Se Vende Complejo De Departamento Para Estudiantes - Posadas

Descripción

Se vende complejo de departamentos estudiantiles en Miguel Lanus a metros de Academia de Policia y a 13 cuadras del  Campus Universitario UNAM.
el Mismo cuenta con 12 unidades  de diferentes tipologias como se  detalla a continuacion .


-6 monoambientes 
-1 monoambiente con loft
-1 con dormitorios en planta alta
-1 dormitorio y vestidor en planta alta
-1 depto 2 ambientes 
-1 mono con cocina separada
-Local comercial en esquina
-Espacios verdes
-Quincho con parrilla comunitaria
Cocheras (se puede hacer una losa y hacer mas departamentos arriba de la cochera )
-Capacidad para hacer 20 departamentos  a mas 


Caracteristicas tecnicas: 


-Termotanque solar250 comunitario
-Carpiteria metálica aluminio con reja
-Puerta acero inyectadas pintada
-Medidores int individuales

COMPLEJO AMUTUN RUCA

Superficie del terreno 692,26 m2

Superficie construida en dos plantas más local comercial o departamento 12

o Superficie cubierta (planos) 382.28 m2

o Superficie semi cubierta (planos) 52.20 m2

o Superficie total (planos) 435,09 m2

o Superficie nueva, dos quinchos 32,00 m2 (fuera de plano)

o Estructura de hierro con media sobra en 5 cocheras 81,00 m2 (fuera de plano)

o Superficie total fuera de planos 113,00 m2

Estructura de hormigón armado

Techos, de hormigón armado 80% con membrana, chapa trapezoidal pre pintada negra 20%

Mampostería de ladrillo cerámico

Paredes de 16 cm de espesor

Pisos de cerámica

Zócalos de madera

Entre pisos de madera

Escaleras secundarias de hierro

Escalera principal de hormigón armado revestida con porcelanato antideslizante

Aberturas

o Puertas de hierro inyectado 90 cm (de seguridad)

o Ventanas de aluminio pre pintado blanco, todas con rejas de hierro, vidrios 4 mm y en local (o dto 12) Flat 6 mm laminado

Agua caliente por termo tanque solar 250 lts

Instalación de agua fusión (fría y caliente)

Instalación de gas fusión

Instalación eléctrica normada

Muros perimetrales 2.50 mts altura

6 cocheras, una cubierta 5 con media sombra, todas con acceso independiente

Portones de cocheras de hierro cubiertos con chapa lisa pre pintada negra

Veredas de hormigón armado en todo el contorno del complejo

Amoblamiento: cada unidad cuenta con cocina 4 hornallas con horno; purificador de aire, alacena tres puertas, mesada de acero inoxidable, mueble bajo mesada 2 puertas y 4 cajones, pileta de lavar con instalación sanitaria para descarga de lavarropas, baño completo en cada unidad.

Luces de emergencia en cada departamento

El complejo cuenta con tres medidores trifásicos, un medidor para PA, un medidor para PB y un medidor para Local o Dto 12. Internamente cada departamento cuenta con un medidor individual.

Existen 5 matafuegos de 5kg en el complejo

Depósito cerrado bajo balcón posterior

Cámara de seguridad en acceso principal

Césped y jardinería

Impuestos pagos año 2024 completo (rentas y municipalidad)










Laudín Ariel Ricardo. Martillero y Corredor Inmobiliario. Matricula profesional No 168