1amb · 30m² · Fácilmente Divisible! Placard! Abert Nvas! Coc Lav! Td A Estrenar!

Descripción

DEPARTAMENTO 1 AMBIENTE ! TOTALMENTE RECICLADO A NUEVO!
#Alquiler | #Departamento | #Estándar | #1AMB | #ParquePatricios | #Contrafrente
24 de Noviembre y Avenida Juan de Garay - Ciudad Autónoma de Buenos Aires

Características:
~Departamento de un (1) ambiente totalmente reciclado a nuevo tanto estética como estructuralmente, en el límite de los barrios de Parque Patricios y San Cristóbal.
~Doble orientación hacia el NE (Noreste).Gran Luminosidad. Vista arbolada a Ciudad. Ventilación Cruzada. Fácilmente distribuible en estar/comedor y dormitorio.
~ A 12 metros de Avenida Juan de Garay. A 288 metros de Avenida Chiclana. A 412 metros de Avenida Boedo. A 512 metros de Avenida San Juan.
~ Conectividad con medios de transporte. Múltiples colectivos y subte/metro Línea E y Línea H. Cercanía a subida/bajada Autopista (AU) 25 de Mayo.
~ Su oferta comercial incluye actividades recreativas y culturales, locales gastronómicos, farmacias, paseos, instituciones médicas y educativas.

Edificio:
~Construido en 1977, entre medianeras. Su fachada combina hormigón pintado en color beige con barandas de hierro forjado de sus balcones hacia el frente.
~ 10 pisos. 4 departamentos por piso. 1 ascensor automatizado con cabina de corlok. Sus palieres comunes otorgan máxima tranquilidad a la vivienda.
~ Control de acceso peatonal a través de cerradura electrónica. El edificio cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida.

Distribución:
~ Hall de recepción (1.00m x 0.60m).
~ Ambiente único (5.00m x 3.25m).
~ Cocina independiente (3.00m x 1.55m).
~ Lavadero incorporado (0.95mx0.60m).
~ Baño completo (1.05m x 3.20m).
Equipamiento:
~Paredes pintadas en tonalidades claras conservan su natural luminosidad. Pisos revestidos en cerámicas color gris con terminación mate en ambiente único.
~Su cocina cuenta con pisos y su baño con pisos y paredes revestidos en cerámicas símil piedra modelo óxido.Vanitory, artefactos y receptáculo de ducha en baño.
~Mobiliario de cocina (bajo-mesada y alacenas) de madera con diseño de tableros interiores. Mesada de granito modelo rosa de salto. Cocina a gas marca Volcán a estrenar.
~Conexión para carga y descarga para lavarropas incorporados a cocina separada. Calefón a gas marca Longvie.Bacha simple de acero inoxidable instalada.
~Aberturas (ventanas y ventanales) a estrenar de aluminio línea Módena color negro instaladas en ambiente único, cocina independiente y baño completo.
~Cuenta con placard empotrado de puertas de apertura frontal con divisores, cajoneras, barrales, estantes y demás interiores a medida en su ambiente único.


Requisitos solicitados por la parte propietaria:
~ 1 mes de alquiler por adelantado.
~ 1 mes de depósito de garantía por cada año contratado.
~ De la fianza: garantía propietaria o sistema de garantías de caución (Finaer / Fiancor).
~ De los ingresos: últimos tres (3) recibos de sueldo o certificación de ingresos por contador público.

Condiciones ofrecidas por la parte propietaria:
~ Duración del contrato: 12 meses ó 18 meses (contrato de alquiler temporario sin muebles).
~ Actualización: IPC índice de Precios al Consumidor publicado por el INDEC.
~ Periodicidad de actualización: Trimestral.

#Nota: El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El inmueble no es apto para mascotas por expresa solicitud de sus propietarios en el contrato de comercialización.

Somos especialistas en operaciones simultáneas. Tasamos en los 48 barrios de la Ciudad de Buenos Aires: http://www.spinelliprop.com.ar/tasaciones/

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