Venta Morón Departamento -a Estrenar 2 Amb Balcón

Descripción

Corredor Responsable: Juan Carlos Treco CUCICBA 4037 / CMCPDJLM 740 -
Contacto: Luciana Andrade
Departamento en Venta A Estrenar en Morón - Entrega inmediata

2 Ambientes al Frente con Balcón corrido, Cocina integrada, Dormitorio con placard, Baño Completo.
Piso 8
Excelentes terminaciones y calidad de materiales.

Constructora con gran experiencia y trayectoria en Emprendimientos.

Opcional Cochera No Incluida en el Precio

Incluye:
Artefacto de Cocina a gas marca Longvie
Termotanque eléctrico marca Longvie
Estufa Tiro balanceado en dormitorio Marca Longvie
Portero Visor color
Aberturas con Doble Vidrio Hermético para aislar de la temperatura y ruidos externos

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IDEAL INVERSIÓN - Excelente relación Pecio/Calidad

CARACTERISTICAS TÉCNICO - CONSTRUCTIVAS Y TERMINACIONES
ESTRUCTURA:
Hormigón armado según normas Cirsoc. Losas, vigas, columnas y bases de dimensiones de acuerdo a cálculo estructural y estudio de suelo.
MAMPOSTERIA:
Exterior: muros de ladrillo hueco cerámico de e=18cm .
Interior: de ladrillo hueco cerámico de 8 y12cm de espesor para tabiques divisorios y medianeras.

CUBIERTAS:
Accesible. Techo de losa plana de hormigón, con aislación hidráulica y solado flotante de baldosones de cemento para azotea transitable.

CONTRAPISOS:
Sobre terreno natural:
En planta baja: hormigón de cascotes de 12 cm. de espesor, apto para circulación peatonal y para circulación vehicular donde corresponda.
Sobre losa: hormigón de cascote aproximadamente de 8 cm. espesor.

CARPETAS:
Para asiento de solados cerámicos: de mortero a la cal reforzado

CIELORRASOS:
En interiores: Aplicados y/o suspendidos, terminados con enlucido de yeso
En balcones: aplicados terminados con enlucido de revoque fino a la cal.

REVOQUES EXTERIORES:
Azotado hidrófugo, revoque grueso fratasado con aplicación de revestimiento plástico color,en partes aplicado con llana y en partes con rodillo.

REVOQUES INTERIORES:
Grueso a la cal terminado con enlucido de yeso en interiores de departamentos, pallieres y cajas de escalera.
Grueso a la cal con terminación fratazada en cocheras y zonas de servicio.
En cielorrasos de cocheras y PB, con terminación de hormigón a la vista pintado

CARPINTERÍA:
Exterior:
Ventanas y puertas ventanas: marcos y hojas de aluminio prepintado blanco, colocados sobre premarcos de aluminio, línea Módena, Rotonda o similar, con DVH y cortinas de enrollar reforzadas de PVC en estares y dormitorios.
Acceso al edificio: cerramiento con perfilería de aluminio y vidrio.
Interior:
Puertas de entrada a unidad e interiores: de abrir y corredizas de marco de chapa y hoja placa.
Frentes de placard integral con lateral de placa en todos los deptos.

REVESTIMIENTOS:
Baños: Placas de cerámica esmaltada, colocadas hasta la altura del dintel de la puerta. Marca Cortines, Alberdi o similar, con guarda.
Cocinas: Placas de cerámica esmaltada, colocadas hasta 60 cm. por encima de la mesada . Marca Cortines, Alberdi o similar.

SOLADOS:
Cerámicos esmaltados: cocina, dormitorio, baño, balcón y living-comedor, marca Cortines, Alberdi ó similar.
Cerámicos esmaltados aptos para alto tránsito en palieres, hall principal y escaleras.
Baldosones de cemento en accesos exteriores y cocheras cubiertas bajo edificio.
Piedra partida en sector de cocheras fondo.

ZOCALOS:
Cerámicos esmaltados en el mismo material que el solado.

