Parque Centenario Venta A Estrenar Monoambiente L

Descripción

Corredor Responsable: Niceto Propiedades SA CPI 6346 / JOSE DAVID WINER CMCPSI 6433 -
Contacto: Gabriela Costa
Listo para escriturar!! APTO CREDITO BANCARIO

A Media cuadra del Parque Centenario Monoambiente APAISADO Super luminoso vista abierta al contrafrente
en Modernísimo EDIFICIO BOUTIQUE.

Cielorraso interior y balcón de hormigón visto con aberturas negras. Puro diseño y calidad.

Mirá el video!!

Ideal Vivienda, Inversion o Espacio de trabajo. Calidad, Confort y buen gusto por donde lo mires. Se entrega con los interiores de Placard completo y Aire Acondicionado.

Son 42 m2 TOTALES propios con balcón terraza y Parrilla propia en el Balcon. Divisible.

36 m2 cubiertos propios, 6 m2 balcón terraza propios y 9m2 proporcionales de amenities TOTAL 51MTS

Departamento monoambiente tipo LOFT distribución ideal para Dividir.

Ambiente principal con distribución en L, consta de estar-comedor con cocina integrada, espacio de dormitorio con placard, baño completo y balcón con parrilla propia.

Desde el balcón excelente vista abierta por encima de las casas bajas del pasaje Davel (ex Huemul).

Cochera disponible: CONSULTAR (no esta incluida en el precio)

EDIFICIO CON CARACTERISTICAS SUSTENTABLES - EFICIENCIA ENERGÉTICA

Cómodos amenities, amplia terraza de uso común, con sector de parrilla de grandes dimensiones y mesada con bacha, sector para mesas. Espectacular espacio de disfrute con

Área de solárium con ducha, laundry y toilette. Cubierta vegetal accesible parquizada con plantas y riego automatizado por goteo. Toldo

Conexión a WIFI de uso común en PB y terraza.

DESCRIPCION DE LOS MATERIALES DE CONSTRUCCION Y EQUIPAMIENTO: Edificio construido con materiales nobles que requieren menor mantenimiento.

Provisión de Iluminación LED en todas las áreas comunes y balcones, con sensores de movimiento en hall de acceso y palieres.

Tanque recolector de agua de lluvia para uso en limpieza de pb, cocheras y vereda.

Terraza verde con aislación térmica, acústica e hidrófuga con sistema de riego por goteo con computadora temporizadora programable.

Genera además un paisaje verde con plantas y purificación del aire urbano - (posee instalaciones para futura huerta de aromáticas)

Maceteros con plantas en fachada con sistema de riego por goteo con computadora temporizadora programable.

Griferías eco eficientes con 2 posiciones para limitación de caudal y aireadores. Mochilas de inodoro con deposito dual 3/6Lts.

Muebles para bajo mesada en mdf laqueado poliuretánico blanco con pileta de acero inoxidable marca JOHNSON y mesada de granito negro Brasil en 2cm de espesor.

Muebles para alacena en madera paraíso laqueada. Horno eléctrico de acero inoxidable 5 funciones, anafe eléctrico vitrocerámico.

GRUPO ELECTRÓGENO:
Conexión a grupo electrógeno en PB para alimentar a servicios comunes, ascensor, portones cocheras, bombas de agua, iluminación palieres.

CAMARAS DE SEGURIDAD:
Sistema de video seguridad compuesto por 6 (seis) cámaras de seguridad HD con visión nocturna distribuidas en la pb (vereda, hall, palier, cocheras) y un DVR FULL HD con conexión a internet por WIFI y grabación por detección de movimiento las 24hs. Se podrá acceder remotamente al DVR desde cualquier parte del mundo a través de computadoras o mediante una app en el celular.

CARACTERISTICAS DE LA UNIDAD:
Moderno departamento con cielorrasos interiores y en balcones de hormigón visto.

TERMINACIONES:
Pisos de porcelanato importado símil madera tablas largas en living-comedor, cocina y dormitorio.

Baños revestidos con piezas cerámicas blancas combinadas con gris claro.

Paredes interiores que dividen los ambientes de mampostería de ladrillo hueco cerámico terminados con enlucido de yeso proyectado y pintura látex interior blanca.

Fachadas frente y contra frente con balcones en hormigón visto, paredes mampostería de ladrillo con revoque hidrófugo y terminación de revestimiento texturado tipo Tarquini o similar.

Muros medianeros de mampostería de ladrillo con revoque hidrófugo y terminación con pintura poliuretánica impermeable en la cara externa.

EQUIPAMIENTO DE COCINAS:
Muebles para bajo mesada en mdf laqueado poliuretánico blanco con pileta de acero inoxidable marca JOHNSON Z52/18 y mesada de granito negro Brasil en 2cm de espesor.

Muebles para alacena en madera paraíso laqueado poliuretánico. Horno eléctrico de acero inoxidable 58Lts 5 funciones, anafe eléctrico vitrocerámico.

ARTEFACTOS SANITARIOS Y GRIFERIAS (Líneas de categoría alta)
PIAZZA o ROCA (Inodoro largo con mochila y bidet) PIAZZA o ROCA (bañera chapa de acero esmaltada/enlozada blanca) PIAZZA o ROCA (bacha de losa blanca en mesada de mármol blanco royal ó superior.)

PIAZZA línea DOT monocomando con cierre cerámico en lavatorio, bidet y en ducha con transferencia. PIAZZA línea EMBLEM, grifería monocomando con cierre cerámico y manguera negra móvil en cocinas.

CARPINTERÍA:
Exterior: Ventanas corredizas en dos hojas c/u vidrio entero, en aluminio negro, línea VESTA, marca ALUAR con vidrios laminados 3+3 incoloro y contra marco.

Interior: Acceso a unidades, puertas de seguridad de chapa cortafuego F30 c/marco chapa BWG #18, pintadas con esmalte blanco brillante.

Dentro de las unidades, puertas placa doble contacto c/marco chapa, pintadas con esmalte blanco brillante

Barandas de Hierro en balcones y escaleras.

PARRILLA EN BALCON:
Construida en albañilería, revestida en su interior con listones refractarios, parrilla de hierro V. Espacio de guardado bajo parrilla con puertas de hierro pintado con esmalte negro.

ASCENSOR:
Automático de última generación. Cabina con terminación en acero inoxidable, barrera infrarroja y espejo. Puertas telescópicas en cabinas y palieres.


ENTORNO Y REFERENCIA GEOGRÁFICA:
El emprendimiento se desarrolla en el barrio de Caballito, centro geográfico de la ciudad de buenos aires, a metros del Parque Centenario. En zona residencial, rodeado de espacios verdes y tranquilidad, cercano de todos los puntos de la ciudad y próximo a arterias principales

Transporte público:
- Estación Acoyte Líneas A de Subterráneo
- Estación Malabia / Angel Gallardo Línea B del Subterráneo
- Líneas de Colectivos: 15, 36, 42, 55, 65, 71, 76, 92, 99, 105, 119, 124, 135, 141, 146
- Ciclovías

Instituciones de salud
- Hospital Naval
- Hospital María Curie
- Hospital Durand

- Oferta de circuitos culturales, deportivos y educativos.





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El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.
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