Excelente Semipiso 3 Amb + Dependencia Con Balcon Y Patio

Descripción

Venta de Departamento 3 AMBIENTES + DEPENDENCIA en Congreso, Capital Federal

EXCELENTE UBICACIÓN sobre Av. Rivadavia, a una cuadra de la Plaza 1º de Mayo, a 2 cuadras de Av. Belgrano y a 4 cuadras de Av. Entre Ríos.
A dos cuadras del Shopping Spinetto y de Hipermercado COTO. Frente a la estación Pasco de la línea A del subte y con acceso a numerosas líneas de colectivos en la zona.
EXCLUSIVO SEMIPISO de 3 ambientes con dependencia de 100 m2 totales en piso alto, SUPER LUMINOSO y con excelente circulación de aire.
Detalles de categoría que lo hacen único! Fue diseñado por el arquitecto encargado de la construcción del edificio para ser utilizado como su vivienda personal.
Amplio living comedor con hogar a leña, paredes recubiertas en madera, y muebles de guardado empotrados. Posee una sala de estar contigua al living comedor en desnivel con gran ventanal que aporta una increíble luminosidad. Dos dormitorios con placares y bauleras de gran tamaño. Dependencia de servicio con entrada independiente y entrepiso de doble altura con placard empotrado de grandes dimensiones. Cocina completa con pasaplatos, alacenas, bajo mesada, bacha doble de acero inoxidable, horno industrial y posibilidad de colocar campana extractora. Toilette de recepción. Baño principal completo con bañera.
Baulera aérea en pasillo de distribución de importantes dimensiones y baulera individual (jaula) en sótano.
Amplio balcón aterrazado al frente con posibilidad de colocar una parrilla. Patio de uso exclusivo en forma de L al contrafrente con lavadero al aire libre.
Agua caliente central por caldera. Calefacción por radiadores.
Todas las aberturas tienen ventiluz en sus hojas y persianas de enrollar.
Pisos de cerámica colonial terracota en patio y lavadero y pisos de granito en el resto de los ambientes.
Al estar ubicado en el último piso, el hogar a leña cuenta con tiraje al exterior a los cuatro vientos, si se instalan la campana extractora y la parrilla, contarían con el mismo tiraje.
BAJÍSIMAS EXPENSAS por el tipo de unidad y los servicios que posee. Mayo 2024: $73.500.-

Digno de ver. No dude en consultarnos. PRECIO INMEJORABLE!

Ideal inversor. Se lo alquilamos, administramos y le aseguramos la renta.

C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 5644

AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). Esta unidad es apta para personas con movilidad reducida.




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