2amb Cfte · 51m² · Exc Est! Placard! Coc Reclda! Lav! Bño! A/a Split! Lum! Bcon!

Descripción

2AMBIENTES EN IDEAL UBICACIóN! GRAN BALCóN AL CONTRAFRENTE!

#Venta | #Departamento | #Boedo | #2AMB | #Contrafrente

Avenida San Juan 3400, Piso 4 - Ciudad Autónoma de Buenos Aires


Características:

~ Departamento dos (2) ambientes con balcón dispuesto hacia el contrafrente, ubicado en el barrio de Boedo, a tan sólo metros de San Juan y Boedo.

~ Orientación hacia el S (Sur). Vista profunda a Ciudad. Excelente ventilación. Cuenta con ambientes cómodos, funcionales y bien conservados.

~ Sobre Avenida San Juan. A 130 metros de Avenida Boedo. A 530 metros de Avenida Juan de Garay. A 530 metros de Avenida Independencia.

~ Conectividad con medios de transporte. Múltiples colectivos y subte/metro Línea E Estación Boedo. Proximidad a subida/bajada Autopista (AU) 25 de Mayo.

~ Su oferta comercial incluye actividades recreativas y culturales, locales gastronómicos, farmacias, paseos, instituciones médicas y educativas.


Edificio:

~ Entre medianeras. Su fachada combina revestimiento de venecitas azules y celestes con barandas de hierro forjado de sus balcones.

~ Acceso peatonal. Su Planta Baja (PB )integra acceso por puerta con marco de hierro pintado en color azul con vidrio repartido y detalles en bronce.

~ Su hall de entrada se encuentra integrado por paredes revestidas en madera, espejo, mármol y pisos revestidos en mosaicos graníticos.

~ 9 pisos. 3 departamentos por cada piso. 2 ascensores automatizados con cabina de corlock símil madera. Previsibles gastos de mantenimiento.


Distribución:

~ Hall de recepción (1.20m x 2.10m).

~ Living comedor (6.40m x 3.50m).

~ Balcón corrido al contrafrente (1.00m x 8.00m).

~ Cocina semi-integrada (1.70m x 3.50m).

~ Distribuidor (2.75m x 0.90m).

~ Baño completo (1.90m x 1.85m).

~ Dormitorio (3.40m x 3.10m).


Equipamiento:

~ Paredes pintadas en tonalidades claras conservan su natural luminosidad. Pisos de parquet pulidos en hall de recepción, living comedor, distribuidor y dormitorio.

~ Su cocina cuenta con pisos revestidos en porcelanato símil mármol modelo Viena color azul oscuro y revestidas en cerámicas color blanco con terminación brillante.

~ Mobiliario de cocina (bajo-mesada y estantes) de mdf/melamina en color blanco. Mesada de granito modelo gris mara. Espacio de comedor/ desayunador.

~ Cocina marca Volcán color blanca con cuatro (4) hornallas, horno y parrilla a gas. Bacha simple de acero inoxidable. Grifería metálica de primera línea instalada.

~ Provisión de agua caliente por calefón a gas marca Orbis a botonera con capacidad para 14 litros. Conexión para carga y descarga de lavarropas incorporada.

~ Su baño cuenta con pisos revestidos en cerámicas color gris claro y paredes revestidas en azulejos color azul eléctrico. Vanitory, artefactos completos, media mampara y bañera.

~ Cuenta con placard de piso/techo con puertas de apertura corrediza, divisores, estantes, barrales, cajoneras y demás interiores a medida en su dormitorio único.

Requisitos solicitados por la parte propietaria:

~ 1 mes de alquiler por adelantado.

~ 1 mes de depósito de garantía por cada año contratado.

~ De la fianza: garantía propietaria o sistema de garantías de caución (Finaer / Fiancor).

~ De los ingresos: últimos tres (3) recibos de sueldo o certificación de ingresos por contador público.


Condiciones ofrecidas por la parte propietaria:

~ Duración del contrato: 12 meses (contrato de alquiler temporario sin muebles).

~ Actualización: IPC índice de Precios al Consumidor publicado por el INDEC.

~ Periodicidad de actualización: Trimestral.


#Nota: El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El inmueble no es apto para mascotas por expresa solicitud de sus propietarios en el contrato de comercialización.


Somos especialistas en operaciones simultáneas. Tasamos en los 48 barrios de la Ciudad de Buenos Aires: http://www.spinelliprop.com.ar/tasaciones/


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