Departamento Monoambiente Balcón En Barrio Luis Agote

Descripción

Urquiza 3228
Monoambiente con diseño, ideal inversión. A pocas cuadras de la Facultad de Medicina (UNR) y del centro comercial "Mercado del Patio".


Descripción 
Las unidades disponibles tienen una disposición habitual para la tipología.
Un ambiente principal amplio y luminoso con desahogo a un balcón al contra frente.
La cocina incorporada con un desarrollo óptimo, muebles bajo mesada y alacenas.

Artefacto de cocina a gas y termo tanque eléctrico. Un baño completo.
Pre instalación para AA splits.


Detalles del proyecto:
En dormitorios, carpetas preparadas para recibir piso flotante, todo con su correspondiente zócalo de 12 x 3.
Frente de placard de melamina blanca 18mm y kit de aluminio para sistema Corredizo (sin interiores).



En baños, piso y paredes revestidas de cerámico de 1o calidad.
Se colocarán artefactos enlozados de primera calidad. Inodoros con descarga tipo mochila, Bidet, Lavatorio (Roca Capea línea italiana) y Grifería FV (ducha, lavatorio y bidet).


En cocinas, revestimiento cerámico. Se entregará con cocina, de marca acreditada. Las piletas serán de acero inoxidable JOHNSON con grifería Mono-comando FV.
Se proveerán muebles de cocina de amplias comodidades, de melamina color blanco y perfil de aluminio anodizado tipo J, y mesadas a medida con zócalo de

Granito Gris Perla.


El 4 piso es atípico puesto que incorpora un balcón terraza con parrillero instalado.


Terminaciones en estar, comedor y habitaciones se utilizarán pisos de cerámico de alto tránsito de 1a calidad.


Las puertas principales de ingreso a los departamentos, serán de Láminas de Acero Inyectadas lisas, con barral, burlete de goma, y cerradura de seguridad.
Las puertas interiores del departamento serán puertas placas de gua-tambú y llevarán pintura semi-mate color blanco. Las carpinterías metálicas llevarán la protección anti-óxido y tres manos de pintura sintética.

Aberturas con marcos y hojas de aluminio, línea Herrero reforzado, asegurando escuadría y durabilidad.
Sobre las paredes de los ambientes se realizará yeso proyectable para interiores, con una terminación lisa, espejada, uniforme y de gran resistencia mecánica.
La distribución de agua fría y caliente será con materiales aprobados de primera calidad, termofusión. Los desagues horizontales y verticales serán de PVC Awaduct reforzado.
En cada departamento se proveerá como mínimo una boca para TV, portero eléctrico y las instalaciones correspondientes para la colocación de teléfono.
Se dejará previsto de una toma de corriente eléctrica especial para la conexión de un Aire Acondicionado en cada ambiente.




Ubicación

A metros del polo universitario, se encuentra emplazado en el reconocido Barrio Luis Agote que se caracteriza por tener varias casas y edificios de la primera mitad del Siglo XX. Este barrio es mayormente residencial, sin embargo el sur y este tiene un carácter casi céntrico con mucho movimiento en sus avenidas y una creciente densidad edificios en altura. En el centro y noroeste del barrio, predominan casas y casonas de dos plantas.

Cerca de allí el Parque Scalabrini Ortiz, está destinado principalmente a la promoción de actividades como ciclismo, roller, caminata y atletismo.

En la zona el Mercado del patio, un paseo gastronómico diferente en Rosario. Un recorrido donde comprar, conocer, saborear, aprender y celebrar la gastronomía.