Venta 4 Ambientes En Torre Viewpoint Full Amenities Piso Alt

Descripción

Av. Del Libertador y Virrey Loreto, Barrio de Belgrano.

Superficie Total: 171.71 m2

Superficie Cubierta: 155.73 m2

Superficie de Balcón:15.98 m2

Adicional Cochera: USD 40.000

Full Amenities:

- Terraza con piscina principal y piscina de niños descubiertas y climatizadas.

- Cocheras de Cortesía.

- Sauna, Ducha escocesa , ducha Finlandesa.

- Salon de usos Múltiples.

- Gimnasio.

- Jardin

ViewPoint el edificio se desarrolla en una tipología mixta con una torre de 29 pisos y dos cuerpos más bajos que lo vinculan con el tejido existente: uno de 11

pisos sobre la avenida y otro de 3 pisos sobre la calle Virrey Loreto. Corresponden a las 69 unidades residenciales, 3.605 M2 a los subsuelos con cocheras, bauleras y

salas de máquinas y 3.583 M2 a los servicios comunes y amenities. El edificio cuenta con núcleos de circulación vertical (3 ascensores principales, 2 de servicio y un

ascensor exclusivo para el SUM y el gimnasio) que conectan los palieres privados y de servicio de las unidades con el lobby de acceso, las cocheras, los amenities y el resto de los servicios comunes.

DESCRIPCIÓN GENERAL del Edificio

Subsuelos (cuatro niveles)

? Estacionamiento: 72 cocheras simples y 12 cocheras dobles (21 cocheras por nivel).

Espacios fijos y de uso exclusivo de los propietarios. Piso de alisado de cemento rodillado.

? Bauleras o espacios de guardado

? Sala de tanques de reserva sanitaria y de incendio

? Sala de equipos de bombeo y presurización

? Sala de medidores de gas

? Sala de medidores eléctricos

? Sala de Grupo electrógeno

? Sala para garajista y ayudante de portería con sanitarios

? Cámara transformadora de compañía prestadora de energía eléctrica según reglamentación vigente

? Sala de compactación de residuos

? Toilette de servicio

? Sistema de ventilación mecánica y renovación de aire reglamentario en estacionamiento.

? Salas de extracción e inyección de aire

Planta Baja

? Accesos vehiculares por ambas calles a través de portones automatizados y 3

montacoches. Pisos de pórfido gris patagónico

? Entrada de servicio y acceso independiente a salón de usos múltiple y gimnasio.

? Cabina de seguridad

? Acceso independiente a estacionamientos de cortesía y área de carga y descarga

? Jardín y espacios semicubiertos con espejos de agua

Entrepiso

? Vivienda de encargado del edificio.

Piso 1º

? Salón de usos múltiples con hall privado de recepción, guardarropas, cocina y sanitarios

(hombres, mujeres y discapacitados). Pisos de porcellanato 45x90 Portinari Cotton marrón

rectificado, carpinterías de piso a techo de aluminio línea Modena 2 con vidrios laminado,

cielorrasos de placa de roca de yeso. Palier y núcleo vertical exclusivo. Altura nivel y medio.

? Especificación de vivienda

Pisos 14º a 29º:

Instalación TERMOMECÁNICA y de CALEFACCIÓN

Aire acondicionado: Sistema de Volumen Refrigerante Variable (VRV).

Los sistemas VRV han resultado de la evolución de los sistemas Multi-Split. Son sistemas de bomba

térmica reversible que permiten conectar varias unidades interiores con una sola exterior a través de

tuberías por donde circula el fluido refrigerante.

Con este sistema se consigue una independencia climática en cada sala climatizada. Cada unidad

interior trabaja de forma independiente, solicitando la cantidad de refrigerante que necesita.

Entre los diversos beneficios que ofrecen los equipos VRV se pueden nombrar los siguientes:

diferentes modos de acondicionamiento de ambientes (refrigeración, calefacción o ambos); control

térmico inteligente.

Este sistema ofrece una climatización modular, con control individual y con un importante ahorro

energético. Permite distribuir el aire en función de las necesidades de cada zona de una instalación,

por lo que, dentro de un mismo espacio se puede controlar individualmente la temperatura y hasta

disponer de refrigeración y calefacción de forma simultánea (sistema heat recovery).

En cumplimiento de las Leyes Provinciales vigentes que regulan el Corretaje Inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los Asesores/ Gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.



XINTEL(C21-013-8579)