3amb · 72m² · Gr/balcón! Baño Toiltt! Td Luz! Aa! Sum! Seguridad 24hs! Nuevo!
Publicado hace 37 días
Inmobiliaria con identidad verificada
Expensas aproximadas $ 70.636
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Ubicación
Avenida Juan De Garay Al 3200, Caballito, Capital Federal, Capital Federal
Ver información de la zonaDescripción
3 AMBIENTES NUEVOS/AVENIDA! AL CONTRAFRENTE, C/EXCELENTE VISTA !
#Venta | #Departamento | #Estándar | #ParquePatricios | #3AMB | #Contrafrente
Avenida Juan de Garay 3200, Piso 6 - Ciudad Autónoma de Buenos Aires
Características:
~ Departamento nuevo de tres (3) ambientes, con gran balcón dispuesto hacia el contrafrente, ubicado en el barrio de Parque Patricios, en su límite inmediato con los barrios de Boedo y San Cristóbal.
~ Orientación hacia el S (Sur). Vista profunda. Excelente ventilación. A excepción de su baño y su toilette, todos sus ambientes cuentan con ventanas/ventanales con vista al exterior.
~ Descubrí este moderno departamento nuevo, equipado y con valor agregado en su gama de comodidades estéticas y estructurales. Además, es apto para uso profesional, brindándote la flexibilidad que necesitas.
~ Desde su balcón, podés disfrutar de vistas a pulmón verde al aire libre. Ideal para familias jóvenes que buscan comodidad, modernidad y una comunidad dinámica en la que sentirse como en casa.
~ A 256 metros de Avenida Chiclana. A 356 metros de Avenida Boedo. A 444 metros de Avenida San Juan. A 644 metros de Avenida Jujuy.
~ Conectividad con medios de transporte. Múltiples colectivos y subte/metro Línea H Estación Mezquita / Al Ahmad y Línea E Estación Urquiza. Cercanía a subida/bajada a Autopista (AU) 25 de Mayo.
~ Su oferta comercial incluye actividades recreativas y culturales, locales gastronómicos, farmacias, paseos, instituciones médicas y educativas.
Edificio:
~ Complejo habitacional compuesto por cuatro (4) torres, construido en el año 2018.
~ Cuenta con un entorno tranquilo y natural, con un pulmón abierto a áreas parquizadas y espacios verdes, junto con el área de los estacionamientos privados.
~ El edificio ofrece seguridad privada las 24 horas del día y cuenta con cámaras de vigilancia para tu tranquilidad absoluta.
~ Cada torre posee 7 pisos. 6 departamentos por cada uno de sus pisos. 3 ascensores automáticos con cabina de acero inoxidable. Expensas accesibles.
Distribución:
~ Living comedor (6.30m x 3.00m).
~ Cocina (3.65m x 1.60m).
~ Lavadero sectorizado (1.75m x 1.05m).
~ Toilette (1.70m x 1.60m).
~ Distribuidor (4.10m x 1.00m).
~ Dormitorio 1 (3.50m x 2.75m).
~ Baño completo (2.00m x 1.60m).
~ Dormitorio 2 (3.50m x 3.10m).
~ Balcón corrido (10.50m x 1.35m).
Equipamiento:
~ Paredes pintadas en tonalidades claras conservan su natural luminosidad. Pisos revestidos en flotantes de alto tránsito color cedro de alto tránsito en living comedor, distribuidor y dormitorios.
~ Su cocina cuenta con pisos revestidos en cerámicas marmoladas símil marquina con acabado mate y paredes revestidas en cerámicas color blancas.
~ Mobiliario de cocina (bajo-mesada y alacenas) de melamina/mdf color blanca. Mesada de granito modelo gris mara. Bacha simple de acero inoxidable.
~ Conexión para carga y descarga de lavarropas instalada en lavadero sectorizado. Espacio para el tendido de indumentaria. Agua caliente por calefón marca Longvie.
~ Cuenta con placares de piso/techo con puertas de apertura corrediza e interiores a medida, instalados en ambos dormitorios.
~ Todas sus aberturas son de material aluminio anodizado blanco línea Módena, con apertura corrediza. Equipamiento de acondicionado split frio/calor en living comedor marca Zenith.
Amenities:
~ Jardín / área parquizada.
~ Salón de usos múltiples (SUM).
~ Espacio para guarda de bicicletas.
Adicionales:
~ Seguridad veinticuatro (24) horas.
~ Circuito integrado de cámaras de seguridad.
Superficies:
~ 60.97M2 : Superficie cubierta
~ 11.40M2 : Superficie balcón
~ 72.37M2 : Superficie total
#Nota: El edificio cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble.
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