3amb · 63m² · Pb! 2 Patios! Or/norte! Coc Bño Lav! Exc Vent! Bjas Exp! Gran Oport!

Descripción

3 AMBIENTES CON 2 PATIOS ! IDEAL PRIMERA VIVIENDA O INVERSIóN !
#Venta | #Departamento | #Estándar | #Balvanera | #3AMB | #Lateral 
Ecuador 200, PB - Ciudad Autónoma de Buenos Aires


Características:
~ Departamento tres (3) ambientes, en planta baja (PB), dispuesto hacia el lateral, en zona céntrica dentro del barrio de Balvanera.
~ Orientación N (Norte). Ambientes cómodos y funcionales. Cocina y baño en estado original. Ventilación cruzada. Con dos (2) patios hacia el lateral. 
~ A 225 metros de Avenida Corrientes. A 225 metros de Avenida Pueyrredón. A 530 metros de Avenida Rivadavia. A 475 metros de Avenida Díaz Vélez. 
~ Conectividad con medios de transporte. Múltiples colectivos y subte/metro Línea B Estación Carlos Gardel y Línea H Estación Pueyrredón.
~ Su oferta comercial incluye actividades recreativas y culturales, locales gastronómicos, farmacias, paseos, instituciones médicas y educativas.


Edificio:
~ Entre medianeras. Su fachada combina hormigón pintado en color blanco y revestido en su planta baja con ladrillo visto en su tercio inferior.
~ 5 pisos. 3 departamentos por cada piso. 1 ascensor automatizado. Expensas comunes en valor estándar. Previsibles gastos de mantenimiento.


Distribución:
~ Hall de recepción (1.75m x 2.15m).
~ Living comedor (4.30m x 2.50m).
~ Patio 2 (3.50m x 1.60m).
~ Cocina (2.80m x 1.55m).
~ Patio principal (4.40m x 3.65m).
~ Lavadero incorporado (1.10m x 1.25m).
~ Distribuidor (1.70m x 0.90m).
~ Dormitorio principal (3.30m x 2.75m).
~ Baño completo con bañera (1.85m x 1.60m).
~ Dormitorio secundario (2.75m x 2.40m).

Equipamiento:
~ Paredes pintadas en tonalidades claras conservan su natural luminosidad. Pisos revestidos en vinílicos símil madera en hall de recepción, distribuidor, estar y ambos dormitorios. 
~ Su baño cuenta con pisos revestidos en cerámicas color gris y paredes revestidas en azulejos celestes. Artefactos completos y bañera, instalados en baño.
~ Su cocina cuenta con pisos revestidos en mosaicos graníticos color gris y paredes revestidas en azulejos celestes. Cocina a gas marca Martiri. Calefón a gas instalado.
~ Mobiliario de cocina (bajo-mesada) de mdf/melamina color blanca. Mesada de mármol gris instalado sobre bajo-mesada. Conexión para lavarropas en patio principal.
~ Sus patios cuentan con pisos revestidos en mosaicos graníticos color gris. Techo rebatible de policarbonato y estructura de aluminio marrón en patio principal.
~ Cuenta con placares empotrado con puertas de apertura frontal, divisores, estantes, cajoneras, barrales y demás interiores a medida en sus dormitorios.
~ Funcional espacio de guardado adicional: posee un placard/escobero en sector de patio principal y una baulera en alto en el hall de recepción.

 Superficies:

~ 42.98M2 : Superficie cubierta.
~ 20.00M2 : Superficie patios (común de uso exclusivo).

~ 62.98M2 : TOTAL.

#Nota: El edificio  cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble.


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