Dorrego 244- Unidad 09- 02

Descripción

Presentamos Edificio CELENIA 3 con departamentos a la venta ubicado en calle Dorrego al 200, en el Centro de la Ciudad, a pocas cuadras del río Paraná y de la costa ribereña. Excelente zona que ofrece múltiples servicios e infraestructura. Se trata de una zona claramente residencial. Esto garantiza la proximidad de todo tipo de transporte público, comercios de las más variadas clases, zonas de esparcimiento y recreación, espacios verdes, establecimientos asistenciales públicos y privados, así como escuelas y universidades.






El edificio estará compuesto por PB con Local comercial, más 11 pisos con departamentos Monoambientes, de 1 y 2 Dormitorios. Muy luminosos y de amplios ambientes. Diseños de vanguardia y finos detalles en sus terminaciones.




ESPECIFICACIONES TÉCNICAS /Detalles constructivos

ESTRUCTURA: La estructura será de hormigón armado.

FACHADAS: Las fachadas serán de mampostería revocado y pintado y de ladrillos vistos.

MAMPOSTERIA: Se utilizará mampostería de ladrillos cerámicos huecos, de Retak y muros dobles de ladrillos comunes y huecos con cámara de aire y aislación térmica de poliestireno,

REVOQUES: Las paredes internas llevarán como terminación enduido de yeso.

CIELORRASOS: Serán de yeso aplicado o suspendido de yeso, según corresponda.

TERMINACIONES /Estilo en los detalles

PALIERES:

Pisos y zócalos cerámicos de primera calidad.

Yeseria en muros y cielorrasos.

DEPARTAMENTOS:

Pisos de porcellanato de primera calidad y zócalos de madera.

Yesería en todos los ambientes.

BANO:

Pisos de porcellanato y revestimiento de cerámicos de primera calidad, con guardas de terminación.

Vanitory en melamina con bacha de loza y espejo.

Bañera, loza sanitaria y griferia de primeras marcas.

Cielorraso suspendido de yeso.

COCINAS:

Muebles bajo mesada y alacenas de última generación, mesada de granito, bacha de Aceros Jonson y grifería

monocomando FV.

Revestimiento cerámico de primera calidad.

Paredes en enduido de yeso.

Equipados con caldera en unidades 1 dormitorio, termotanque eléctrico en unidades monoambiente y cocinas en todas las unidades. Todos los artefactos de primeras marcas.

ESCALERAS:

Pisos de cemento alisado con narices de hierro.

Paredes con pintura texturada o similar.

Cielorraso de hormigón pintado, texturado o similar.

PINTURA:

Las unidades funcionales se entregarán blanqueadas al látex.

En espacios comunes se entregará pintado al látex. Las cocheras se entregarán con la pintura reglamentaria de

demarcación de cocheras y numeración correspondiente.

CARPINTERÍA EXTERIOR:

Todas las ventanas y puertas ventanas de las unidades serán de Aluminio color. Llevaran doble vidriado hermético (DVH)

transparente o color gris/bronce según corresponda respecto a la orientación. Vidrios laminados de seguridad según

corresponda, persianas de PVC según corresponda.

CARPINTERÍA INTERIOR:

Puertas: marco de chapa y hoja placa enchapada, con herrajes de bronce platil o similar.

Frentes de placard: hojas corredizas enchapadas en melamina.

INSTALACIONES /Calidad y Seguridad

INSTALACION SANITARIA:

Montantes para agua fría: polipropileno de primera Marca.

Desagues cloacales en PPP y/o PVC reforzado.

Desagues pluviales de PPP y/o PVC reforzado.

La distribución de agua fría y caliente en PPP de termofusión

INSTALACION ELCECTRICA:

Toda la instalación eléctrica estará embutida, con cañerías conductores reglamentarios, tapas y llaves para iluminación y fuerza motriz. Se proveerán artefactos de iluminación en áreas comunes y en el hall principal de acceso al edificio. Cada departamento dispondrá de las canalizaciones (cañerías vacías), para cable TV, y telefonía.

SISTEMA DE SEGURIDAD:

Cámaras de seguridad con grabación inteligente.

Control de acceso / Llaves inteligentes personalizadas.

Inhabilitación instantánea de llaves en caso de robo o pérdida

Reportes de ingresos y egresos (personal de mantenimiento).

Aviso de puerta abierta local.

Doble cerradura en las puertas exteriores (pestillo eléctrico + electroimán 300 kg).

Control de acceso en puertas de terraza.

Control de acceso en ascensores y puertas de escaleras.

Control de acceso en puertas de cocheras.

Control remoto de portón con botón de pánico.

ASCENSORES:

Los ascensores tendrán puertas automáticas en cabina y palieres.

Puerta de Acero Inoxidable en Hall de Ingreso.

Botonera Con botones de Micromovimiento, Registro Luminoso, Alarma Autónoma con batería recargable, Llave de luz -parar y extractor, Indicador de Posición Cristal Líquido a color, Pulsadores de abrir y cerrar puerta, tapa de Acero Inoxidable.

Piso de granito.

Cabina: Revestida en acero inoxidable y espejada.

Pasamanos de Acero Inoxidable

CLIMATIZACIÓN

Calefacción y refrigeración: pases previstos en todas las unidades para la colocación de equipos de aire acondicionado tipo Split.

AMENITIES

Piscina.

Salón de usos múltiples.

Solarium y sector de estar.

Parrillero.

COCHERAS

Piso de Hormigón.

Luces de Emergencia

Espacios de estacionamiento cubiertos.

Cocheras disponibles, simples USD 23.000, dobles USD 32.000.

ENTREGA Y ESCRITURACION INMEDIATA.

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- Publicado vía KiteProp CRM Inmobiliario.