Venta Dpto 4 Ambientes Categorìa Cochera Amenities Av Pedro

Descripción

VENTA DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES CON COCHERA AV PEDRO GOYENA CABALLITO

VENTA DEPARTAMENTO DE 4 AMBIENTES DOBLE COCHERA PISCINA SUM SEGURIDAD PISO ALTO VISTA ABIERTA LUMINOSO DE CATEGORÌA SOBRE LA AV.PEDRO GOYENA CABALLITO.

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

-POSIBILIDAD DE PERMUTA-

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

-EDIFICIO DE CATEGORÌA CON SEGURIDAD LAS 24 HS-ENCARGADO CON VIVIENDA-

-EXPENSAS MES ENERO 2024 $73.000.- incluye Aysa, expensas de la unidad y el de las cocheras. (administraciòn destacada).

-DOS ASCENSORES DE ÙLTIMA TECNOLOGÌA. UNO DE ELLOS DOBLE MEDIDA MONTACARGA, (IDEAL MUDANZA).

-COCHERA DOBLE CUBIERTA EN PRIMER S.S.- SU MEDIDA PERMITE EL GUARDADO DE DOS AUTOS DE GRAN PORTE MÀS UNA MOTO. ESPACIO BAULERA. ESPACIOSA PARA MANIOBRAR.

-PISCINA.

-SUM.

-SOLARIUM-DECK.

-PARRILLAS.

-PORTÒN DE INGRESO PRINCIPAL Y A LAS COCHERAS ELECTRÒNICO.

-AGUA POR CALDERA CENTRAL.

-CALEFACCIÓN INDIVIDUAL POR AIRE ACONDICIONADO INDIVIDUAL FRÍO CALOR.

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

DESCRIPCIÒN DE LA UNIDAD:

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

-La unidad se encuentra en el piso 12 del edificio, sus medidas son de 100 m2 totales, disposiciòn contrafrente con vista abierta, orientaciòn norte, super luminoso. Todos los ambientes poseen ventanas con vista abierta.

-Living comedor con ventanal de doble hoja vidrios DVD de piso a techo, salida al balcòn. Pisos flotantes simil madera. Calefacciòn por aire frìo calor con programa para ambientar la vivienda desde el celular. (6,40 m2 x 3,40 m2)

-La cocina semi integrada al livingcomedor con barra desayunadora. Sus mueble de alto y bajo mesada son de excelente calidad en perfecto estado de conservaciòn, mesada en granito, cocina cuatro hornallas a gas, ventana al exterior. Conexiòn para lavarropas y para lavavajillas. Dos bachas de acero inoxidable.(5,35 m2 x 1,90 m2)

-Toilette de recepciòn.

-Pasillo distribuidor a los ambientes restantes, amplio luminoso.

-Dormitorio principal Master suite. Vestidor, baño completo. Ventana al exterior. Sol, luz, ventilaciòn, vista abierta. (4,55 m2 x 2, 80 m2)

-Segundo dormitorio con placard doble hoja de piso a techo con gran capacidad de guardado de excelente calidad. Ventana al exteriror. Sol, luz, ventilaciòn. (3,45 m2 x 2,85 m2)

-Tercer dormitorio con placard doble hoja de piso a techo con gran capacidad de guardado de excelente calidad. Ventana al exteriro. Sol, luz, ventilaciòn. (3,45 m2 x 2,55 m2)

-Baño completo. (2,50 m2 x 1,50 m2)

-Balcón (5,20 m2 x 1,20 m2)

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Destacamos la calidad constructiva y decoraciòn del edificio y de sus unidades. Se seleccionaron materiales nobles, de diseño moderno y de vanguardia.

La unidad se vende amueblado con mobiliario de la reconocida y prestigiosa firma "THONET", muebles diseñados a medida por la firma.

Se utilizaron para cada mueble, mesas, sillas, sillones, etc., materiales importados de calidad, seleccionados especialmente, maderas, cueros, telas, diseños. Se pueden apreciar en las imàgines y videos.

------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

La Avenida Pedro Goyena se destaca por la importante arboleda de tipas que "techa" sus calles y por los sofisticados edificios que se encuentran en ella, siendo una vía predominantemente residencial y de alta densidad edilicia. Modernos edificios y torres residenciales se han levantado en los últimos veinte años, los cuales combinadas con algunas residencias antiguas de estilos francés, Tudor o neocolonial que sobreviven en excelente estado le dan un aire distinguido.

Mencionar la Av. Pedro Goyena en bienes raices es sinónimo de categoría, prestigio y alto nivel para entendidos.

En los últimos años en la avenida se ha vivido un incremento en su oferta gastronómica. Se han instalado varias franquicias de reconocidas marcas y numerosos locales de gastronomía, bares.

------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Transportes público cercanos:

1, 2, 5, 8, 25, 36, 44, 49, 53, 55, 76, 85, 86, 88, 96, 104, 113, 126, 132, 133, 134, 136, 141, 163, 180

SUBTE (Metro): CARABOBO (Línea A)

------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Aviso Legal :"Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios..

"Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores/asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.".

Apto para personas con movilidad reducida (Ley 5115. Art. 1º)



XINTEL(C21-021-56713)