Triplex De 4 Ambientes Con Terraza, Parrilla Y Piscina. Cochera Opcional. Villa Ortúzar.

Descripción

VENTA Hermoso y único triplex de 4 ambientes  con terrazas, parrilla y piscina.  Cochera opcional.  190 m2 totales.


Edificio INCAS - Emprendimiento de pozo en Villa Ortuzar Entrega mediados 2025 - Apto Blanqueo.



La calidez y el estilo de una casa, pero con la seguridad y comodidades de un edificio.


17 unidades de 3 y 4 ambientes de 86 a 137 m2 cuadrados.

Subsuelo

PB + 10 pisos

Exclusivo dúplex con terraza

16 cocheras

Apto profesional


Triplex de cómoda y funcional distribución en pisos 8, 9 y 10. 
Al frente, muy luminoso.


En piso 8:

Pasillo de distribución.

Suite con gran placard de piso a techo.

Segundo y tercer dormitorio con placard de piso a techo.

Segundo baño completo.
Balcón aterrazado corrido al frente, con acceso desde las 3 habitaciones. 
Escaleras.





En piso 9:

Acceso al departamento

Hall recibidor con placard de recepción.

Toilette.

Gran living comedor con salida al balcón.

Cocina integrada al living.

Balcón aterrazado corrido al frente, con parrilla.

Escaleras.





En piso 10:

Ambiente cubierto para escritorio/estar.

Baño tipo toilette con ducha.

Terraza con piscina y solarium, de uso exclusivo. 
Escaleras.



Cochera fija cubierta desde usd 25.000



Excelente ubicación en el barrio, al límite con Villa Urquiza y Parque Chas. A 1 cuadra y media de Avenida Triunvirato y a 3 cuadras de Avenida álvarez Thomas. A pocas cuadras de la estación de Subte línea B De los Incas - Parque Chas. Cercano al polo gastronómico del nuevo corredor Donado Holmberg, al centro comercial de Avenida Triunvirato, a plazas y colegios. Vías de acceso directas a diferentes puntos de la Ciudad y zona norte.


Se pueden visitar otros edificios similares de la misma constructora en la zonas cercanas.



Especificaciones técnicas: Ascensores: con puertas automáticas, cabina de acero inoxidable, piso de granito y espejo. Carpinterías: exteriores línea Módena. Pisos y revestimientos: Pisos de Porcelantano. Baños revestidos en pisos y paredes. Muros interiores con terminación en yeso. Otras especificaciones: Pre instalación para AA. Instalación para lavaropas o lavavajillas. Caldera dual marca Caldaia para provisión individual de Agua caliente y calefacción por radiadores.  Sanitarios marca Ferrum línea Bari o similar. Griferías FV o similar. Cañería interna para Cable. Frentes de placard en dormitorios. Cocina a gas Domec o similar. 


Consultar por disponibilidad y valores en otros pisos.
Forma de pago: Adelanto al boleto y cuotas fijas en dólares hasta la posesión. 


Propiedad NO accesible para personas con movilidad física reducida ( ley 5115).






















Para mayor información, comunícate con nosotros o dejanos tu teléfono y nos contactaremos a la brevedad.

AVISO LEGAL: Las medidas, superficies y datos consignados son aproximados, sujetos a verificación por el interesado en adquirir. Los datos exactos constan en los correspondientes documentos legales, los cuales se encuentran disponibles. El precio del Inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Aviso en preparación.
En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.
Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general No 2371 de la AFIP (pedido de COTI).
Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Art. 5, Ley 5859 (inc.9 del art. 10, Ley 2340). Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. Art. 4, Ley 5859 ( inc. 8, art.10, Ley 2340).
Conforme Ley 2340 subsiguientes y concordantes se hace saber debida inscripción POHULANIK PROPIEDADES - CUCICBA 7656.