Departamento En Venta En Coghlan

Descripción

Venta de Departamento 5 AMBIENTES a estrenar en Coghlan, Capital Federal




Departamento 4 ambientes y dependencia a estrenar en venta en el complejo Palacio Roccatagliata.

Living estar con salida a uno de los dos balcones, Toilette, Cocina comedor diario con salida al segundo balcón, Lavadero y área de planchado, baño completo, Dormitorio principal con placard y baño en suite, otros dos dormitorios que comparten un baño con bañera.

Superficie cubierta. 121,09 m2

Superficie de balcón 15,96 m2

Posibilidad de financiación.

Unidades de cochera y bauleras disponibles a la venta.

El complejo Palacio Roccatagliata se trata de un conjunto edilicio formado por un bloque de 12 pisos, más una torre de 27 pisos y 3 subsuelos, que aloja diversas tipologías de unidades de vivienda, cocheras, bauleras, locales de servicios generales, amenities, hall de acceso peatonal con jardines perimetrales, área para locales comerciales, terraza con solárium y piscina, unidad de encargado, azotea y salas de máquinas.

El conjunto se organiza mediante múltiples núcleos de circulación vertical con palieres que conectan las unidades de vivienda con el lobby de acceso, cocheras y demás áreas comunes.

Se respeta la antigua residencia de la Familia Roccatagliatta, por estar dentro del patrimonio histórico de la ciudad y se la incorpora a la red urbana por medio de su puesta en valor.

CARACTERÍSTICAS GENERALES DEL CONJUNTO

En el Piso 8 se encuentra el Gimnasio y terraza accesible parquizada.

En la azotea, se ubica el Sky Club y la sala de máquinas de ascensores.

Hall de acceso peatonal y área ajardinada. Cabina de seguridad - control de acceso.

Entrada y salidas vehiculares independientes desde los subsuelos de estacionamientos.

Lobby en doble altura con frente vidriado, doble puerta de acceso, pisos de mármol o granito natural y revestimiento de espejo y/o madera y acero inox.

Acceso para discapacitados.

Ascensores con cabinas revestidas en acero inoxidable y espejo de amplias dimensiones, con botonera digital e indicador de piso en cabina. Puertas automáticas.

Subsuelos / Estacionamientos / Recintos para medidores eléctricos y de gas / Sala de termotanques / Tanques de reserva e incendio / Sala para compactador / Sala para garajista y para ayudante de portería con sanitarios

Sector para cava de vinos / Sistema de ventilación mecánica y renovación de aire reglamentario en estacionamiento / Baños en estacionamiento. / Sala para laundry / Bauleras o espacios de guardado / Espacio para grupo electrógeno / Sistema de espiras internas para control de tránsito vehicular entre niveles.

SE PREVERÁN LAS CANALIZACIONES PARA LOS SIGUIENTES SERVICIOS SIN PROVISIÓN DE EQUIPAMIENTO

Control de accesos y circuito cerrado de CCTV.

Servicio de telefonía interna directa desde cada unidad hacia la casilla de guardia y áreas comunes.

Sistema de detección de incendio en lugares a definir. (palieres, salas de máquinas y subsuelos)

INSTALACIONES TERMICAS Y ELECTRICAS.

Instalación Termomecánica y de calefacción

Canalización, instalación de cañerías refrigerantes y acometidas eléctricas para la instalación de equipos de aire acondicionado frío-calor sistema de tipo Split o Multisplit, con provisión e instalación de equipos.

Extracción mecánica de sanitarios con conductos de chapa.

Ventilación mecánicamente las Salas de Tableros, Salas de Bombas, Depósitos, Salas de Máquinas de Ascensores y demás locales de Servicio de los Subsuelos.

Las cocheras contarán con la ventilación mecánica reglamentaria.

Grupo electrógeno. Previsión de espacio para alojamiento y canalizaciones sin cables, para la conexión futura de grupo electrógeno.

TERMINACIONES DE LAS UNIDADES.

COCINA

Pisos y paredes en porcellanato ó cerámica esmaltada.

Revestimiento en paredes que tengan la mesada. El resto pintura.

Muebles de cocina completos (alacena y bajo mesada) de primera calidad, mesada de cocina en granito.

Anafe eléctrico y horno eléctrico. Conexión para lavavajilla y lavarropas.

DORMITORIOS

Frentes de placard compuestos por perfiles anodizado natural y espejo float de 4mm para dormitorios principales (excluidos los dormitorios en suite)

Dormitorios secundarios en melamina.

Pisos: Carpeta de cemento preparada para recibir alfombra o piso flotante.

BAÑOS

Piso y paredes de porcellanato o cerámica esmaltada. Griferías monocomando FV o similar.

Artefactos Roca o Ferrum (Inodoros con mochila). Con doble botón. Mesadas de mármol y bachas de losa.

TERMINACIONES GENERALES

Estructura de hormigón armado con tabiques exteriores protegidos con aislamiento

térmico Calibel o similar donde corresponda.

Tabiques interiores de ladrillo cerámico con terminación de yeso, o con sistema de placa de roca de yeso con pintura de obra.

Tabiques divisorios livianos reglamentarios

Cielorrasos suspendidos en placas de roca de yeso.

Pisos flotantes de madera o porcellanato en living/ comedor/ paso. Balcones con piso de porcellanato o cerámica.

Carpinterías exteriores de aluminio color a definir y vidrio trasparente.

Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas exactas serán las que surjan del título de propiedad. Las fotografías y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos, artefactos de iluminación ni accesorios que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías. Únicamente quedarán incluidos en el precio aquellos ítems que surjan de la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario.

La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por los profesionales matriculados de PREMIER REAL ESTATE S.A. M. Annoni CUCICBA 6771 - P. Kaminsky CUCICBA 7753/CMCPSI 6665. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente.




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