Fort Lauderdale / U$s 142.900 / Alquilable $1.500 / 2 Amb 1 Dorm 1 Baño / Alto Potencial Revaluo / 7 % Retorno Anual /
Publicado hace 5 meses
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Características del inmueble
Superficie total | 74 m² |
|---|---|
Superficie cubierta | 74 m² |
Ambientes | 2 |
Dormitorios | 1 |
Baños | 1 |
Cocheras | 1 |
Tipo de departamento | Departamento |
Descripción
Excelente y amplio y muy luminoso departamento de 2 ambientes, gran living comedor, 1 dormitorio amplio con tocador, vestidor y espacio grande para almacenamiento, cocina completa con electro-doméstico, heladera, lavavajillas, cocina eléctrica y spar. Piso cerámicos. . Balcón cerrado convertido en un espacio interior adicional ideal oficina, Lavadero y pileta comunitaria de categoría. Estacionamiento asignado mas espacios para invitados.
Nosotros nos podemos ocupar de su alquiler y administración. No es necesario que el comprador viaje para la compra, para el alquiler, ni para su posterior venta.
EXCELENTE UBICACIÓN! Se encuentra cercano a centros comerciales, supermercados, restaurantes, colegios, transporte, acceso a autopistas principales.
DETALLES GENERALES:
VALOR: El valor del departamento es de u$s 142.900
RENTA: Alquiler aprox de mercado u$s 1.500 por mes.
COMISIÓN: u$s 150 comisión por la administración (es el 10% del alquiler solo mientras este alquilado)
EXPENSAS: Expensas mensuales u$s 330 (incluye agua, recolección de basura, todos los amenities, mantenimiento de áreas comunes, techo, etc.
TAX: El Tax a la propiedad anual del 2022 fue de u$s 2.218 son aprox u$s 184 por mes.
SQUARE FEETS: aprox 800 pies cuadrados: 74 metros cuadrados
UTILIDAD: Actualmente genera una utilidad de aprox u$s 836 mensual es decir u$s 10.032 anual.
RENTABILIDAD ANUAL: Aprox 7 % anual calculado a un alquiler de u$s 1.500 y a un precio de compra de u$s 142.900. (UTILIDAD y RETORNO A LA INVERSIÓN calculando solo los gastos conocidos descriptos más arriba, no se calculo gastos de reparaciones y mantenimiento de ser necesarios) Este retorno no es garantizado al no conocerse futuro mantenimiento que requiera la propiedad y meses de desocupación, etc. Se provee este índice de retorno de capitalización, con el fin de facilitar la comparación de rentabilidad entre otras propiedades ofrecidas.
COCHERA / ESTACIONAMIENTO: Si, 1 espacio asignado más espacios de estacionamiento para visitas.
AIRE ACONDICIONADO: Si, central frío calor por conductos a todos los ambientes.
LAVADERO: Si, con lavarropas y secarropas INCLUIDOS.
NOTA: Más allá del retorno por la renta de la propiedad, en este momento el mercado continúa en suba, con lo que se espera un rápido recupero del valor de la propiedad en los próximos años cuando se re-active el mercado hipotecario y estas propiedades estén al alcance del comprador local que no compra en efectivo, para reflejar el verdadero valor de mercado.
NUESTRO SERVICIO: A través de nuestros profesionales en nuestras oficinas de Miami, CREATIVE Real Estate & Projects, LLC te provee con el servicio de asesoramiento de inversión, proceso de venta, alquiler de la propiedad y administración de alquileres profesionalizada.
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