Dpto 3 Amb + Escritorio Patiox2 Cuba Y Ugarte Bel

Descripción

Corredor Responsable: Laura Palini CPI 7752 / CSM 2733 -
Contacto: Pablo Reina
TERCER PISO AL CONTRAFRENTE POR ASCENSOR

3 AMBIENTES + Escritorio + 2 PATIOS Y BAULERA CUBA Y UGARTE BELGRANO ¡APTO PROFESIONAL!

Ambientes Luminosos
- Dos Patios Propios para Disfrutar
- Oficina / playroom / dormitorio
- Lavadero independiente
- Cocina Funcional (con instalación eléctrica renovada)
- Baño Completo
- Apto Profesional
- Baulera Propia en Planta Baja
- Pet Friendly
- Ubicación Estratégica en Belgrano (Cuba 2400)
- A 200m del Subte D (Estación Congreso de Tucumán)
- Posibilidad de -ALQUILAR- Cochera Fija Cubierta en el Edificio
- Edificio con encargado y 2 Ascensores
- Ingreso al edificio por llave electrónica (plástico redondo) y llave tradicional
- Expensas super económicas (Abril 2025): $188.569 (incluyen AYSA y extraordinarias por pintura de frente del edificio).

Imaginá tu llegada: Accedés por uno de los dos ascensores a este particular departamento en el corazón de Belgrano. Al ser contrafrente, te asegura tranquilidad en una ubicación súper conectada. Ideal tanto para vivienda como para uso profesional.

El living comedor es un espacio versátil y luminoso. Desde aquí, tenés acceso directo a uno de los patios, integrando el exterior con tu día a día. La instalación eléctrica fue renovada hace pocos años, dándote tranquilidad y seguridad.

Este departamento marca la diferencia con sus excepcionales espacios al aire libre: ¡dos patios propios! El principal, visible desde el living y con un aire de terraza. El segundo patio, conectado a un fantástico ambiente versátil (hoy escritorio/playroom, antes tercer dormitorio), añade un refugio al aire libre más íntimo, es el lugar perfecto para crear tu propio living exterior, ideal para reuniones, asados o simplemente relajarte. Es ese espacio especial donde podrás poner una pequeña pileta para que tu hijo/a pueda disfrutar de todas las tardes del calor del verano.

Funcionalidad y Confort: La cocina completamente reciclada cuenta con amplio espacio de guardado proporcionando comodidad y orden. A continuación se encuentra el lavadero independiente, optimizando la organización. El departamento cuenta con un baño completo con bañera y ventilación natural. Los dos dormitorios de cómodos medidas, cada uno con su placard empotrado. Ambos poseen ventanas que aportan luz y ventilación.

Ubicación y Conectividad Inmejorables: Vivir en Cuba al 2600 es estar en una de las zonas más lindas y cómodas de Belgrano. A solo 200 metros de la estación Congreso de Tucumán del Subte D y meteobus con múltiples líneas de colectivo cerca, moverte por la ciudad es muy fácil. Estás rodeado de comercios, una variada oferta gastronómica, colegios y todo lo que necesitás.

Espacio Extra y Comodidades: Además de todo, contás con una baulera propia en planta baja para mayor espacio de guardado. Si bien la unidad no incluye cochera, tenés la excelente posibilidad de alquilar una cochera fija y cubierta en el mismo edificio. ¡Y es Pet Friendly!

Este no es solo un departamento, es la oportunidad de vivir o trabajar con la comodidad de una casa, en una ubicación privilegiada. ¡Ideal para vos y/o para tu proyecto profesional! ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contactanos para coordinar una visita y descubrir tu próximo espacio en Belgrano.

Metros cuadrados actuales: cubiertos 60,42 + descubiertos 34,14, lo que hace un total de 94,56m2. Los metros cuadrados por escritura son: cubiertos 51,72 (49,64+2,08 Lavadero) y descubiertos 42,84, lo que hace un total de 94,56m2.

Medidas:

Patio living 3,4 x 3,8
Patio atras 3,7x 6
Living comedor 4,30x 3,4
Cocina 1,5 x 4
Lavadero 2,07x 1,5
Estudio 2,16 x 3,05
Pasillo 1x 3,7
Baño 1,45x 2,05
Dormitorio principal 3,2 x 2,9
Dormitorio 2,92 x 2,82
Remax Argentina S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S.R.L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar.