Venta Departamento 3 Ambientes Moron Centro Nuevo

Descripción

Corredor Responsable: LEONARDO MISURACA CMCPSM 2568 / CUCICBA 7970 -
Contacto: Francisco Luongo
VENTA DE DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES, COCINA SEPARADA. 2(DOS) DORMITORIOS, BAÑO PRINCIPAL COMPLETO CON BAÑERA, TOILETTE Y LAVADERO EXTERIOR EN BALCÓN. EN EL CENTRO DE MORÓN. EDIFICIO TERMINADO, A ESTRENAR Y LISTO PARA ESCRITURAR.

¡ENTREGA INMEDIATA!

El departamento se encuentra en el Centro de Morón, en cercanía de la estación del tren Sarmiento, Municipalidad, Universidad de Morón, bancos y en proximidad a una amplia oferta gastronómica y locales comerciales de todo tipo y rubro.

Descripción de la propiedad:
Al ingresar al departamento nos encontramos con un gran living- comedor (7.5m x 3m). Hacia la derecha, por un pasillo de circulación, está el área privada, compuesta por los dos dormitorios y el baño completo. Hacia la izquierda, tenemos un tiolette, la cocina separada del comedor y pasante con acceso desde la cocina y el living, un balcón con el lavadero.


¡La Desarrolladora es Líder del sector, cuenta con más de 30 Años de Trayectoria y 150 edificios construidos, lo que le transfiere a su Inversión la más tranquila seguridad y confiabilidad, sabiendo que la obra se va a construir y entregar en el tiempo previsto!


El Edificio en Números:
8 Pisos
60 Departamentos (1-2-3 Ambientes)
27 Cocheras desde U$S5.800
3 Ascensores Automáticos

Descripción del departamento:
Unidad funcional: H
Piso: 3
Ubicación: Contrafrente
Tres ambientes: 66.06 M2
Balcón: 3.16 M2
Total: 69.22 M2

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Características Técnicas Constructivas:


ESTRUCTURA:
Hormigón armado según normas Cirsoc. Losas, viga, columnas y bases de dimensiones de acuerdo a cálculo estructural y estudio de suelo.

MAMPOSTERÍA:
Exterior: muros de ladrillos hueco cerámico de espesor:18 cm. Interior: de ladrillo hueco cerámico de 8 y 12 cm de espesor para tabiques divisorios y medianeras.

CUBIERTAS:
Accesible. Techo de losa plana de hormigón, con aislación hidráulica y solado flotante de baldosones de cemento para azotea transitable.

CONTRAPI SOS:
Sobre terreno natural: En planta baja: hormigón de cascote de 12 cm. De espesor, apto para circulación peatonal y para circulación vehicular donde corresponda.
Sobre losa: hormigón de cascote aproximadamente de 8 cm de espesor.

CIELORRASOS:
En interior: Aplicados y/o suspendidos, terminados con enlucido de yeso.
En balcones: aplicados terminados con enlucido de revoque fino a la cal.

REVOQUES EXTERIORES:
Azotado hidrófugo, revoque grueso fratasado con aplicación de revestimiento plástico color, en partes aplicado con llana y en partes con rodillo.

REVOQUES INTERIORES:
Grueso a la cal terminado con enlucido de yeso en interiores de departamentos, pallieres y cajas de escalera.
Grueso a la cal con terminación fratasada en cocheras y zonas de servicio. En cielorrasos de cocheras y columnas PB, con terminación de hormigón a la vista pintado.

REVESTIMIENTOS:
Baños: Placas de cerámica esmaltada, colocadas hasta la altura del dintel de la puerta. Marca Cortines, Alberdi o similar, con guarda.
Cocinas: Placas de cerámica esmaltada, colocadas hasta 60cm por encima de la mesada. Marca Cortines, Alberdi o similar.

SOLADOS (PISOS):
Cerámicos esmaltados: cocina, dormitorio, baño balcón y living-comedor, marca Cortines, Alberdi o similar.
Cerámicos esmaltados aptos para alto tránsito en palieres, hall principal y escaleras, marca Cortines, Alberdi o similar.
Baldosones de cemento en accesos exteriores.
Pavimento de hormigón alisado en cocheras.

CARPINTERÍA:
EXTERIOR: Ventanas y Puertas ventanas: marcos y hojas de aluminio prepintado blanco, colocados sobre premarcos de aluminio, línea Módena, Rotonda o similar, con vidrio DVH, y cortinas de enrollar de PVC reforzadas en estares y dormitorios.
Acceso al edificio: cerramiento con perfilería de aluminio y vidrio.
INTERIOR: Puertas de entrada a unidad e interiores: de abrir y corredizas de marco de chapa y hoja placa. Frentes de placard integral en los departamentos B.C.F.G. y dormitorio principal H con lateral de placa.

