2amb Fte · Bcon! Liv! Coc! Bño! Dorm! A/a Split! Amobl! List P/habit! Exc Ubic!

Descripción

2 AMBIENTES AMOBLADO ! C/BALCóN AL FRENTE, UBICACIóN úNICA !
#Departamento | #2AMB | #Frente | #Amoblado | #Almagro | #Balcón
Humahuaca 3800, Piso 3 - Ciudad Autónoma de Buenos Aires

Características:
~ Departamento de dos (2) ambientes, con balcón corrido, dispuesto hacia el frente, ubicado en el corazón del encantador barrio de Almagro.
~ Orientación hacia el S (Sur). Ventilación cruzada. Vista arbolada a Ciudad. Todos los ambientes cuentan con ventanas/ventanales hacia el exterior.
~ Disfrutá de la luz natural que inunda cada rincón de este acogedor espacio que te permite disfrutar del aire fresco y las vistas del animado entorno de barrio.
~ Estratégicamente ubicado cerca de prestigiosas instituciones educativas como la Universidad Tecnológica Nacional (UTN) y la Universidad de Palermo (UP).
~ A tan sólo 135 metros de Avenida Corrientes. A 165 metros de Avenida Medrano. A 435 metros de Avenida Córdoba. A 535 metros de Avenida Díaz Vélez.
~ Conectividad con medios de transporte. Múltiples colectivos y subte/metro Línea A Estación Medrano. Cercanía a espacios verdes como Plaza Almagro.
~ Su oferta comercial incluye actividades recreativas y culturales, locales gastronómicos, farmacias, paseos, instituciones médicas y educativas.

Edificio:
~ Construido en el año 1969, entre medianeras. Su fachada combina venecitas en tonalidadesde gris, negro y blanco con frentinesde hormigón pintado en color blanco.
~ Su planta baja se encuentra revestida en cerámicas color azul con terminación mate. Acceso peatonal por puerta con marco de madera, vidrio repartido y detalles en bronce.
~ Su palieres comunes garantizan un habitar pacífico, integrando pisos revestidos en mosaicos graníticos color gris y paredes pintadas en color blanco.
~ 3 pisos. 5 departamentos por cada piso. No cuenta con ascensor (acceso por escaleras). Previsibles gastos de mantenimiento mensuales.

Distribución:
~ Living comedor (3.55m x 3.65m).
~ Balcón hacia el frente (3.00m x 1.00m).
~ Distribuidor (1.70m x 0.80m).
~ Cocina (2.35m x 1.50m).
~ Lavadero (1.90m x 0.85m).
~ Baño completo (2.05m x 1.55m).
~ Dormitorio (3.10m x 2.95m).

Equipamiento:
~ Paredes pintadas en tonalidades claras conservan su natural luminosidad. Pisos revestidos en parquet en living comedor, distribuidor y dormitorio.
~ Su cocina posee pisos revestidos en cerámicas color blancas y paredes revestidas en azulejos marmolados color beige. Horno y anafe eléctricos para cocinar/calentar.
~ Mobiliario de cocina (bajo-mesada y alacenas)de enchapado en aglomerado símil madera. Mesadade acero inoxidable.Extractor/purificadorde aire instalado.
~ Su lavadero independiente posee pisos revestidos en cerámicas color blancas y cuenta con sus paredes revestidas en azulejosde color amarillo suave.
~ Provisiónde agua caliente por termotanque eléctrico. Conexión para carga ydescarga para lavarropas, espacio para tendido de indumentaria y pileta en lavadero.
~ Su baño posee pisos revestidos en mosaicos graníticos negros y paredes revestidas en azulejos pintados en color gris. Vanitory, artefactos completos y bañera.
~ Cuenta con dos (2) equipos de aire acondicionado split, instalados en living comedor y en dormitorio. Posee placa eléctrica marca Liliana instalada en estar.
~ La propiedad se alquila con juego de comedor (sillón, mesa, sillas, aparador, rack y televisor) y juego de dormitorio (mesas de luz, cama, cómoda, etcétera).
~ Cuenta con placard empotrado de cuatro puertas frontales con divisores, barrales, cajoneras y demás interiores a medida en su dormitorio único.


Requisitos solicitados por la parte propietaria:
~ 1 mes de alquiler por adelantado.
~ 1 mes de depósito de garantía por cada año contratado.
~ De la fianza: garantía propietaria o sistema de garantías de caución (Finaer / Fiancor).
~ De los ingresos: últimos tres (3) recibos de sueldo o certificación de ingresos por contador público.

Condiciones ofrecidas por la parte propietaria:
~ Duración del contrato: 12 meses (contrato de alquiler temporario con muebles).
~ Actualización: IPC índice de Precios al Consumidor publicado por el INDEC.
~ Periodicidad de actualización: Trimestral.

#Nota: El edificio cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble.

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