Venta Depart 2 Amb Con Balcon A Estrenar Saavedra

Descripción

Corredor Responsable: Silvia Vergara CPI 7783 / CMCPSI 6672 -
Contacto: Guillermo Kustner
VENTA DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES CON BALCON EN PLENA CONSTRUCCION

FECHA DE ENTREGA SEPTIEMBRE 2024 -
EL VALOR DE PUBLICACION ES DE PAGO CONTADO , VALOR FINANCIADO USD 119.000 , CONSULTE POR EL PLAN DE FINANCIACION.

EDIFICIO UBICADO EN LA ESQUINA DE CONESA Y RAMALLO . DEPARTAMENTOS AL FRENTE CON VISTA A LA PLAZA VICUÑA MACKENNA. MUCHO VERDE. EN LA MEJOR ZONA DE SAAVEDRA.

DEPARTAMENTOS DE 2 Y 3 AMBIENTES.

CONSTRUCTORA DE PRIMER NIVEL ( ESTUDIO KOHON)

LA UNIDAD OFRECIDA ES UN DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES , PISO 02 UF A , AL FRENTE CON BALCON SOBRE LA CALLE CONESA.
EXCELENTE ORIENTACION : ESTE , SOL POR LA MAÑANA.

SUP CUBIERTA : 40 M2
BALCON : 5 M2
TOTAL : 45 M2

INGRESANDO AL DEPARTAMENTO NOS ENCONTRAMOS CON LA COCINA INTEGRADA AL LIVING COMEDOR ( 4.50 X 3.00 MTS ) .
COCINA CON MUEBLES BAJO Y SOBRE MESADA , MESADA DE SILESTONE , COCINA A GAS , EXTRACTOR DE ACERO INOXIDABLE. ESPACIO PARA LAVARROPAS.

LIVING COMEDOR CON SALIDA AL BALCON , PISOS EN PORCELANATO .

AMPLIO BALCON AL FRENTE DE 5.00 X 1.00 MTS

BAÑO COMPLETO CON BAÑERA.

AMPLIO DORMITORIO (3.35 x 3.05 MTS ) CON VENTANA AL FRENTE, PLACARD CON INTERIORES.

CALEFACCION POR EQUIPO DE AIRES ACONDICIONADOS SPLIT FC INCLUIDOS



*PISCINA, SOLARIUM, SUM, TERRAZA EN EL 7 PISO - COCHERAS AUTOS EN PB

Excelente ubicación , a pocas cuadras de Av. Cabildo .


CONESA 4496 esquina RAMALLO C.A.B.A.

Terminaciones y Calidades Constructivas

ESTRUCTURA RESISTENTE
Compuesta por bases, columnas, vigas y losas de hormigón armado según Código de edificación del Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires y normas CIRSOC.

MAMPOSTERIA
Muros exteriores de ladrillo hueco de 0,18m y macizo común 0,15 en medianeras con aislación hidrófuga. Muros interiores divisores de unidades con ladrillo hueco de 0,15m y divisiones internas con ladrillos de 0,10m de espesor.

REVOQUES
Yeso en interiores de los departamentos, palieres y hall de ingreso. En el resto de las áreas comunes de servicio del edificio con fino a la cal. Terminación en el exterior del edificio con revoque salpicado plástico tipo Quimtex y/o similar.

PISOS
Piso de porcelanato en ambientes, baños, cocinas; y balcones. Porcelanato mate en los palieres, y brillante veteado en hall de entrada del edificio.

CIELORRASOS
Aplicados de yeso c/buñas y armados en baños y sector cocinas.

PINTURA / IMPERMEABILIZACIONES
Terminación interior de paredes con pintura al látex.

CARPINTERIAS
Interiores: Puertas de ingreso a las unidades con marcos de chapa doblada BWG 18 y hoja de madera con relleno cortafuego y terminación revestimiento de PVC simil madera. Puertas interiores con marcos y hojas de madera con revestimiento de PVC de alta calidad en tonalidad a definir simil madera.
Herrajes tipo sanatorio o similar.

Exteriores: Marcos y hojas de aluminio anodizado color natural línea A30 NEW o similar. Vidrios de doble vidriado hermético (DVH), y además en puertas-ventanas con laminado 3+3 de seguridad. No se prevé ningún dispositivo de oscurecimiento.

Hall de ingreso: Blindex o carpintería de aluminio y vidrio laminado de seguridad en la puerta de acceso.

BARANDAS
Barandas de balcones metálicas con pasamanos.

PLACARES
Las unidades tendrán placar con frente integral de melanina color a tono con los muebles de cocina, y el interior completo con cajoneras, estantes y barrales.

MUEBLES DE COCINA
Bajo mesada y alacena con puertas en Melamina color o simil madera, de 18 mm con cantos enchapados en PVC y laterales de los muebles lisos a tono con las puertas.

MESADAS
En las cocinas se colocará mesada de Cuarzo Natural (tipo SILESTONE) de 2 cm de espesor con zócalos de 6 cm de altura, y bacha simple de acero inoxidable marca Johnson / Mi Pileta o similar. Espacio previsto para lavarropas bajo mesada.

COCINA
Se proveerá cocina marca Longvie o similar de 4 hornallas y horno a gas, y campanas de extracción de acero inoxidable marca TST o similar con conducto de salida al exterior a los 4 vientos.

ARTEFACTOS DE BAÑO
Las unidades se entregan con artefactos blancos marca FERRUM / ROCA o similar, espacio para ducha de 1,50 x 0.70 con mampara de 1 hoja fija, y Vanitorys con mesada de Cuarzo Natural (tipo SILESTONE) y bacha de apoyar.

GRIFERIAS Y ACCESORIOS
Las griferías son todas monocomando marca FV o similar en baños y cocinas. Los accesorios de baño se componen de un kit que incluye jabonera, toallero, portarrollos y perchas.

CALEFACCION / REFRIGERACION
Provisión e instalación de equipos individuales frio/calor tipo split de 1º marca, incluyendo los desagües de condensación.

INSTALACION SANITARIA Y CALEFACCIÓN
Provisión e instalación de calderas a gas centrales para agua caliente y calefacción por radiadores con termostatos digitales programables.

El tendido de cañerías con material de termofusión para agua fría y caliente. Los desagües sanitarios son de AquaDuct, PVC 3,2 para bajadas de pluviales, todo de acuerdo con las normas de AYSA y Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Los tanques de bombeo y los tanques de reserva cumplirán con los cálculos reglamentarios y serán prefabricados de polietileno tricapa o de acero inoxidable.

INSTALACION DE GAS
La instalación se realizará de acuerdo con los reglamentos de Metrogas para la alimentación de las cocinas y termotanques centrales.

INSTALACION ELECTRICA
La instalación se realizará de acuerdo con los reglamentos de EDENOR y el ENRE, con llaves termomagnéticas y disyuntores diferenciales, llaves, tomas, bocas de TV / Telefonía y portero eléctrico visor. Artefactos de luz en áreas comunes (hall, palieres y balcones).

PORTERO VISOR
Se entrega con sistema de portero visor blanco con cámara de seguridad incorporada en planta baja y timbre de palier.

INSTALACION CONTRA INCENDIO
La instalación se realizará con cañería de hidrantes con manguera y lanza conectada a tanque de reserva sanitario, y matafuegos en cada piso de acuerdo con normas del GCBA. Sistema de inyección y extracción con evacuación de gases por conductos en la escalera contra incendio.

ASCENSOR
Se instalará un (1) ascensor automático de Alta Velocidad y Maniobra selectiva.

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El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.
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