Departamento - Venta -palermo - 2 Ambientes
Publicado hace 4 meses
Inmobiliaria con identidad verificada
¿Tuviste un problema con la publicación?
Avisanos.Consejos de seguridad
Desde Mercado Libre, nunca te pediremos contraseñas, PIN o códigos de verificación a través de WhatsApp, teléfono, SMS o email.
Verificá que el inmueble exista y desconfiá si te dicen que necesitan vender o alquilar con urgencia.
Revisá el remitente de los e-mails para asegurarte que los envía Mercado Libre.
Solicitá la mayor cantidad posible de información sobre el inmueble, así como fotos y/o videos para comprobar su veracidad.
Sospechá si el precio te parece demasiado barato como para ser cierto.
No uses servicios de pago anónimos para pagar, reservar o adelantar dinero sin haber visto el inmueble.
Ubicación
Julián Alvarez Al 2360 1º C, Botánico, Capital Federal, Capital Federal
Ver información de la zonaDescripción
Julián Alvarez 2360, entre Guemes y Charcas, PALERMO
TU PROXIMO PASO
Fideicomiso al Costo
Fecha de Entrega: Agosto 2025
UBICACION
Un nuevo lanzamiento de Capital Brokers propiedades, adonde se destaca su ubicación estratégica dentro del barrio de PALERMO.
A solo 1 cuadra de Av Santa Fe, muy cerca del SUBTE y todas las líneas de colectivos, con excelente movilidad para estar cerca de todos los medios de transporte y moverse de manera rapida y segura.
A solo 1 cuadra de la plaza Guemes y del Boulevard Charcas y a 3 cuadras del jardín Botánico, para poder salir a tomar aire y caminar por espacios verdes, paseando tu mascota o leyendo un libro.
A solo 3 cuadras del Alto Palermo Shopping, para escaparte a comprarte lo que te gusta o encontrarte con amigos
A solo 5 minutos de Palermo Soho, con toda la movida gastronómica y el mejor paseo para disfrutar una salida única
PROYECTO
9 pisos de arquitectura de líneas puras y contemporáneas, de
grandes aperturas y volúmenes luminosos se destaca en el conjunto
urbano brindando experiencias sensoriales dentro y fuera del edificio.
Unidades de 1 y 2 ambientes, para vivienda o uso profesional,
pensadas para disfrutar momentos cotidianos en ambientes
modernos
*Local Comercial en PB
*1 Ambiente
*1 Ambiente Divisible
*2 Ambientes
*2 Ambientes en PB con patio Verde
*2 Ambientes en Duplex con terraza
Amenities diseñados y pensados para que sigas disfrutando dentro y fuera de tu casa.
- Sum en subsuelo.
- Piso 10 rooftop con jardín y espacio de relax.
- Piscina con solárium.
- Espacio para laundry.
- Bicicleteros
Forma de pago
La suma de U$s 30.300 (Dólares Estadounidenses Billete Treinta Mil Trescientos) a la cesión de derechos del fideicomiso correspondiente al valor de la tierra y el saldo equivalente al costo de construcción de PESOS CIENTO VEINTISIETE MILLONES SEISCIENTOS VEINTIOCHO MIL ($127.728.000) se abonan en pesos en 36 cuotas siendo la primera de ellas de $3.548.000 (Pesos Tres Millones Quinientos Cuarenta y Ocho Mil) ajustadas por CAC al costo real.