INSTALACIÓN SANITARIA:
Reserva de agua para consumo: tanques de reserva en azotea para una capacidad aproximada de 20000lts. y tanques para bombeo en planta baja.
Bombeo: mediante bomba elevadora de características mecánicas adecuadas y bomba similar de repuesto.
Distribución interna: Agua caliente y fría en cañerías soldadas por termofusión.
Desagües cloacales: cañería y accesorios de polipropileno unidos mediante O-ring.
Desagües pluviales: Cañería y accesorios de polipropileno unidos mediante O-ring.
Ventilaciones: cañería de PVC.

ARTEFACTOS SANITARIOS Y GRIFERÍA:
Baños: provisión y colocación de inodoro con mochila y bidet marca Ferrum línea Bari, o Roca línea Mónaco y bañeras de chapa enlozada o acrílico color blanco.
Accesorios metálicos cromados.
Vanitory con bacha integrada inyectada de PVC.
Grifería marca Hidromet, FV, Sudamericana o similar.
Cocinas: provisión y colocación de mesada de mármol granítico con bacha de acero inoxidable, marca Mi pileta o similar.
Grifería monocomando para mesada.
Canilla de servicio para alimentación de lavarropas en todos los departamentos.

INSTALACIÓN ELÉCTRICA:
Caños y cajas: cañerías embutidas de hierro y/o PVC corrugados aprobados.
Cableado: Provisión y colocación de cables aprobados.
Llaves y tomas: Provisión y colocación de llaves y tomas corrientes para embutir.
Elementos de protección: llaves termo magnéticas y disyuntores diferenciales, conforme a la reglamentación vigente, marca Sica o similar.
Provisión y colocación de termotanques eléctricos, capacidad 80 lts. marca Longvie o similar en los departamentos de tres ambientes y de 60 lts. para el resto de los departamentos.

INSTALACIÓN DE VIDEO CABLE Y TELEFONO:
Se dejará una boca en dormitorio y living respectivamente. Cañería y cajas vacías listas para la conexión y posterior cableado por parte de la empresa prestadora del servicio, que contrate la administración del consorcio.

INSTALACIÓN DE PORTERO:
Portero eléctrico visor colocado en el frente del edificio destinado a abrir la puerta de calle y la del hall de entrada.

INSTALACIÓN DE GAS:
Planta reguladora: sobre línea municipal, con doble regulación, de acuerdo a prescripciones de Gas Natural S.A.
Gabinete para medidores en cada piso
Instalación interna de departamentos: cañerías y accesorios aprobados según normas de Gas natural

ARTEFACTOS DE GAS:
Cocinas: Provisión y colocación de cocina marca Longvie o similar, cuatro hornallas, con horno visor, encendido electrónico e iluminación.
Calefactor de tiro balanceado en dormitorios y monoambientes, marca Longvie o similar de 2000 kcal./h.
Se dejará previsto un pico en living para futura colocación de calefactor por cuenta del propietario.

AIRE ACONDICIONADO:
Colocación de cañería para posterior instalación de equipos de aire acondicionado por parte del propietario.

HERRAJES:
Manijas y manijones laqueados o acerados.
En puertas de entrada a departamentos se colocará cerradura de doble paleta.
Para puertas interiores cerraduras simples.

PI NTURA EXTERIOR DEL EDIFICIO:
Cielorrasos y Muros: látex para interior lavable.
Carpinterías: marcos metálicos con esmalte sintético; hojas pintadas.
Muros: pintura especial para exteriores y revestimiento plástico, en color y textura a definir según proyecto.
Herrería: protección con antióxido y pintura sintética al solvente.

VIDRIOS:
Para ventanas y puertas ventanas vidrio DVH (Doble vidrio hermético).

EQUIPAMIENTO:
Mesadas: granito gris Mara, rosa de salto o similar de 2cm. de espesor con zócalos.
Muebles bajo mesada en cocinas y alacenas donde corresponda.

HERRERÍA:
Portones levadizos con accionamiento automatizado para entrada y salida vehicular con provisión de un dispositivo de control remoto por cochera.
Rja de protección sobre línea del frente con puerta de acceso peatonal.
Pasamanos en caja de escalera.



ASCENSORES:
o Tres Unidades para 4 personas c/u con 9 paradas cada uno.





EN RESUMEN:
CONTAMOS CON DEPARTAMENTOS DE 2 Y 3AMBIENTES, CON TERMINACIONES DE UN ALTO ESTÁNDAR DE CALIDAD y CON UNA EXCELENTE RELACIÓN CALIDAD/PRECIO.
UBICADO EN EL CENTRO DE MORÓN Y LO MAS IMPORTANTE: PROYECTO REALIZADO POR UNA CONSTRUCTURA LÍDER Y REFERENTE DEL SECTOR (ABSOLUTAMENTE COMPROBABLE) DONDE SU INVERSIÓN ESTA PROTEGIDA Y CARECE DE RIESGO ALGUNO!

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