Venta Dpto 5 Amb C/triple Balcón Y 2 Cocheras En Villa Urquiza: Torre Categoria C/seg 24hs

Descripción

Vendemos piso en Torre de categoría de 5 ambientes: 4 habitaciones, dependencia, 3 amplios balcones (con triple orientación), con 2 cocheras fijas y seguridad 24hs presencial en Villa Urquiza - Apto crédito bancario

DEPARTAMENTO:

* HABITACIONES
- MASTERSUITE con dimensiones muy amplias, balcón corrido al frente, vestidor, 1 baño completo con hidromasaje y ducha
- 3 habitaciones con placard empotrado espejados, dos de ellas con salida al balcón corrido; otra con ventilación al exterior
* BALCONES
- Balcón corrido al frente, sobre Boulevard Mendoza, con orientación Noroeste: conecta 3/4 habitaciones
- Balcón corrido al lateral, sobre Andonaegui, con orientación Norte: conecta con Living/Comedor, Salón de estar y Escritorio
- Balcón corrido al contrafrente, vista a pulmón de manzana, con orientación Este: conecta con el comedor principal y comedor diario
* BAÑOS COMPLETOS
- 2 baños con vanitory, inodoro, bidet, ducha y espacio de guardado en cada uno
* LIVING, COMEDOR, SALÓN DE ESTAR y ESCRITORIO en L
- Jardín de invierno/ Espacio biblioteca / Escritorio
* TOILETTE de recepción
* COMEDOR DIARIO, separado
* COCINA PARALELA
- Mesada, bajo mesada, alacenas
- Cocina de 4 hornallas a gas
- Horno eléctrico empotrado
- Extractor de humo
- Amplia bacha
- Luces leed
* DEPENDENCIA
- Habitación con su baño
- Lavadero separado equipado con muebles para guardado con excelente distribución

DESTAQUE DEL DEPARTAMENTO:

- Pisos Patagonia Flooring
- Doble vidrio y doble cerramiento corredizo (interior y exterior)
- Doble circulación: Palier privado y por dependencia/cocina
- Cocina totalmente equipada
- Todos los ambientes son muy amplios y cómodos
- Mucha luz natural
- Ventilación cruzada
- Calefacción central e individual
- Calefón y termotanque
- Refrigeración por aires split frio-calor en todos los ambientes
- Placard de guardado en los pasillos
- Apto crédito

EDIFICIO:

- Edificio de cerca de 30 años de antigüedad en muy buen estado de conservación
- Seguridad 24hs física
- Encargado tiempo completo
- Baulera amplia en subsuelo
- 2 cocheras fijas y cubiertas
- 3 Ascensores: 2 que acceden por palier privado al piso y 1 por dependencia/cocina

METRAJE POR ESCRITURA:
- Superficie cubierta: 223.58 m2
- Superficie semi-descubierta: 11.12 m2
- Superficie Descubierta: 26.82 m2
- Superficie total: 261.52 m2

UBICACIÓN:

Mendoza 5400 entre Andonaegui y Barzana - Villa Urquiza

CERCANÍA:
- A 100 mts de Av. Olazábal
- A 100 mts de Av. Juramento
- A 300 mts de Av. Monroe
- A 200 mts de Echeverria
- A 400 mts del Subte Línea B (Estación Echeverria) y cercano al tren Urquiza
- Los mejores accesos a Líneas de Colectivo
- Cercano a gran polo gastronómico, locales comerciales, de recreación y culturales. Así como Colegios y acceso cómodo a distintos puntos de la Cuidad

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Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Brian David Levi, matricula CUCICBA 7924 , por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.


Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.-

Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas exactas serán las que surjan del título de propiedad. Las fotografías y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos ni artefactos de iluminación Y/O NINGÚN OTRO ACCESORIO que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías con excepción de los que queden expresamente identificados en la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario.

Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Brian David Levi, Matricula CUCICBA 7924

CB/YD
Brian David Levi Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 7924 Teléfonos de contacto (011) 35204654
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Brian David Levi, Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 7924 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A. 7924