Departamento En Venta En Almagro, Capital Federal, Buenos Aires

Descripción

Hermoso departamento 4 ambientes, super luminoso, al contrafrente con vista abierta en el balcón, ubicado en el piso 4 departamento C en edificio muy lindo, sobre la tranquila calle de Esparza, de fácil acceso a infinidad de sitios de interés de la ciudad.

Ubicado en la calle Esparza 27, entre 24 de noviembre y Sánchez de Loria, a media cuadra de las av. Rivadavia y la Hipólito Yrigoyen y a cuatro cuadras de la av. Díaz Vélez. En el límite de los barrios de Balvanera y Almagro.

Posee dos puertas de entrada al departamento, lo que permite privacidad en el acceso, en caso que se desee acceder directamente a las habitaciones, sin tener que pasar por el living – comedor.
Dispone de un luminoso y amplio living comedor con ventanal a todo lo ancho del balcón, con una vista abierta, ideal para relajarse, en los ratos libres y con posibilidad de colocar parrilla.

Cuenta con tres dormitorios con placares, y dos baños, uno completo con bañera y otro con ducha.

Tiene una espectacular cocina con 4 anafes y plancha a gas, horno separado, espaciosas mesadas, y practico lavadero integrado a la cocina, con bacha, espacio para lavaropas, con secador de ropa a gas y termo tanque para el agua caliente.

Pisos de madera en excelente estado y sistema de calefacción por losa radiante.



APTO MASCOTAS!


En total tiene 103,96 M2 Totales, distribuidos:
92,37 M2 Cubiertos,

11,59 M2 semi cubiertos.



Adicional: 5.20 M2 baulera




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MEDIOS DE TRANSPORTE
A una cuadra de la Estación de subte A – Loria
A cuatro cuadras de la Estación Once del tren Sarmiento
Líneas de Colectivo:
8, 57, 86 - av. Rivadavia 3479
5, 19, 90, 105, 151 - av. Rivadavia 3399
8, 57, 86, 88,105 – av. Rivadavia 3257
19, 90, 105, 151, 164 - Bartolomé Mitre 3436
5, 31 – 24 de noviembre 22

PARQUES, PLAZAS Y SITIOS DE INTERESA cuatro cuadras de la plaza Miserere y del Parque de la Estación
A ocho cuadras de la plaza Almagro

CADENAS DE SUPERMERCADOS CERCANOS Y FARMACIASDIA - av. Rivadavia 3050
COTO – av. Rivadavia 2846
Carrefour Market – av. Hipólito Yrigoyen 3254

FARMACIAS
Farmacity - av. Rivadavia 3102
Farmacia de la gente – av. Bartolomé Mitre 3256 Farmacia Grigera Ricardo - Gral. Urquiza 80
Farmacia Punto de Entrega Once - av. Rivadavia 3100, C1225 CABA

SUPERMERCADOS DE BARRIO
Supermercado Magno – Esparza 76
Esperanza Market - 24 de noviembre 132
El Tarantín - La Rioja 202
Supermercado Lan - Sánchez de Loria 40
Supermercado chino - Av. Rivadavia 3194

INSTITUCIONES EDUCATIVAS CERCANAS
Centro Educativo de Nivel Primario N° 04 - Bartolomé Mitre 3545
Instituto Arcángel San Miguel - Dr. Tomás Manuel de Anchorena 41
Esc. Normal Superior N° 02 en Lenguas Vivas Mariano Acosta - Gral. Urquiza 277
Instituto Castillo Clásico - Sánchez de Bustamante 1-11
Facultad de Psicología, UBA - Av. Hipólito Yrigoyen 3242
Universidad Kennedy - Dr. Tomás Manuel de Anchorena 41

CENTROS DE SALUD ACCESIBLES
Hospital IART S.A. - Billinghurst 31
Sanatorio Franchin - Bartolomé Mitre 3565
Hospital Sanatorio de La Trinidad Mitre - Bartolomé Mitre 2553
Hospital Italiano de Buenos Aires - Potosí 4060

OTROS SITIOS DE INTERES CERCANOS
Ciudad Cultural Konex - Sarmiento 3131 Teatro Luisa Vehil - Av. Hipólito Yrigoyen 3133
Teatro Anfitrión - Venezuela 3340.

ACCESO A PRINCIPALES AVENIDAS
A una cuadra de la av. Rivadavia y a cuatro de la av. Belgrano.

ESTACIONES DE SERVICIOAXION Energy - av. Rivadavia 3199
YPF - av. Rivadavia 3341
Estación de Servicio VOY - Av. Rivadavia y Gral. Urquiza  

De acuerdo con la ley N 5115, se informa que esta propiedad tiene condición accesible para personas con discapacidades físicas.
Se deja constancia que las medidas, superficies, y m2 consignados son aproximados sujetos a verificación y/o ajuste por el interesado en adquirir. El precio del Inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual
"En cumplimiento de la ley 2340 CUCICBA, Ley 10.973 de la Prov de Bs As, Ley Nacional 25.028 de lealtad comercial, Ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen corretaje Inmobiliario. Todas las Operaciones Inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la Inmobiliaria"
La Publicación de este Inmueble es a solo título informativo, pues la venta de la Propiedad está supeditada a que el Propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del n de COTI correspondiente, para dar cumplimiento a la resolución general nro. 2371 de AFIP.
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