Departamento 4 Ambientes. Marcelo T. De Alvear 1550. Recoleta
Publicado hace 4 meses
Inmobiliaria con identidad verificada
Información de la inmobiliaria
Estudio Crrponce
Código de la propiedad
MTACRR::ZP-M-52768978
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Descripción
EXCELENTE OPORTUNIDAD: DEPARTAMENTO PARA REFACCIONAR.
EN VENTA A U$S 1267 EL METRO CUADRADO.
Edificio de 8 pisos, 2 departamentos por piso, palier compartido. 1o piso al frente, muy luminoso con balcón a la calle.
4 ambientes: Dormitorios (2), Baño completo, Hall, Living - Comedor, Toilette, Cocina, Lavadero y Balcón.
El edificio tiene una antiguedad de 30 años aproximadamente. Encargado con vivienda. Apto Profesional.
Expensas: Consultar.
SUPERFICIES: Superficie cubierta: 137 m2 - Superficie semicubierta (balcón): 9 m2 - Superficie Total: 146 m2.
Las expensas pueden estar sujetos a verificación y/o ajuste. Las fotos son de carácter ilustrativo no contractual.
A los fines de poder informar a los interesados, se ha realizado un "Estudio de Potencial" sobre la propiedad con el Arquitecto Francisco SEGURA de "PREHABITA":
Memoria Descriptiva del Anteproyecto de Remodelación
Ubicación:
El departamento se encuentra en Marcelo T. de Alvear 1550, Recoleta, Capital Federal. Esta ubicación privilegiada ofrece acceso a diversas comodidades y servicios en una de las zonas más deseadas de la ciudad.
Características Actuales: Superficie: 137 m2 cubiertos. Balcones: Dos, uno principal y otro de servicio a un pulmón parcialmente abierto, Habitaciones: Dos dormitorios y un cuarto de servicio, Baños: Un baño completo y dos toilettes.
Piso: Primer piso al frente con orientación norte, lo que proporciona un asoleamiento e iluminación natural excelente.
Potencial del Departamento
El departamento posee un gran potencial, que se refleja en el anteproyecto de remodelación diseñado para maximizar su funcionalidad y confort.
Detalles del Anteproyecto:
Baños: Se han diseñado tres baños completos, uno de ellos en suite, mejorando significativamente la comodidad y privacidad de los ocupantes.
Dormitorios: Tres dormitorios de grandes dimensiones. Uno de estos puede ser adaptado como SUM, escritorio o playroom, según las necesidades del futuro comprador.
Cocina: Se ha proyectado una ampliación de la cocina, otorgándole dimensiones impresionantes. Se incluye una despensa cerrada, con suficiente espacio para instalar un sector de lavarropas, aumentando así la funcionalidad del área de servicio.
Living Comedor: Las dimensiones del living comedor son extraordinarias, ofreciendo un espacio extremadamente grande, ideal para ser anfitrión de reuniones con muchas personas.
Conclusión
Sin lugar a dudas, el departamento en Marcelo T. de Alvear 1550 es una propiedad con un potencial diferenciador. Pudiendo el mismo convertirse fácilmente en una vivienda de categoría, con espacios amplios, luminosos y versátiles, lo cual lo convierte en una opción inigualable en el mercado inmobiliario.
ESTUDIO CRR PROPIEDADES. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo del Corredor y Martillero Publico Osmar Joel Ponce C.U.C.I.C.B.A. Matricula No 8386 To 2 Fo 13, Uruguay 469, Piso 10o B, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.