Venta 4 Amb Belgrano Balcón, Patio, Cochera

Descripción

Corredor Responsable: Silvia Vincenzini CPI 8405 CMCPDJLM 1052 -
Contacto: Inés Larzabal
EXCELENTE PISO EN VENTA 4 AMB. COCHERA, BALCÓN Y PATIO EN BELGRANO (LÍMITE COLEGIALES) CON COCHERA FIJA !
Como vivir en casa, con la seguridad del Edificio, en una zona privilegiada !

  En 1er. PISO  con doble balcón al frente (6,80 x 1,20 mt.).
- Dos posibilidades de acceso al piso, ascensor por palier privado o puerta frente a la escalera.

- Generoso y confortable living con dos puertas ventanas de acceso al balcón y cortinas con sistema de levantamiento automático.
- Chimenea a gas. -
- Comedor con división independiente del living con acceso al área de servicio del departamento.
- Toilette c/ ducha.
 
- Cocina completa con mobiliario a medida en melamina,  bajo y sobre mesada, reciclada este año.
Campana (extractor) y cocina a estrenar. Con ventana y puerta de salida al patio interno de uso exclusivo del departamento.
- Desayunador. 
- Comedor diario.
- LAVADERO independiente con calefóna gas

Hall de distribución a los 3 dormitorios con un segundo baño completo recién reciclado. IMPECABLE !

- Dormitorio principal con baño completo en Suite, placard de piso a techo y salida al patio trasero.
- 2do Dormitorio también con salida al patio y placard de piso a pared.
IMPORTANTE: Rejas de seguridad en ambos dormitorios en ventanas y puertas.
- 3er Dormitorio con ventana al pulmón del edificio placard amplios 

Todos los baños tienen griferías de primera línea y absolutamente puestos a NUEVO !


- Cocheras fija y cubierta.

- Superficie total: 242 m2 !

- Expensas VTO: 23/10/2023 $ 119.935.- (departamento + Cochera)

La calefacción por LOSA RADIANTE

EDIFICIO:
- Edificio de 6 pisos con 1 departamento por piso
- Puerta de Acceso con rejas y segunda puerta va y ven vidriada previa al ascensor.
- Ascensor Principal
- Salida a la cochera.
- Accesibilidad: SI
- Encargado.

 CARACTERÍSTICAS DE LA UBICACIÓN:
- Extraordinaria ubicación, sobre la calle Zabala (entre C. de la Paz y Cabildo) y a 6 cuadras de Av. del Libertador

Comuna: 13
Área Hospitalaria: HTAL. DR. PIROVANO
Comisaría Comunal: 13
Comisaría Vecinal: 13C
Distrito Escolar: IX

MEDIOS DE TRANSPORTE:  Estratégicamente ubicada, a metros de Metrobús Av. Cabildo.
Transportes Cercanos.
Colectivos: 41, 42, 44, 57, 59, 60, 63, 65, 67, 68, 80, 152, 161, 168, 184, 194
Subtes (Metro): JOSE HERNANDEZ (Línea D), OLLEROS (Línea D)
Ferrocarril Mitre: Estación Colegiales.

A metros de la Clínica Zabala, Instituto Alexander Flening y el Auditorio de Belgrano !
Rodeada de prestigiosas instituciones educativas: Colegio Christian Andersen, Universidad de Belgrano, el Washington School, Colegio Lincol, Arlene Fern, entre otras.


OBSERVACIONES: Las medidas indicadas son aproximadas y a título orientativo. Las reales surgirán del título de propiedad respectivo. El valor de las expensas puede variar sin previo aviso.



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El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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