1amb! Coch · 36m2 · Div/a 2amb! Bcn Fte! T/nvo! Bn/distr! Aa! Plcrd! Sum! Único!

Descripción

1 AMB DIVISIBLE EN 2 AMB NUEVO ! C/BALCóN AL FRENTE Y COCHERA !

#Venta | #Departamento | #1AMB | #SanCristóbal | #Balcón | #Frente | #Cochera
Estados Unidos 2300, Piso 2 - Ciudad Autónoma de Buenos Aires

Características:
~ Departamento un (1) ambiente divisible en dos (2) ambientes con balcón dispuesto al frente, en excelente ubicación del barrio de San Cristóbal.
~ Gran luminosidad. Orientación hacia el S (Sur). Ventilación cruzada. Bien distribuido en dos (2) sectores: sector living comedor y sector dormitorio.
~ A 129 metros de Avenida Independencia. A 329 metros de Avenida San Juan. A 329 metros de Avenida Jujuy. A 671 metros de Avenida Entre Rios.
~ Conectividad con medios de transporte. Múltiples colectivos y subte/metro Línea E y Línea H. Cercanía a subida Autopista (AU) 25 de Mayo.
~ Su oferta comercial incluye actividades recreativas y culturales, locales gastronómicos, farmacias, paseos, instituciones médicas y educativas.

Edificio:
~ Entre medianeras. Su fachada combina hormigón pintado en color marrón y en color natural con barandas de aluminio y vidrio templado de sus balcones.
~ 8 pisos. 4 departamentos por piso. 1 ascensor automático con cabina de acero inoxidable. Previsibles gastos de mantenimiento mensuales.

Distribución:
~ Hall de recepción (1.07m x 0.95m).
~ Living comedor (4.05m x 3.00m).
~ Cocina semi-integrada (3.25m x 1.40m).
~ Lavadero incorporado a bajo-mesada en cocina.
~ Baño completo con bañera (1.92m x 1.88m).
~ Dormitorio (3.00m x 3.00m).
~ Balcón corrido al frente (3.25m x 1.20m).

Equipamiento:
~ Paredes pintadas en tonalidades claras conservan su natural luminosidad. Pisos de porcelanato beige en todos sus espacios.
~ Cocina independiente con paredes revestidas en azulejos color verde agua y pisos revestidos en graníticos modelo nevado color gris.
~ Mobiliario de cocina (bajo-mesada y alacenas) de mdf/melamina blanca. Mesada y barra desayunadora de granito modelo gris mara.
~ Anafe y horno empotrado - ambos eléctricos - de acero inoxidable. Agua caliente por termotanque eléctrico. Griferías y bañera marca Ferrum.
~ Baño completo con bañera, paredes revestidas en cerámicas con venecitas en color gris claro y pisos revestidos en cerámicas color beige.
~ Placard de frente corredizo de piso/techo color gris claro modelo liso en hall de recepción. Placard mueble instalado en sector dormitorio.
~ Equipamiento de aire acondicionado split frío/calor: uno, instalado en el sector living comedor; segundo, instalado en el sector dormitorio.

Amenities:
~ Salón de Usos Múltiples (SUM). Terraza / Solarium.

Cochera:
~ Fija, cubierta e individual. Ubicada en planta baja. Acceso por portón automático.
Superficies:
~ 33.59M2 : Cubierta
~ 2.90M2 : Balcón~ 36.49M2 : TOTAL

#Nota: El edificio cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble.

Somos especialistas en operaciones simultáneas. Tasamos en los 48 barrios de la Ciudad de Buenos Aires: http://www.spinelliprop.com.ar/tasaciones/

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