Excelentes Deptos En El 1er Country Urbano De Escobar.

Descripción

GREENBOERO, ubicado en el nuevo Distrito Boero, a unas 12 cuadras del centro de Belén de Escobar dando frente a las calles Sanguinetti, continuación de la calle Baigorria y continuación de la calle Belén, es un desarrollo conformado por 120 unidades de vivienda, contenidas en seis edificios de planta baja + 4 pisos. Consta además con 98 espacios guardacoches cubiertos en subsuelo y 8 de cortesía. Todas las unidades cuentan con parrilla en el Balcón. El predio contará con una pileta con solárium, sectores parquizados y forestados con especies, un Salón de Usos Múltiples (SUM) + 1 gimnasio



EXTERIOR:

// Carpinterías exteriores marco y hojas de PVC con doble

vidriado hermético.

//Balcones con baranda metálica y piso de porcellanatto de

primera calidad.

// Portón de acceso a cochera de accionamiento mecánico

a distancia.

// Detalles en piedra sobre fachadas y columnas de parrillas.

INTERIOR:

// Puertas principales de acceso a los edificios control de

accesos inteligente con llaves de tarjetas magnéticas.

// En dormitorios, cocina, living comedor piso de PVC imi

tación madera o Porcellanatto de primera calidad. En

baños Porcellanatto de primera calidad

// Paredes. Terminación en enduido, cerámicos en baños

// Cielorrasos. Aplicado de enduido sobre hormigón. En

baños suspendidos de placar roca de yeso

// Pintura látex en paredes; cielorrasos y esmalte sintético

en marcos interiores.

// Artefactos sanitarios blancos marca FERRUM o

ROCA.

// Broncería sanitaria marca grifería FV o Similar -

Mesada de granito y bacha de acero inoxidable en cocina.

// Artefacto de cocina eléctrico con 4 hornallas y horno o

anafe eléctrico de 2 hornallas más horno de embutir de

acero inoxidable.

// Termo tanque eléctrico de 65 lts.

// Mueble bajo mesada y alacena, revestido en laminado

plástico con detalles en aluminio. - Placares con puertas

corredizas en melamina, interiores básicos completos.

INTALACIONES:

// Calefacción y refrigeración por aire acondicionado tipo

Split (un equipo en cada ambiente)

// Instalación eléctrica. Doble circuito de iluminación y

toma. Puesta a tierra. Tablero con disyuntores diferencia

les e interruptor termo magnético. Teléfono y cable.

// Instalación sanitaria. Cañería de agua fría y caliente

tipo termo fusión Cañerías pluviales y cloacales PVC.

//Tanque de reserva de agua de 10.000lts en cada edificio

alimentado desde la red de agua previo tanque de bombeo

en planta baja o subsuelo.

// Iluminación autónoma de emergencia.

// Ascensores de 5 ó 6 paradas (según se trate de edifi

cios con subsuelo o no) marca CONDOR o similar con

puertas automáticas de acero inoxidable.

CARACTERíSTICAS FUNCIONALES

A los efectos de lograr un carácter residencial e integrarse a la

morfología del barrio circundante, se ha previsto materializar los

edificios que componen el conjunto de viviendas con detalles de

revestimientos en piedra sobre las columnas de parrillas y facha

das largas, cubierta de tejas y revestimiento exterior símil piedra.

La cubierta de estacionamientos subterráneos que no se desa

rrollen debajo de los tres edificios ubicados sobre calle Sanguine

tti, será del tipo verde de manera de ralentizar el escurrimiento

de aguas de lluvias para reducir el volumen de reservorios y au

mentar la superficie de hoja con la consecuente disminución de

gases de efecto invernadero.

El complejo edilicio está compuesto por 120 unidades de vivien

da de dos dormitorios y con 98 cocheras ubicadas en subsuelo

con acceso peatonal desde la continuación de la calle Baigorria y

vehicular desde la continuación de la calle Belén.

El predio cuenta con todos los servicios de agua, cloaca, energía

eléctrica y gas necesarios para un emprendimiento de este tipo.

No obstante, el servicio de gas no será utilizado ya que la de

manda será resuelta con artefactos eléctricos exclusivamente

EXTRUCTURA RESISTENTE:

// Plateas de fundación ejecutadas en hormigón armado fun

dadas a 3m en el caso del sector de cocheras subterráneas y

a -1.00 metro en los edificios que no poseen cocheras.

// Entrepisos de hormigón armado apoyados sobre tabiques

de hormigón estructural, ejecutados con moldes de aluminio.

// Cubiertas de madera proveniente de bosques de reforesta

ción certificados y tejas con libre escurrimiento

AISLACIONES:

// Cubiertas de hormigón aisladas con doble membrana

asfáltica montada sobre carpetas con pendiente en azo

teas.

// En techos de tejas se prevé la instalación de una aisla

ción térmica de lana de vidrio de 2 y membrana hidrófu

ga del tipo Tyvek.

// En fachada sistema E.I.F.S. (Exterior Insulation Finish

System) que traducido sería "Sistema de aislación termo

hidrófuga exterior", su función principal es envolver cual

quier tipo de construcción para mejorar el confort intrado

miciliario en lo que respecta a temperatura, reduciendo

sustancialmente el consumo de energía. Consta de

placas de EPS 40mm adheridas a los paramentos de hor

migón con base coat y terminada con malla plástica y

base coat con revestimiento plástico color