3amb · 49m² · Cocina A Nueva! Muy Lum! Ventil Crzda! Balcón! Frente C/vista Ab!

Descripción

3 AMBIENTES CON BALCóN CORRIDO! AL FRENTE, LUMINOSIDAD úNICA!
#Venta | #Departamento | #Estándar | #Balvanera | #3AMB | #Frente
Avenida Independencia 3100, Piso 5 - Ciudad Autónoma de Buenos Aires

Características:
~ Departamento estándar de tres (3) ambientes, con balcón corrido dispuesto hacia el frente, ubicado céntricamente en el barrio de San Cristóbal.
~ Orientación hacia el S (Sur). Vista abierta a Ciudad. Ventilación cruzada. Todos los ambientes cuentan con ventanas / ventanales al exterior.
~ A 323 metros de Avenida Belgrano. A 423 metros de Avenida Boedo. A 423 metros de Avenida San Juan. A 477 metros de Avenida Jujuy.
~ Conectividad con medios de transporte. Múltiples colectivos y subte/metro Línea E Estación Urquiza. Cercanía a subida Autopista (AU) 25 de Mayo.
~ Su oferta comercial incluye actividades recreativas y culturales, locales gastronómicos, farmacias, paseos, instituciones médicas y educativas.

Edificio:
~ Entre medianeras. Su fachada combina ladrillo visto, con frentines de hormigón pintado en color verde y barandas de hierro color crema de sus balcones.
~ El edificio cuenta con rampa con accesibilidad para personas de movilidad reducida. Acceso por puerta con marco de hierro marrón. Control de acceso.
~ Su hall de entrada integra pisos y paredes revestidos en cerámicas beige claro combinados con marrón, paredes espejadas y revestidas en corlok símil madera.
~ 12 pisos. 7 departamentos por cada piso,distribuidos en cuerpos. La unidad se encuentra en el cuerpo del frente que posee palier semi-privado con una única unidad vecina.
~ Su palier semi-privado garantiza un habitar pacífico e integran pisos revestidos en mosaicos graníticos color marrón con paredes revestidas en salpicré color gris claro.
~ Si bien el edificio cuenta con 2 ascensores, esta unidad tiene 1 ascensor que provee la distribución a 2 unidades. Expensas por debajo de valores estándar.

Distribución:
~ Hall / Distribuidor (2.65m x 0.95m).
~ Living comedor (2.90m x 4.35m).
~ Balcón corrido hacia el frente (1.20m x 4.00m).
~ Cocina separado (2.20m x 1.75m).
~ Lavadero incorporado (1.50m x 0.80m).
~ Baño completo (1.85m x 1.80m).
~ Dormitorio principal (3.80m x 2.50m).
~ Dormitorio secundario (3.00m x 2.95m).

Equipamiento:
~ Puerta blindada. Paredes pintadas / empapeladas en tonalidades claras conservan su natural luminosidad. Pisos revestidos en parquet en living comedor,distribuidor y dormitorios.
~ Su cocina cuenta con pisos revestidos en porcelanatos color gris oscuro con terminación mate y paredes revestidas en cerámicas color gris claro mate.
~ Aberturas línea Módena color blanca con mosquitero instalado en living comedor y cocina. Conexión para lavarropas de carga superior incorporada a cocina.
~ Mobiliario de cocina (bajo-mesada y alacenas) de mdf/melamina color blanca con tiradores y perfilería de aluminio. Mesada de granito modelo rosa de salto.
~ Su baño cuenta con pisos revestidos en mosaicos graníticos color negro y paredes revestidas en azulejos color celeste claro. Vanitory, artefactos y bañera.
~ Griferías metálicas marca FV de cierre cerámico instalados en lavatorio de baño y cocina y cuadro de ducha. Termotanque Rheem instalado en balcón.
~ Aberturas con sistema de doble vidrio hermético (DVH) para el aislamiento termo-acústico de ambos dormitorios (una ventana corrida y una, oscilobatiente).
~ La unidad posee calefacción individual a través de estufa a gas mientras que su refrigeración es por ventilador de techo, ambos instalados en living comedor.
~ Cuenta con placares de piso/techo con puertas de apertura frontal, divisores, estantes, barrales, cajoneras y demás interiores a medida instalados en dormitorios.

Superficies:
~ 43.20M2 : Cubierta
~   6.13M2 : Balcón
~ 49.33M2 : TOTAL

#Nota: El edificio cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble.

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