INSTALACION SANITARIA:
Reserva de agua para consumo: tanques de reserva en azotea para una capacidad aproximada de 19600 lts. y tanques para bombeo en planta baja.
Bombeo: mediante bomba elevadora de características mecánicas adecuadas y bomba similar de repuesto.
Distribución interna: Agua caliente y fría en cañerías soldadas por termofusión.
Desagües cloacales: cañería y accesorios de polipropileno unidos mediante O-ring.
Desagües pluviales: cañería y accesorios de polipropileno unidos mediante O-ring.
Ventilaciones: cañería de PVC.

ARTEFACTOS SANITARIOS Y GRIFERIA:
Baños: provisión y colocación de inodoro con mochila y bidet marca Ferrum línea Bari, Roca línea Mónaco y bañeras de chapa enlozada ó acrílico color blanco. Accesorios metálicos cromados. Vanitory con bacha integrada inyectada de PVC. Grifería marca Hidromet, FV, Sudamericana o similar.
Cocinas: Provisión y colocación de mesada de mármol granítico con bacha de acero inoxidable, marca Mi pileta o similar. Grifería monocomando para mesada.
Canilla de servicio para alimentación de lavarropas en todos los departamentos.

INSTALACION ELECTRICA:
Caños y cajas: cañerías embutidas de hierro y/o PVC corrugado aprobados.
Cableado: Provisión y colocación de cables aprobados.
Llaves y tomas: Provisión y colocación de llaves y tomas corriente para embutir.
Elementos de protección: llaves termo magnéticas y disyuntores diferenciales, conforme a la reglamentación vigente, marca Sica o similar.
Provisión y colocación de termotanques eléctricos marca Longvie o similar, capacidad de 60 lts para todos los departamentos.

INSTALACION DE VIDEOCABLE y TELEFONO:
Se dejará una boca en dormitorio y living respectivamente.
Cañería y cajas vacías listas para conexión y posterior cableado por parte de la empresa prestadora del servicio, que contrate la administración del consorcio.

INSTALACIÓN DE PORTERO:
Portero eléctrico visor colocado en el frente del edificio destinado a abrir la puerta del hall de entrada y frente.

INSTALACION DE GAS:
Planta Reguladora: sobre línea municipal, con doble regulación, de acuerdo a prescripciones de Gas Natural
Gabinete para medidores en cada piso.
Instalación interna de departamentos: cañerías y accesorios aprobados según normas de Gas Natural.

ARTEFACTOS DE GAS:
Cocinas: Provisión y colocación de cocina marca Longvie o similar, cuatro hornallas, con horno visor, encendido electrónico e iluminación.
Calefactor de tiro balanceado en dormitorios , marca Longvie o similar de 2000 Kcal/h
Se dejará previsto un pico en livings para futura colocación de calefactor por cuenta del propietario.

AIRE ACONDICIONADO:
Preinstalación de cañería para posterior instalación de equipos de aire acondicionado por parte del propietario.

HERRAJES:
Manijas y manijones laqueados o acerados.
En puertas de entrada a departamentos y exteriores se colocará cerradura de doble paleta.
Para puertas interiores, cerraduras simples.

PINTURA INTERIOR DEL EDIFICIO:
Cielorrasos y Muros: látex para interior lavable.
Carpinterías: marcos metálicos con esmalte sintético; hojas pintadas.

PINTURA EXTERIOR DEL EDIFICIO:
Muros: pintura especial para exteriores y revestimiento plástico.
Herrería: protección con antióxido y pintura sintética al solvente.

VIDRIOS:
DVH para ventanas y puertas ventanas.

EQUIPAMIENTO:
Mesadas: granito Gris Mara, Rosa de salto o similar de 2 cm de espesor con zócalos.
Muebles bajo mesada en cocinas y alacenas donde corresponda.

HERRERIA:
Portones levadizos con accionamiento automatizado para entrada y salida vehicular con provisión de un dispositivo de control remoto por cochera.
Barandas en balcones y en caja de escaleras.

ASCENSORES:
Tres unidades para 4 personas c/u con 9 paradas cada uno.

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