Excelente Dpto. De 4 Amb C/dep. Al Frente Con Balcón Aterrazado Y Vista Al Jardín Botánico
Publicado hace 2 meses
Inmobiliaria con identidad verificada
Expensas aproximadas $ 148.000
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Características del inmueble
Superficie total | 137 m² |
|---|---|
Superficie cubierta | 123 m² |
Ambientes | 4 |
Dormitorios | 3 |
Baños | 2 |
Cantidad de pisos | 1 |
Tipo de departamento | Departamento |
Disposición | Frente |
Orientación | Sur |
Antigüedad | 40 años |
Jacuzzi: No
Placards: No
Desayunador: No
Toilette: No
Terraza: No
Comedor: No
Vestidor: No
Estudio: No
Living: No
Patio: No
Dormitorio en suite
Balcón
Jardín: No
Cocina
Dependencia de servicio: No
Playroom: No
Con lavadero
Parrilla: No
Pileta: No
Descripción
Excelente departamento de 4 ambientes al frente con balcón y dependencia de servicio - Ubicado en el 9o Piso - Entrada principal y de Servicio, ambas puertas blindadas marca Panzer - Hall de entrada - Amplio Living Comedor con Aire acondicionado frío/calor y con salida al Balcón - Balcon aterrazado y corrido en forma de L con hermosa vista abierta a todo el verde del Jardin Botanico - Amplia Cocina/Comedor diario con muebles completos (altos y bajos) - Espacioso Lavadero Independiente - Doble circulación - Hall distribución con placard de guardado - Baño principal completo con bañadera - Dormitorio principal en suite con hall entrada, amplios placares, Baño completo con vanitory y ducha, y con doble salida al balcon lo que le brinda inmejorable luminosidad y vista abierta - Los otros 2 Dormitorios con placard - Hall de entrada de servicio con amplios plares de guardado - Dependencia de Servicio con placard - Baño de Servicio con vanitory y ducha - Pisos de parquet plastificados en excelente estado - Muy Luminoso - Calefacción por losa radiante con caldera individual - 136,71m2 totales por escritura - Edificio en excelente estado de conservación y mantenimiento - Seguridad las 24 hs.-
*NO TIENE COCHERA
Medidas según escritura: Superficie Cubierta 120m2 / Semicubierta 3,54m2 (Lavadero) / Descubierta 13,17m2 (Balcón).-
Medidas aproximadas de los ambientes: Hall de entrada 2x1,55 / Comedor 4,80x3,55 + Living 6,60x3,20, con un largo total desde el hall de entrada de 11,85 metros / Balcón 2,51x3,26 (parte aterrazada) + 1,11x5,77 + 1,20x3, con un total de largo corrido de 8,85 metros / Cocina 5,40x2,71 / Lavadero 1,86x1,35 + 0,70x0,88) / Hall cocina hall distribución 0,70x1,80 / Hall distribucion 1,70x2,30 / Baño Principal 1,46x2 / Dormitorio Principal 3,55x2,73 + Hall de entrada 0,78x2,18 + Baño en Suite 1,70x1,35 + Ducha 0,67x0,98 / Segundo Dormitorio 2,70x3,32 / Tercer Dormitorio 2,71x2,23 / Hall entrada de servicio 2,66x0,87 / Dependencia de servicio 3,67x2
- Valores de expensas a Febrero 2024:
Expensas: $148.000.- (ordinarias) / Actualmente pagando cuotas extraordinarias de: $20.000.- por renovación del frente del edificio (Ultimas 2 cuotas).-
Inmejorable ubiación sobre Av. Las Heras, entre las calles República Arabe Siria y Lafinur. Zona muy segura, a 50 mts. de la Comisaría 53, frente a el Jardín Botánico (Carlos Thays), a 2 cuadras de Plaza Alf. Jose M. Sobral, a 3 de Parque Las Heras, de Plaza Italia y de Av. Cerviño, a 4 de Av. Santa Fe y a 5 de Av. del Libertador, de Av. Scalabrini Ortiz y de Estacion de Subte R. Scalabrini Ortiz de la Linea D de Subte, a 6 de Plaza Armenia, Plaza Sicilia y Jardín Japones.
Colectivos: 10, 12, 15, 29, 36, 37, 39, 41, 57, 59, 60, 64, 67, 68, 93, 95, 108, 110, 111, 118, 128, 141, 152, 160, 188, 194.-
Los valores de impuestos (ABL, AYSA, Expensas, etc.) indicados, están sujetos a verificación y/o revisión. Las medidas son aproximadas. Las medidas reales surgirán del respectivo titulo de propiedad. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Toda información es a solo efecto orientativo. Fotos de carácter no contractual. La venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del Número de COTI correspondiente.-