2amb· 42m² · Td Nvo! Gran/distrib! Placrd! Prquet! Impec! Calidad Y Luminosidad!

Descripción

2 AMBIENTES TIPO PH ! TODO A NUEVO, EXCELENTE UBICACIóN !
#Venta | #Departamento | #Estándar | #SanCristóbal | #2AMB | #Lateral

La Rioja 1300, Piso 2 - Ciudad Autónoma de Buenos Aires




Características:
~ Departamento de dos (2) ambientes, dispuesto hacia el lateral, totalmente reciclado, ubicado frente a la Plaza Martín Fierro del barrio de San Cristóbal.
~ Orientación hacia el E (Este). Vista a Ciudad. Ventilación cruzada. Todo luz: todos sus ambientes cuentan con ventanas hacia el exterior.
~ Descubrí la armonía de lo antiguo y lo moderno en esta propiedad reciclada, donde el estilo arquitectónico original ha sido cuidadosamente restaurado para lograr un hogar.
~ Conserva la esencia y el tenor de su construcción original en su estructura, con estética y funcionalidad propios del minucioso cuidado de un departamento cómodo.
~ A 110 metros de Avenida San Juan. A 290 metros de Avenida Juan de Garay. A 510 metros de Avenida Independencia. A 610 metros de Avenida Boedo.
~ Conectividad con medios de transporte. Múltiples colectivos y subte/metro Línea E Estación Urquiza. Cercanía a subida Autopista (AU) 25 de Mayo.
~ Su oferta comercial incluye actividades recreativas y culturales, locales gastronómicos, farmacias, paseos, instituciones médicas y educativas.




Edificio:
~ Antiguo, entre medianeras. Su fachada combina hormigón pintado en color crema con frentines en blanco y PB revestida en mármol nero absoluto.
~ Puerta de acceso al edificio con marco de hierro pintado en borravino y perfiles de bronce. Hall de entrada con pisos graníticos beige modelo nevado.
~ 6 pisos. 4 departamentos por cada uno de sus pisos. 1 ascensor automatizado con cabina revestida en corlock. Previsibles gastos de mantenimiento.


Distribución:
~ Hall de recepción (1.60m x 1.05m)
~ Hall de distribución (2.10m x 1.60m).
~ Cocina (2.45m x 2.00m).
~ Lavadero Incorporado (0.80m x 0.65m).
~ Baño completo con bañera (1.60m x 2.10m).
~ Living comedor (4.30m x 3.15m).
~ Dormitorio (3.00m x 3.65m).


Equipamiento:
~ Paredes pintadas en tonalidades claras conservan su natural luminosidad. Pisos revestidos de parquet pulido y plastificado en living comedor y dormitorio.
~ Pisos revestidos en porcelanatos color grafito con terminación mate en hall de recepción, hall de distribución, baño completo y cocina independiente.
~ Su cocina combina paredes revestidas en ladrillos de cerámicas blancas con fina guarda de venecitas en tonalidades de colorado, gris y blanco.
~ Mobiliario de cocina (bajo-mesada y alacenas) de mdf / melamina color grafito liso con perfilería y tiradores de aluminio. Mesada de granito modelo gris mara. Cocina a gas marca Domec. Bacha simple de acero inoxidable. Calefón a gas marca Orbis con capacidad para 14L.
~ Su baño integra paredes revestidas en cerámicas gris claro con porcelanatos color grafito con terminación mate y fina guarda de venecitas en tonalidades de turquesa. Vanitory de mdf / melamina color wengue, artefactos completos, y bañera instalada en su baño.
~ Cuenta con placard mueble de puertas corredizas de apertura frontal de melamina / mdf color blanco con perfilería de aluminio, cajoneras, estantes, barrales, divisores y demás interiores a medida en su dormitorio único.


Superficies:
~ 42.39M2 = Cubierta
~ 42.39M2 = TOTAL


#Nota: El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble.


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