Penthouse - 3 Ambientes Con Dependencia - Belgrano

Descripción

Corredor Responsable: Ana Gervasoni CPI 7927 / Pablo Emanuel Lopez CMCPM 2995 -
Contacto: Pablo Girod
Penthouse en 7mo piso, 109,21 m2 total, balcón terraza perimetral orientación noreste (por donde sale la luna llega) de 32,36 m2, con espacio para asados y sobremesas memorables (o para el monopatín, triciclo y hamaca del niño). 3 ambientes con dependencias o 3er dormitorio o dormitorio para huéspedes o estudio. Reciclado relevante. Edificio de 60 años.


Precio: U$S 205.000.=
(Acepta permuta)

- 3 ambientes con dependencia o estudio o 3er dormitorio, espacio de lavarropa separado
74,70 m2 cubiertos + 2,15 M2descubierto (con cerramiento), total 76,85m2; 32,36 m2 balcón terraza -perimetral, total 109,21 metros cuadrados
- Protección infantil en todo el perímetro del balcón (18,50 metros) a 1,70 m de altura (desde el piso)
- Ventanas en aluminio blanco con DVH (doble vidrio hermético) en living (diseño de 4 puertas corredizas para flexibilidad total, con mosquitero), dormitorios (ambos con panel mosquitero) y cocina (translúcido rebatible). - - Aluminio blanco en espacio lavadero y baño servicio / recepción translúcido rebatible en ambos casos)
- Ventanas de dormitorios y living con rejas de protección
- Grifería FV en baño principal, baño de servicio /recepción y cocina
- Sanitarios Ferrum en baño principal y en el de servicio /recepción

*Pisos: en living, pasillo de entrada, cocina y habitación servicio microcemento alisado. En dormitorios: parquet. En baño principal, cerámica. En baño servicio / recepción: porcelanato en piso y paredes, con sanitario Ferrum Marina

*Frentes edifício impermeabilizados recuplast recientemente (2023), incluyendo balcón terraza y paredes lindantes con la unidad (dormitorio principal y habitación huésped)

Elementos considerados para quedarse

4 aires acondicionados, 3 split, uno de ellos frío calor en el dormitorio principal

1 estufa longvie tiro balanceado, además de los muebles que se mencionan en cada caso.

3 dispositivos de toldos manuales (living y 2 dormitorios)


HABITACIÓN HUÉSPED / SERVICIO

Baulera extremadamente resistente en habitación huésped / servicio (FIJA)
Medidas: frente 2,00 metros; profundidad 0,90 metros; alto 0,60 metros
Iluminación con apliques incorporados
2 estantes 1,56 metros + puerta con dos estantes bajo la baulera
Mueble diseñado a medida en habitación huésped / servicios: ropero, estantes, barras metálicas forma ovalada para colgar perchas en extensión larga y normal 1,95 metros de alto x 0,70 metros ancho x 0,53 profundida, escritorio 0,90 x 0,53 con estante lateral , contiguo al mueble

DORMITORIO PRINCIPAL

- Cabezal de cama a medida (con corte en columna y seguimiento de ochava) con cajones y guarda almohada incorporado
- Cama ( 1,92 x 1,52 m) en madera (wengue) macizo con cajones y espacios para libros y pantuflas o calzado usual
- Botinero capacidad para 15 pares de zapatos con espejos, adosado en placard en dormitorio principal (5 puertas rebatibles)
- Cajoneras con rieles metálicos (12 cajones diferenciados en profundidad, 8 + 4)
- Ropero con barrales percheros metálicos oblongos para resistencia, puertas deslizables con espejo, con espacio superior disponible; estante inferior para sandalias
- Ropero con mecanismo de alcance para ropa de contraestación
- Estantes regulables en altura

Segundo Dormitorio

- Actualmente en uso como estudio, dispone de un escritorio en L, con estante deslizable para teclado, y varios estantes para biblioteca y lugar para impresora, módem, router y otros accesorios y componentes.


LIVING COCINA

- Cocina, calefón y tiro balanceado longvie
- Respiradores reglamentarios en base y altura con salida al balcón
- Alacenas de diseño a medida
- Bajomesada de diseño, en juego con alacenas y muebles del living (cajonera y mesa ratona)
- Espacio para lavaplatos con conexión de agua y desagüe
- Mesa en living a medida de ángulo de mesada capacidad para 6 posiciones cómodos
- Mueble en living realizado en durlock de 3 estantes, con pasacables inter - estantes para cableado prolijo
- Mueble cajonera con 4 cajones, a medida, bajo mueble de living
- Mesa ratona con 2 puff a medida bajo mueble de living (en juego con mueble cajonera y sillón)
- Sillón 3 cuerpos a medida de la pared en la que está
- Cajoneras de bajomesadas con perfiles metálicos

BALCÓN TERRAZA

- 3 mecanismos para toldos enrollables, a medida de ventanas living, y para cada uno de los 2 cuartos
- 3 Paños de mediasombra para atenuación térmica y visual
- Dos muebles exteriores, uno alto y uno bajo (Colombraro)
- Parrilla rodante con fogonero separado en el balcón, ambos con refuerzos de ladrillo refractario
- Canasto con tapa para leña y carbón (Colombraro)
- Protección infantil en todo el frente del balcón perimetral (18,50 metros) a elevando la protección a 1,70 m de altura (desde el piso)
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El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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