Departamento En Saavedra

Descripción

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PETIT CONESA - El Proyecto- se encuentra ubicado en la esquina de Ramallo y Conesa. Estratégicamente situado en el codiciado barrio de Saavedra, con vistas a la plaza Benjamín Vicuña Mackenna, con cercanía al Metrobús y a escasas cuadras del encantador Parque Saavedra. Esta ubicación proporciona a los residentes acceso a espacios verdes, tranquilidad y comodidades en medio de la vida urbana.


2 Ambientes al frente con balcón, súper luminoso.



Se ingresa por un hall de entrada.


Dormitorio en suite ( 2,75 x 3,35 ). Amplio placard, con salida al balcón.


Cocina americana de ( 2,30  x 2 ) lavadero.


Estar-comedor, (6,55 x 3,20 ) con gran ventanal y salida a balcón (5,40 x 1,15 )


Se acompaña plano para su observación.


SUPERFICIE DE LAS UNIDADES  B:




INTERIOR: 41,5 m2  

BALCóN:  6,5 m2  

TOTAL: 48m2


Cochera opcional: Consultar precio.


Departamento de las mismas características y medidas se venden en los pisos que detallo a continuación:





3 B ; USD. 114.000.-


4 B ; USD. 116.000.-


FINANCIAMIENTO A TU MEDIDA. NO DUDES CONSULTAR (112-557-5447)


Fecha de entrega Agosto 2024.- CADA 15 DIAS A DISPOSICIóN INFORMACIóN DE AVANCES DE OBRA).-


Los usos definidos del edificio son de VIVIENDA MULTIFAMILIAR Y LOCAL COMERCIAL en la planta baja,
además de las áreas comunes y de servicios.

El proyecto tiene un local comercial a la calle en la planta baja, y en sus 6 pisos se encuentran 16 viviendas, adicionalmente, en el último piso se ubican las amenities :
- SUM
- PARRILLA
- DECK SOLARIUM
- PISCINA
- DUCHAS EXTERIORES
- VISTAS ABIERTAS



Carpinterías interiores: Puertas de ingreso a las unidades con marcos de chapa doblada BWG 18 y hoja de madera con relleno cortafuego y terminación revestimiento de PVC simil madera. 


Carpinterías exteriores: Marcos y hojas de aluminio anodizado color natural linea A30 NEW o similar

Las griferías son marca FV o similar en baños y cocinas. Los accesorios de baño se componen de un kit que incluye jabonera, toallero, portarrollos y percheros.


En las cocinas se colocará mesada de Cuarzo Natural (tipo SILESTONE) y bacha simple de acero inoxidable.

Se proveerá cocina marca Longview o similar de 4 hornallas y horno a gas, y campanas de extracción de acero inoxidable marca TST o similar con conducto de salida al exterior a los 4 vientos.



Bajo mesada y alacena con puertas en Melamina color o simil madera, de 18 mm con cantos enchapados en PVC y laterales de los muebles lisos a tono con las puertas



Muros exteriores de ladrillo hueco de 0,18m y macizo común 0,15m en medianeras con aislación hidrófuga.


Muros interiores divisorios de unidades con ladrillo hueco de 0,15m y divisiones internas con ladrillos de 0,10m de espesor.


Se entrega con sistema de portero visor con cámara de seguridad incorporada en planta baja y timbre de palier.


Las unidades tendrán placard con frente integral de melanina color, y el interior completo con cajoneras, estantes y barrales.
Provisión e instalación de equipos individuales frio/calor tipo split de 1o marca, incluyendo los desagues de condensación. 


Provisión e instalación de caldera a gas centrales para agua caliente y calefacción por radiadores con termostatos digitales programables.



Estructuras compuesta por bases, columnas, vigas y losas de hormigón armado según Código de edificación del Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires y normas CIRSOC.



Pisos de porcelanato en los ambientes, baños, cocinas, y balcones, al igual que en los palieres y hall de entrada del edificio. Terminación interior de paredes con pintura al látex. Las unidades se entregan con artefactos blancos marca FERRUM / ROCA o similar, espacio para ducha con mampara de 1 hoja fija, y Vanitorys con mesada de Cuarzo Natural (tipo SILESTONE) y bacha de apoyar. 


Yeso en interiores de los departamentos, palieres y hall de ingreso. En el resto de las áreas comunes de servicio del edificio con fino a la cal. Terminación en el exterior del edificio con revoque salpicado plástico tipo Quimtex y/o similar

Cielorrasos aplicados de yeso c/buñas y armados en baños y sector cocinas

Terminación interior de paredes con pintura al látex

barandas de balcones metálicas con pasamanos



Las unidades se entregan con artefactos blancos marca FERRUM / ROCA o similar, espacio para ducha con mampara de 1 hoja fija, y Vanitorys con mesada de Cuarzo Natural (tipo SILESTONE) y bacha de apoyar.

Pisos de porcelanato en los ambientes, baños, cocinas, y balcones, al igual que en los palieres y hall de entrada del edificio. Terminación interior de paredes con pintura al látex.












Corredor interviniente: Milagros Sarachaga CUCICBA 7799 Paolo Menghi CUCICBA 9171 CMCPDJLM 1005

La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales.