Departamento En Venta De 3 Ambientes Con Patio.

Descripción

 3 AMB CON FINANCIACION EN PESOS
Unidad 1 A

MEMORIA DESCRIPTIVA

Se trata de un edificio de viviendas de planta baja, 7 niveles de planta tipo, dos retiros y planta
de sobre recorrido; desarrollados en una superficie de 2.128,80 m2., sumando así una cantidad
de 17 unidades de vivienda. Al momento de la excavación se determinará la construcción de un
subsuelo de cocheras.
En la PB o 1er subsuelo estarán ubicadas la sala de máquinas y el recinto del ayudante de
portería.
A la planta baja se accede a través de un espacioso y transparente hall de entrada. Se
encuentran la zona reservada para espacio guarda bicicletas y la zona reservada de cocheras.
En la entrada se ubica otra cochera.
La planta tipo consta de 2 unidades de vivienda por piso (en frente y contrafrente), de dos
dormitorios, estar-comedor, cocina, dos baños, balcón (frente), balcón francés (contrafrente) y
palier privado.
El primer retiro consta de 2 unidades de similares características que las de planta tipo.
El edificio está conformado por los siguientes medios de circulación vertical: A) dos ascensores
con distintas paradas desde planta baja hasta la terraza, ambos con palieres privados B) una
escalera principal reglamentaria según la legislación de medios de salidas del Código de
Edificación y la Ley de Accesibilidad
La iluminación y ventilación de los dormitorios interiores y las cocinas se producen por medio
de un espacioso patio de medidas reglamentarias que nace en 1o piso.
1. HALL DE ENTRADA
El hall de entrada se conforma por cristales integrales de gran tamaño, lo que le dará una
transparencia de gran relevancia. El portón levadizo de acceso hacia las cocheras será de acero
inoxidable.
El solado en el exterior sectorizará y realzará el acceso con su materialidad prevista en
porcelanato, en contraste con el acceso vehicular que será en baldosones de 40 x 60 ídem
vereda.
El revestimiento en fachada y de las paredes interiores será en Tarquini o similar. La puerta de
acceso será de cristal templado con manijones de acero inoxidable.
En PB, el acceso al primer tramo de la escalera principal será de porcellanato con barandas en
cristal templado y acero inoxidable. Los dos ascensores estarán revestidos íntegramente en
acero inoxidable y sus accesos sectorizados por los cielorrasos más bajos.
El diseño y la nobleza de los materiales utilizados (acero inoxidable, cristales de gran tamaño y
porcellanatos) le darán al hall de entrada una impactante imagen.
2. HALL DE PISO
El palier de acceso de piso a las unidades será privado, ambos estarán iluminados por
artefactos embutidos en el cielorraso o sobre losa vista, los pisos serán de porcellanato Vité de
Alberdi o similar. Las puertas de acceso a las unidades funcionales serán de gran altura y
tendrán herrajes especiales acorde a su función de puerta principal.
3. UNIDADES FUNCIONALES
Las diferentes unidades funcionales estarán conformadas por estar - comedor, dos dormitorios
con grandes placares con su espacio para colgar y cajoneras. Dos baños completos con
mesadas de porcellanato tipo mármol y sanitarios con broncería de última generación con
ducha/bañera y porcellanatos Vité de Alberdi o similar.
Las cocinas siguiendo el mismo criterio se ejecutarán con mesadas de granito y pileta de acero
inoxidable embutidos. Los artefactos caldera y cocina serán eléctricos. Los muebles serán de
laminado plástico color blanco y herrajes de aluminio galvanizado.
El agua caliente será suministrada por termotanque eléctrico de comando individual. La
calefacción será de piso radiante alimentada por circuito eléctrico también de comando
individual
4. AMENITIES
En la terraza se ubicará la zona de amenities, donde habrá una parrilla y mobiliario para 12
personas sentadas. También habrá un solárium, ducha y toilette.
5. ESPECIFICACIONES TECNICAS
? ESTRUCTURA
Se ejecutará una estructura de hormigón armado con fundación directa, columnas, vigas y
losas.
? MAMPOSTERIA
Los tabiques interiores se efectuarán en ladrillos huecos o eventualmente con placa de yeso.
Los muros exteriores perimetrales serán compuestos de ladrillos huecos y comunes. Los muros
de escaleras y hueco de ascensor se construirán en ladrillo común.
? REVOQUES
En todo el exterior se efectuará un revoque completo con terminación tipo Tarquini o similar.
En interiores de baños y office se ejecutará un azotado hidrófugo y luego revoque grueso
peinado para la posterior colocación del revestimiento.
En el frente y laterales se ejecutarán buñas de terminación según proyecto.
En el hall de acceso se aplicará Tarquini o similar.
? CONTRAPISOS
En subsuelo y/o PB se efectuará un contrapiso de hormigón pobre de 15 cm de espesor. En los
entrepisos se ejecutarán contrapisos livianos de 8 cm de espesor. En terrazas y azoteas serán
livianos con pendiente con un promedio de 10 cm de espesor.
? CARPETAS
En los interiores se construirán carpetas de cemento alisado para la posterior colocación de
pisos de cerámica o porcelanato según corresponda. En sanitarios se ejecutarán carpetas con
aislación hidrófuga.
? YESO
En muros interiores se aplicará yeso proyectado tipo Alpress o similar.
? CIELORRASOS
Serán de hormigón armado con fina terminación a la vista, con buñas perimetrales en
balcones. En cocina y sanitarios se colocarán cielo rasos suspendidos.
? REVESTIMIENTOS
En baños se colocará porcelanato Alberdi Pietra Venatina o similar.
En cocina se colocará cerámica Axella Alberdi Blanca o similar.
En el frente del edificio y en el Hall de Acceso se aplicará tipo Tarquini o similar.
? PISOS
En estar y comedores se colocará porcellanato Alberdi Sequoia o similar.
En sanitarios porcellanato Alberdi Pietra Venatina o similar.
En cocina se colocará cerámica Alberdi Sequoia o similar.
En palieres se colocará porcellanato Alberdi Sequoia o similar.
En la vereda y acceso semi cubierto se colocarán baldosones de cemento color de 40 x 60.
En interior del hall de acceso se colocará porcellanato Vite Emperador o similar.
En balcones y terrazas se colocará porcellanato Alberdi Encino o similar




Leandro Soldati: CUCICBA 1544
Sergio Soldati: CMCPSI 6773