Venta Depto 2 Amb Patio Planta Baja En Caballito

Descripción

Corredor Responsable: LAURA PALINI CSM 2733 / CPI 7752 -
Contacto: Rodrigo Heidel
Departamento 2 ambientes en planta baja con patio y baulera- Refaccionado a nuevo
Excelente ubicación
A 100 metros de Av. Rivadavia y de Av. Juan Bautista Alberdi

Sobre la calle Cnel. Ramón L. Falcón al 1600, en el barrio de Caballito, a metros de las avenidas principales de la zona que nos permiten la accesibilidad a diferentes puntos de CABA, rodeado de amplia zona comercial y acceso a diferentes medios de transporte, se encuentra este departamento de 2 ambientes en planta baja, refaccionado a nuevo. El mismo se distribuye de la siguiente manera:

- Living comedor
- Cocina separada
- Habitación con placard
- Baño completo con bañera
- Patio interno
- Baulera (1.84 m2)

Superficie cubierta: 44.4 m²
Superficie descubierta: 4.92 m²
Superficie total: 49.32 m²

Características:
- Planta baja
- Disposición frente
- Reciclado por completo en 2024
- Caños y conexiones hechas a nuevo (agua, luz y gas)
- Estufa de tiro balanceado y AA frio/calor en habitación
- Calefón
- Conexión para lavarropas
- Encargado con vivienda
- Expensas Febrero 2024: $ 40.350 (ARS)

Descripción:
Ingresamos al palier del edificio y la primer puerta a la derecha es la de nuestra unidad. El primer ambiente que nos recibe es el living comedor, el cual tiene sus ventanas con vista a la calle R. Falcón. Frente a la puerta de entrada se encuentra el distribuidor que nos dirige al baño completo con bañera y a la habitación. Esta última dispone de placard empotrado, estufa de tiro balanceado y aire acondicionado nuevo. Sus ventanas dan al patio interno. Retomamos desde la puerta de ingreso, y por la derecha se encuentra la cocina pasante, con mesada de mármol con muebles bajo mesada y artefacto de cocina a gas. Desde aquí se puede salir al patio interno con sector de lavadero, ya que cuenta con bacha de lavado y conexión para lavarropas.

Cercano a:
- Av. Rivadavia (100 m)
- Av. Juan Bautista Alberdi (100 m)
- Av. Predro Goyena (200 m)
- Av. Directorio (400 m)
- Av. Carabobo (450 m)
- Estaciones de subte Puan y Carabobo - Línea A (450 a 550 m)
- Estación de tren Caballito - Línea Sarmiento (1.4 km)
- Líneas de transporte público: 1, 2, 5, 8, 25, 44, 49, 53, 55, 76, 85, 86, 88, 126, 132, 133, 134, 136, 145, 163, 180
- Cercano a cafeterías, restaurantes, heladerías. Amplia oferta gastronómica
- Cercano a comercios de todo tipo: supermercados, autoservicios, indumentaria, etc.
- Parque Chacabuco (1.5 km)
- Parque Rivadavia (1.8 km)
- Accesibilidad a establecimientos educativos en un radio de (1.5 km)

Remax Argentina S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S.R.L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar.