Expensas desde $ 65.000

57 m² totales
2 dormitorios
1 baño
Publicación finalizada

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Ubicación

Av. De Los Incas 4600, Villa Urquiza, Capital Federal, Capital Federal

Ver información de la zona

Características del inmueble

Superficie total
57 m²
Superficie cubierta
57 m²
Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
1
Cantidad de pisos
7
Tipo de departamento
Departamento
Disposición
Contrafrente
Antigüedad
45 años

Living

Cocina

Con lavadero

Descripción

OFRECEMOS A LA VENTA DEPARTAMENTO EN AV,DE LOS INCAS - 3 AMBIENTES!
Departamento sobre una de las Avenidas mas icónicas de la Ciudad de Buenos Aires. 
Ubicación estratégica y unica.
Por Avenida de los Incas, entre los barrios de Agronomía y Villa Urquiza, se encuentra una anomalía en el trazado de la ciudad. Se trata de Parque Chas que, con sus calles curvilíneas y sus manzanas atípicas conforman uno de los barrios más particulares y tranquilos de Buenos Aires.  
El barrio tiene varias características que lo posicionan muy bien en el mercado. Más allá de lo curioso de su distribución, tiene una excelente ubicación, cercana a barrios de mucho movimiento como Villa Urquiza, tiene espacios verdes -incluso, para su acotada extensión- y está muy bien conectada, con colectivos y subtes que pasan por las avenidas que lo rodean.
Muchos medios de transporte como Subte linea B, y diversos colectivos y espacios verdes.


El edificio se encuentra en buen estado de conservacion siendo la distribución del mismo en 8 pisos totales y 2 departamentos de semi pisos.  NO cuentan con encargado fijo. Terraza de uso compartido.

Ingresando a la propiedad con puerta blindada  encontramos el living comedor con pisos flotantes, cortinas y muebles de madera hechos a medida, la cocina es completa con
mueble bajo mesada y alacenas en muy buen estado con ventilación por venta y aire acondicionado , puerta corrediza que divide al  lavadero equipado y toilette . Siguiendo por el pasillo de
distribución encontramos el baño que es completo refaccionado a nuevo y con box de ducha ,buena calidad en griferías y sanitarios .  
.
Las habitaciones tienen  placard de piso a techo sin frente , ademas de ventiladores y aire acondicionado en cada una.
Las aberturas internas son de madera. Cuenta con baulera y balcon francés.
La unidad cuenta con agua caliente por calefon, la calefacción es por paneles eléctricos. 
Se encuentra reciclado a nuevo en general incluidas cañerías, instalaciones de gas y luz. 
Cuenca con gran capacidad de guardado. 
Living: 9,35
Dormitorios: 6,35 con placard.
Cocina: 5,45
ABL: 8.000
Expensas actualizadas: 45.000$

** OPORTUNIDAD INMEJORABLE, EXCELENTE UBICACION Y ACCESIBILIDAD **
CONSULTANOS POR UNA VISITA.



LA PROPIEDAD ES APTA PARA PERSONAS CON MOVILIDAD REDUCIDA
LAS MEDIDAS Y SUPERFICIES CONSIGNADAS EN LA PRESENTE SON APROXIMADAS Y NO RESULTAN VINCULANTES.
LOS DATOS DEFINITIVOS SON LOS QUE SURGEN DEL TITULO DE PROPIEDAD.
Matricula CPI: 3916 (CUCICBA)
Matricula CMCPSI 5927 La información gráfica y escrita en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies descriptas en el presente son aproximadas y no resultan vinculantes, las definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Así mismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI.
Nuestra oficina toma todas las medidas de seguridad e higiene según protocolo para protegernos del covid-19 la propiedad no es apta para personas con movilidad reducida

Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor público GUSTAVO ORTOLÁ MARTÍNEZ CUCICBA 3916 – CMCPSI 5927

Información de la zona

Son los puntos más cercanos al inmueble en un rango de 2km.
Estaciones de subte/tren
Los Incas - Parque Chas
2 mins - 178 metros
Echeverría
10 mins - 798 metros
Tronador - Villa Ortúzar
12 mins - 963 metros
Pedro Arata
19 mins - 1.448 metros
José Artigas
19 mins - 1.468 metros
Paradas de colectivos
Los Incas y Gamarra
2 mins - 134 metros
Los Incas y Triunvirato
2 mins - 135 metros
Los Incas y Gamarra
2 mins - 190 metros
Los Incas y Triunvirato
2 mins - 193 metros
Avenida de Los Incas
3 mins - 197 metros