Venta Av. Pellegrini & Dorrego -oportunidad Única En Esquina Emblemática De Rosario
Publicado hace 9 días
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Ubicación
Rosario, Barrio Parque, Rosario, Santa Fe
Ver información de la zonaCaracterísticas del inmueble
Superficie total | 140 m² |
|---|---|
Superficie cubierta | 140 m² |
Superficie de balcón | 6 m² |
Ambientes | 12 |
Dormitorios | 3 |
Baños | 1 |
Cantidad de pisos | 2 |
Departamentos por piso | 1 |
Número de piso de la unidad | 1 |
Tipo de departamento | Ph |
Disposición | Frente |
Orientación | Sur |
Antigüedad | 45 años |
Jacuzzi: No
Placards: No
Desayunador: No
Toilette: No
Terraza
Comedor
Vestidor: No
Estudio
Living
Patio: No
Dormitorio en suite: No
Balcón
Jardín: No
Cocina
Dependencia de servicio: No
Playroom: No
Con lavadero
Parrilla
Pileta: No
Descripción
OPPORTUNIDAD ÚNICA EN ESQUINA EMBLEMÁTICA DE ROSARIO
IDEAL PARA USO COMERCIAL O PROFESIONAL
Ubicado en una de las zonas más transitadas, visibles y valorizadas de Rosario, este inmueble en esquina combina arquitectura de época, presencia urbana y funcionalidad. Una propiedad que conecta emocionalmente con quienes buscan destacar su marca, consultorio o estudio profesional.
DETALLES QUE IMPACTAN
• Ingreso independiente al 1º piso por escaleras, con acceso directo desde Av. Pellegrini
• Hall de ingreso amplio que invita a recorrer el espacio
• Living Comedor + 2 Dormitorios luminosos + escritorio privado (perfecto para coworking o atención personalizada)
• Baño completo renovado
• 2 balcones estratégicos: uno sobre Av. Pellegrini, otro sobre Dorrego – visibilidad garantizada
• Cuarto de servicio y lavadero independiente
• Terraza de uso exclusivo – ideal para expansión, eventos o relax corporativo
¿Por qué esta propiedad activa la decisión de compra?
• Ubicación con fuerte anclaje emocional (esquina tradicional rosarina)
• Ingreso directo desde una arteria principal, cómodo y visible
• Facilidad de recordación y acceso visual (lo que se ve, se recuerda y se elige)
• Distribución flexible y adaptable
• Posibilidad de financiamiento mediante crédito hipotecario
• Potencial de branding desde los balcones, ideal para cartelería o señalética profesional
• No apto para desarrollos inmobiliarios – propiedad protegada por su uso y tipología
TU MARCA, TU CONSULTORIO O TU INVERSIÓN EN UN LUGAR QUE SE HACE NOTAR
La primera impresión es la que queda. Y esta esquina, con su presencia y su historia, es el punto donde la decisión se vuelve emocional y racional a la vez.
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