Venta Monoambiente En Microcentro. A Estrenar!
Publicado hace 22 días
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Descripción
VENTA MONOAMBIENTE Montserrat. Microcentro. A ESTRENAR!
El edificio tiene un diseño acorde con el entorno, siguiendo las líneas constructivas de los edificios vecinos de manera armoniosa, destacando su gran espacio común en la planta baja, contará con local gastronómico, un museo de sitio con la cisterna histórica, y el resto del complejo con cocheras, oficinas y viviendas con todos los servicios.
El proyecto cuenta con 186 cocheras, distribuidas en dos niveles de subsuelos; 342 unidades de 35 m2 propios aproximadamente, distribuidos en 14 plantas y/o plantas flexibles de 1.700 m2 para oficinas divisibles; locales en planta baja (1.700 m2) que incluyen patios anexos con alto diseño arquitectónico.
Terminaciones y Calidades Constructivas
ESTRUCTURA RESISTENTE
Compuesta por bases, columnas, vigas y losas de hormigón armado según Código de edificación del Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires y normas CIRSOC.
MAMPOSTERIA
Muros exteriores de ladrillo hueco de 0,15m con aislación hidrófuga. Muros interiores divisores de unidades con ladrillo hueco de 0,15m y divisiones con ladrillos de 0,10m de espesor.
ASCENSORES
Se instalarán cuatro (4) ascensores automáticos y de Maniobra selectiva (2) de ellos de Alta Velocidad, al frente, y un (1) ascensor camillero al contrafrente.
FACHADA
La fachada principal tendrá un revestimiento de marmeta de Travertino natural.
REVOQUES
Yeso en interiores y pasillos, y revoque fino a la cal en las partes comunes del edificio. Terminación en el exterior del resto del edificio con salpicado plástico tipo Quimtex y/o similar en el contrafrente y patios internos.
PISOS
Pisos de porcellanato en palieres, en entrada del edificio, y en los monoambientes.
CIELORRASOS
Aplicados de yeso con buñas y armados en baños y sector cocinas.
CARPINTERIAS
Interiores: Marcos de chapa doblada BWG 18 y hojas de placa de madera mdf para pintar.
Puerta principal con cerradura electrónica, y manija tipo sanatorio o similar en puertas interiores.
Exteriores: Marcos y hojas de aluminio anodizado Línea A30 NEW y vidrios con DVH (doble vidriado hermético). Frente integral de courtain wall en sector ingreso al espacio común de la planta baja.
Hall planta baja: puertas corredizas automáticas de Blindex en los ingresos.
BARANDAS
Barandas de balcones de aluminio anodizado color natural y vidrio de seguridad 3+3.
PINTURA
Terminación de paredes con pintura al látex; marcos y barandas metálicas con sintético.
MUEBLES DE COCINA
Bajo mesada y alacena con puertas en Melamina color, de 18 mm con cantos enchapados en PVC y laterales de los muebles blancos.
MESADAS
En las cocinas se colocará mesada de SILESTONE de 2 cm de espesor y zócalos de 6 cm con pileta de 1 sola bacha de acero inoxidable.
COCINA
Se proveerá anafe eléctrico marca SAMSUNG de 2 hornallas.
ARTEFACTOS DE BAñO
Las unidades se entregan con artefactos blancos de la línea VENETO de FERRUM, bañeras de 1,50 marca ROCA con mampara de vidrio batiente, y Vanitorys de 0,56 de ancho con mesada de SILESTONE de 2 cm de espesor y bacha de apoyar.
GRIFERIAS Y ACCESORIOS
Las griferías son todas monocomando marca FV, línea PUELO para baños, y NEWPORT en las mesadas de cocinas. Los accesorios para baño se componen de jabonera, portarrollos, y barral.
CALEFACCION / REFRIGERACION
Provisión e instalación de equipos individuales frio/calor tipo split en todos los ambientes, incluyendo los desagues de condensación.
INSTALACION SANITARIA
El agua caliente será una instalación central provista por termotanques a gas de 300 litros cada uno marca Rheem. El tendido de cañerías con material de termofusión para agua fría y caliente. Los desagues sanitarios son de AquaDuct, PVC 3,2 para bajadas de pluviales, todo de acuerdo a las normas de AYSA y Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Tanques de bombeo y de reserva de hormigón armado.
INSTALACION DE GAS
La instalación se realizó de acuerdo con los reglamentos de Metrogas únicamente para la alimentación de los termotanques centrales para agua caliente.
INSTALACION ELECTRICA
La instalación se realizará de acuerdo con los reglamentos de Edesur y el ENRE, con llaves termomagnéticas y diferenciales, llaves, tomas, bocas de TV, bocas de telefonía y portero eléctrico visor. Tapas y teclas marca Jeluz modelo Verona o similar. Artefactos de luz en áreas comunes (hall y palieres).
GRUPO ELECTRóGENO
Se instaló 1 grupo electrógeno diesel para alimentar únicamente áreas comunes de la planta baja y subsuelos, pasillos del edificio, ascensores N 1 y 4, y equipos de bombeo sanitario y de incendio.
INSTALACION CONTRA INCENDIO
La instalación se realizará de acuerdo con las ordenanzas municipales con lanza, manguera y matafuegos en cada piso. Sistema de inyección y evacuación de gases por conductos presurizados en cajas de escaleras. En cocheras habrá un sistema de hidrantes y rociadores en el 2o subsuelo de acuerdo con normas del GCBA.
No dudes en consultar!
Las medidas informadas son estimativas.
La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (Res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario.