Departamento En Venta En Villa Del Parque, Capital Federal, Buenos Aires

Descripción

FECHA DE ENTREGA Diciembre 2024.
ESTA UNIDAD FUNCIONAL Nº 403 Y SE ENCUENTRA EN EL PISO 4.

Le Lis BLEU representa una inmersión audaz en las formas modernas de vivir, con un enfoque profundo en la construcción, ubicación y amplitud de los espacios. Inspirado en la sofisticación del estilo francés, este proyecto se distingue por sus elegantes molduras y revestimientos plásticos que evocan la piedra París.


Elevándose majestuosamente a lo largo de 9 pisos, Le Lis BLEU encuentra su hogar en Tinogasta 3163, entre las calles Helguera y Cuenca, en el prestigioso barrio de Villa del Parque en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Ubicado a tan solo cuatro cuadras de la Plaza Aristóbulo del Valle y a unos pasos de la animada calle Cuenca, conocida como la arteria comercial por excelencia. Además, está convenientemente ubicado a tan solo dos cuadras de la estación de ferrocarril de Villa del Parque, conectando a los residentes con el corazón de la ciudad.


Este barrio se caracteriza por su ambiente tranquilo y, al mismo tiempo, por albergar un centro comercial vibrante y una atractiva vida urbana. Un atractivo destacado es el renombrado Club Comunicaciones, que ofrece una amplia gama de opciones deportivas y recreativas. En cuanto al acceso vehicular, Le Lis BLEU está conectado a los principales medios de transporte público y se encuentra en estrecha proximidad a las dos avenidas más importantes del barrio: la Av. San Martín y la Av. Nazca.


Esta obra maestra de desarrollo alberga una diversidad de opciones para vivir, incluyendo apartamentos de 1, 2 y 3 ambientes. Además, cuenta con 9 cocheras y espacios para almacenar bicicletas tanto en la planta baja como en el subsuelo. En el noveno piso, los residentes disfrutarán de amenidades que elevan la experiencia de vida, como terrazas secas y verdes, un solárium que invita a relajarse, una parrilla para celebraciones culinarias y un práctico toilette.


Los detalles distintivos de Le Lis BLEU incluyen:

• Un hall de entrada que abraza la comodidad y la seguridad, con acceso dual tanto para peatones como vehículos.
• Un portero inteligente equipado con cámara digital, fusionando tecnología y tranquilidad.
• Las unidades de 3 ambientes cuentan con calefacción por piso radiante a través de una caldera dual individual, proporcionando un ambiente acogedor.
• Caldera centralizada para las unidades de 1 y 2 ambientes, garantizando eficiencia en la distribución de calor.
• Pisos de porcelanato rectificado que ofrecen una combinación de elegancia y facilidad de mantenimiento.
• Preinstalación para equipos de aire acondicionado frío-calor, adaptándose a las necesidades climáticas cambiantes.
• Puertas de acceso a las unidades que aseguran la seguridad, con blindaje y cerradura multipunto digital.

Le Lis BLEU es mucho más que un hogar; es un testigo del futuro del vivir moderno, donde la elegancia y la comodidad se fusionan en cada detalle. Un proyecto que reimagina el estilo de vida urbano en el corazón de Buenos Aires.

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MEDIOS DE TRANSPORTE PÚBLICOS.ACCESO A COLECTIVOS.A dos cuadras del Ferrocarril San Martín (Estación Villa del Parque).110 - Av. Nazca 3367146 - Av. Francisco Beiró 3150 134 - Ricardo Gutierrez 3216 84 - Cuenca 2830 

ACCESO A LAS AVENIDAS.A dos cuadras de Av. Nazca.A cuatro cuadras de Av. San Martín.

PARQUES Y PLAZAS.A cinco de la Plaza Aristóbulo del Valle.

SUPERMERCADOS CERCANOS.DIA – Melincué 3774 / Av. Nazca 3197CARREFOUR EXPRESS – Nogoyá 2744 / Av. San Martín 4685 / Pedro Lozano 3150CARREFOUR MARKET – Av. Nazca 2951 / Av. San Martín 2951DISCO – Av. Francisco Beiró 3560

SUPERMERCADOS DE BARRIO.Supermercado PEDRO LOZANO - Pedro Lozano Supermercado Chino – Llavallol 2930Supermercado REAL – Pedro Lozano 2839 Supermercado TRIUNFO – Nazarre 2512

INSTITUCIONES EDUCATIVAS.Instituto Evangélico Americano - Simbrón 3160Instituto Santísima Virgen Niña – Cuenca 2651Instituto Rodolfo Rivarola Nº 17 D.E. 17 - Helguera 3341Escuela Técnica Nº 24 Defensa de Buenos Aires – Ricardo Gutiérrez 3246Instituto Schiller – Helguera 3071

CENTROS DE SALUD.Instituto de Oncología Ángel H. Roffo UBA – Av. San Martín 5481VZ Laboratorios Viniegra – Zanuso Villa del Parque – Av. Nazca 3449Hospital Dr. Abel Zubizarreta – Nueva York 3952

FARMACIAS.Farmacia VASSALLO Villa del Parque – Cuenca 2719Farmacia DR. AHORRO – Cuenca 2840Farmacia MACAGUA – Av. Nazca 2746Farmacia DANERI – Campana 2502

ESTACIONES DE SERVICIOS.YPF – Nogoyá 3641 / Av. San Martín 5316SHELL – Av. Nazca 2502 




De acuerdo con la Ley N° 5115, se informa que este edificio tendrá condición: "Accesible" para personas con discapacidades físicas.

Se deja constancia que las medidas, superficies, y m2 consignados son aproximados sujetos a verificación y/o ajuste por el interesado en adquirir. El precio del Inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual.

"En cumplimiento de la ley 2340 CUCICBA, Ley 10.973 de la Prov. de Bs As, Ley Nacional 25.028 de lealtad comercial, Ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen corretaje Inmobiliario. Todas las Operaciones Inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la Inmobiliaria".

La Publicación de este Inmueble es a solo título informativo, pues la venta de la Propiedad está supeditada a que el Propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del n de COTI correspondiente, para dar cumplimiento a la resolución general nro. 2371 de AFIP.

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