Venta Dpto Monoambiente Pozo En Villa Del Parque

Descripción

Corredor Responsable: Mariano Aufseher CPI 4251 / Francisco Aufseher CMZC 600 -
Contacto: Vanina Ortner
---EMPRENDIMIENTO DE POZO "LOT DEL PARQUE" ---
---EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSION EN EL BARRIO DE VILLA DEL PARQUE---

FECHA ESTIMADA DE ENTREGA: SEGUNDO SEMESTRE 2026

FINANCIACION: ANTICIPO DEL 40% EN DOLARES Y EL RESTO FINANCIADO EN 30 CUOTAS EN PESOS AJUSTADAS POR EL INDICE CAC.
CONSULTAR POR OTRAS ALTERNATIVAS DE FINANCIACIÓN.

Gran emprendimiento emplazado en la calle Pedro Lozano al 3100, entre las calles Helguera y Cuenca, a metros del ferrocarril San Martin, del metrobus y eco bici, y a pasos de la zona comercial del barrio de Villa del Parque.

Departamento ubicado en el 3er. piso al frente. Unidad N°307 con frente a la calle Helguera.

El departamento tendrá un amplio ambiente, con cocina integrada, baño completo con bañadera y balcón.
Sup. cub: 29,60m2, balcón 4,67m2, amenities 2,83m2: Total venta: 37,10m2

LOT DEL PARQUE se trata de un edificio de categoría, con detalles de calidad, full amenities y gran confort.

Estará compuesto por dos plantas de subsuelos con espacios de cocheras y bicicleteros; en la planta baja se ubicaran tres locales comerciales y un gran local gastronómico; en el 1er piso, 2do y 3er piso ademas de departamentos nos encontraremos con un espacio de SUM para niños, laundry, bauleras, gimnasio, salas de reuniones, espacios de co working y SUM.

Del 1ero al 9no piso encontraremos distribuidos departamentos de 1 amb, 1 1/2 amb, 2 amb, 3 amb, 4 amb y 4 amb c/dependencia.

* Edificio Urbano - Unidades de 1 a 4 ambientes
* Locales comerciales y local gastronomico
* Cocheras
* Espacio de Co working
* Conference Room
* Solarium
* Piscina Roof Top
* Espacio Gourmet
* Asadores
* Fitness Room
* Laundry
* Bauleras


MEMORIA DE CARACTERISTICAS TECNICAS Y CONSTRUCTIVAS

TABIQUES INTERIORES DE LAS UNIDADES
Tabiques interiores con mampostería de ladrillos con terminaciones de yeso y pintado

CIELORRASOS
Cielorrasos: Aplicados o suspendidos con terminaciones de yeso y pintado.

SOLADOS
Estar - comedor: revestimiento tipo Porcelanato
Dormitorios: revestimiento tipo Porcelanato.
Baños: cerámicas en piso y pared.
Cocinas: cerámicas en piso alzada de granito. Idem mesada.
Balcón: cerámica esmaltada de primera calidad.
Azotea: cerámica esmaltada de primera calidad.

REVESTIMIENTOS Y MESADAS
Artefactos sanitarios Ferrum o similar Griferías: Línea FV o similar
Cocinas: Mesadas de granito, alacena y bajo mesada incluidos, Grifería monocomando
Los muebles bajo mesada y alacena de cocina serán en melamina con herrajes de primera calidad.

CARPINTERIA METALICA
Carpinterías exteriores: Marcos y hojas con perfileria de aluminio.

CARPINTERIA DE MADERA
Puertas interiores: placas de 45 mm. de espesor, lustradas color madera o blanca.
Puertas exteriores: de chapa contra incendio para recibir pintura.
Frente de placards en hojas corredizas de piso a techo, en melamina blanca e interiores de placard.

TELEVISION
La instalación de TV incluye canalizaciones para videocable en todos los ambientes principales

TELEFONIA
Bocas de teléfono en todos los ambientes principales.

ASCENSORES
Ascensores de última generación de 1era marca. Las cabinas serán con puertas automáticas de acero en planta baja y cabina, y espejo en el interior.

INCENDIO
El edificio cuenta con un sistema de protección contra incendio por medio de matafuegos y mangueras en palieres de servicio. Todo de acuerdo a reglamentaciones vigentes.

INSTALACION SANITARIA
La instalación para agua fría y caliente, las montantes y cañerías de distribución de agua y desagües se ejecutarán con materiales de primera calidad de termofusión.
Los artefactos y grifería de todos los locales húmedos serán de primera calidad y reconocida marca.

HALL DE ACCESO
Hall de acceso con carpintería de aluminio revestido en madera y espejado.

PORTON
Portón automático.

HERRAJES
Serán de primera calidad, en acero platil.

PINTURA
Las unidades y todas las partes comunes, garaje, sala de máquinas, etc. se entregarán con pintura al látex en paredes y esmaltes sintéticos de primera calidad en carpintería de hierro.

CALEFACIÓN Y AIRE ACONDICIONADO
- Agua caliente central. Calefacción por piso radiante con termotasto individual.
- Pre instalación de aire acondicionado en todos los ambientes.
- Cortinas tipo Roller Sun Screen y Block out ya colocado según unidad.

CONSULTAR POR OTRAS UNIDADES DISPONIBLES DE 1AMB, 1 1/2 AMB, 2 AMB, 3 AMB, 4 AMB Y 4 AMB C/ DEP.

CONSTRUCTORA CON TRAYECTORIA. PODEMOS VISITAR DEPARTAMENTOS DE OTROS EDIFICIOS YA TERMINADOS.

Los metros aqui publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240

En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.





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El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.
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