1.- Los importes y condiciones están sujetas a modificación sin previo aviso
2.- Terreno: Integración en dólares billetes al momento de suscribir la incorporación al fideicomiso
3.- Construcción: Al costo en pesos
4.- Cuotas de Construcción: Ajustables mensual en función del índice de Costo de la Construcción ( CAC) tomando como índice base el correspondiente al mes de septiembre 2022 (2051.9) e Indice de Cierre el ultimo publicado con anterioridad a la vigencia del ajuste correspondiente al mes de febrero 2024 (11.031,6) todos estos importes se consideraran a cuenta del Costo Final de Construcción resultante que se practicara a la finalización de la obra. Mes de abril 2024 se abona la cuota 18
El ajuste inicial se efectuara al momento de adhesión al fideicomiso
5.-Forma de Integración de las cuotas de Construcción: Primera cuota a la firma del contrato de adhesión, 30 cuotas mensuales con vencimiento la primera al inicio de los trabajos de ejecución de la estructura de Hormigón Armado, 5 cuotas refuerzo semestrales con vencimiento a los 6, 12, 18, 24 y 30 meses del inicio de la obra
6.- Tipo de Cambio considerado para pasar del costo de construcción en dólares a pesos = $1000- /u$s
ESPECIFICACIONES TECNICAS
-Construcción tradicional: Estructura de Hormigón Armado, Tabiques de ladrillo común o hueco. Revoques exteriores hidrófugos y bajo colocación. Revoques interiores a la cal. Interiores de yeso, cielo raso aplicado o armado según corresponda.
-Carpintería Exterior: Marcos y Hojas: Aluminio doble contacto con rodamientos de PVC o metálicas según corresponda. Vidrio de seguridad 3+3 y 4+4 según corresponda.
-Carpintería interior: Marcos: Chapa acero No 18. Puertas de entrada unidades F30. Escaleras F60, según normativa de incendios vigente.
-Hojas: Unidades Terminación Madera o pintadas al tono. Escaleras: Chapa con cierre hidráulico
-Placares: Puertas: Corredizas terminación a tono. Interiores: Tabiques y cajones de madera con terminación en aluminio.
-Instalación Sanitaria: Agua caliente central por termotanques de alta recuperación. Distribución Agua Fría y Caliente, sistemas Acqua System o similar y Awaduct para desagues.
-Climatización: Preinstalación para equipos de aire frío/calor. Cañería de cobre cableado y Aislaciones.
-Instalación Eléctrica: Protección Termo-Magnética en cada circuito y disyuntor diferencial en cada unidad. Cables normalizados según reglamentación. Montantes por cañería plástica/metálica o sintenac. Puntos y tomas Cambre SXXI o similar.
-Portero eléctrico: Con cámara opcional de portero visor.
-TV: Cañería para conexión a video cable.
-Telefonía: Instalación en cada ambiente.
-Ascensores: Marca Hoser o similar con selector automático de parada, botonera digital. Cabina en acero inoxidable, piso y espejo. Cabina según reglamentación vigente 6 personas o 450kg.
-Pisos: Porcellanato en todos los ambientes interiores. Zócalos de madera o porcelanato según corresponda. Caja de escaleras de cemento alisado y rodillado.
-Revestimientos en paredes: Cerámico en baños y cocinas.
-Terminaciones interiores: Pintura blanca latex Casablanca 3 manos paredes y cieloraso. Esmalte en marcos y hojas de puerta.
-Mesadas de cocina: Granito Gris Mara o similar con pileta de acero inoxidable
-Muebles de cocina: Estructura de madera y puertas melamínicas.
-Cocina: Marca Orbis o similar con cuatro hornallas y horno visor
-Grifería: Marca FV, Roca o similar
-Artefactos Sanitarios: Marca Ferrum Bari, Roca o similar
-Entrada y Palier: Piso de porcelanato, granito y/o revestimiento de porcelanato con espejo. Blindex de entrada con puerta pivotante. Herrajes en acero.
Hernán E. Siwacki Mat Cucicba 1422
Las imágenes son meramente ilustrativas y las medidas y la descripción son informativas y aproximadas, estas pueden sufrir modificaciones. Los datos reales surgirán del plano de subdivisión y del reglamento de copropiedad.
Capital Brokers Propiedades | 4807-7555 o 15-6932-7557
Información de la zona
Son los puntos más cercanos al inmueble en un rango de 2km.Publicación #1588564530
DenunciarSe abrirá en una nueva ventana