Departamento 3 Ambientes En Venta En Caballito, Balcón Con Vista Abierta

Descripción

VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES CONTRAFRENTE C/BALCÓN EN CABALLITO – C.A.B.A.

La propiedad se encuentra sobre la Avda. Juan Bautista Alberdi al 1000 entre Cachimayo y Emilio Mitre en el barrio Caballito de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires.
Se trata de un departamento de 3 ambientes en un 4° piso con balcón al contra frente con orientación Norte y consta de: living comedor, pasillo de distribución, cocina, lavadero, dos dormitorios uno de ellos con vestidor, un baño completo y un toilet de recepción.
Living comedor: Nos da la bienvenida a la propiedad este amplio y luminoso ambiente con salida al balcón. Pisos de categoría en impecable estado y Puerta Blindada. Ventanal con cortina. Spots de iluminación. Ideal por sus dimensiones para sectorizarlo en living y comedor.
Balcón: Con reja de protección. Cielorraso de madera lustrada. Piso de cerámica. Toldo de protección para el sol. Lugar para tender y ubicar juego de jardín.
Pasillo distribuidor: Este sector nos lleva a la cocina, el toilette, el baño y hacia los dos dormitorios.
Toilette de recepción: Completo, con ducha y mueble de guardado. Sobrio, con revestimiento cerámico en tonos grises. Accesorios. Todo en impecable estado.
Baño principal: Completo, con bañera, bidet y amplio mueble de guardado. Elegante revestimiento cerámico en tonos grises. Accesorios y todo en perfecto estado. Ventana al exterior.
Dormitorio principal: Amplio y luminoso. Con vestidor y placares empotrados con sus respectivos interiores. Ventana hacia el contra frente con cortina.
Dormitorio secundario: Ventana hacia el contra frente con cortina. Ambiente luminoso. Placar empotrado con interior.
Cocina: Ambiente muy acogedor. En L., detalle que maximiza sus dimensiones. Dos ventanas al exterior. Alacenas y bajo mesada de madera. Mesada de granito con doble bacha. Pisos cerámicos. Cocina a gas. Spar. Lugar cómodo para ser usado como comedor diario. Espacio para ubicar mesa, sillas y heladera. Este sector está conectado con el lavadero.
Lavadero: Con ventana hacia el exterior. Revestimiento cerámico. Pileta de lavado con agua fría y caliente. Lugar y conexión para lavarropas.
La calefacción de la propiedad es por loza radiante (caldera). Todos los ambientes son luminosos y el estado del departamento es excelente. Es apto crédito.

Edificio: Está en muy buen estado. Elegante palier de entrada con juego de sillones y sobrio revestimiento de madera y espejos. Ascensor de última generación. Tiene 9 pisos con 2 unidades funcionales por nivel, haciendo un total de 16 departamentos. Tiene encargado con vivienda. Las expensas son de $ 68.000 aprox. (Enero 2024). Posee una terraza de uso común. El departamento no tiene cochera pero hay disponibles para la venta en el mismo edificio.

Superficie Cubierta: 60 m2 aprox.
Superficie Semi cubierta: 4 m2 aprox.
Superficie Total: 64 m2 aprox.

Barrio: El departamento está ubicado sobre la Avda. Juan Bautista Alberdi al 1000 entre las arterias Cachimayo y Emilio Mitre en el barrio de Caballito en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires.
Muy cerca del Colegio Marianista, el Estadio Arquitecto Ricardo Etcheverri (Ferrocarril Oeste), la Plazoleta Primera Junta, la Facultad de Filosofía y Letras, hoteles, pubs, restaurants y numerosos negocios de cercanía. A tan sólo una cuadra de la Avda. Rivadavia. Zona de amplia conectividad con el resto de la ciudad y el Gran Buenos Aires.
Líneas de Colectivos: 25, 53, 103, 180, 145, 5, 49, 1, 2 entre otras.
Subte: Línea A (Estación Puán).
Ferrocarril: Línea Sarmiento (Estación Caballito).

=== Si te interesa la propiedad y necesitás vender para comprar, también podemos ayudarte. ===

=== Esta propiedad cuenta con plano digital, tour virtual 360° y video recorrido a pie. ===

=== Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura o plano de mensura. Accesible: No (Ley 5115). Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R.G. N° 2371/07 COTI.