Venta Semipiso 2 Ambientes Con Balcon Terraza

Descripción

Corredor Responsable: Nuria Andersen CUCICBA 8767 / CAL 572 -
Contacto: Solange Follis
Semipiso luminoso con balcón al frente en Av. Directorio al 900 Excelente distribución y diseño

Este departamento se encuentra en el anteúltimo piso (último de departamentos), en un edificio de buena calidad constructiva. Al ser semipiso, no tiene vecinos linderos del mismo edificio, lo que lo convierte en una opción ideal para quienes buscan privacidad.

La unidad cuenta con una excelente distribución que permite independencia entre los espacios. El living comedor, amplio y luminoso, se conecta a un balcón terraza al frente, con espacio para incorporar un toldo retráctil, ideal para disfrutar del sol de la mañana hasta el mediodía, gracias a su orientación este. En verano, el sol no da directo al balcón, lo que permite disfrutarlo con mayor confort. Además, posee un ventanal de piso a techo que realza la entrada de luz y la conexión con el exterior. Por la tarde, el dormitorio al contrafrente recibe la luz natural, generando un ambiente equilibrado y cálido.

Cocina integrada, funcional y completa, con alacenas y bajo mesada con cajones de cierre suave y herrajes metálicos, amplia mesada, conexión y desagote para lavarropas, extractor de aire para eliminar olores de comida, y un espacio organizado para copas y botellas. Cocina a gas con horno en excelente estado.

El baño es completo, con revestimiento cerámico, bacha sobre mesada, grifería monocomando y detalles de calidad.

El dormitorio cuenta con placard con interiores completos, estantes, cajoneras y correderas metálicas, y da al contrafrente abierto y tranquilo.

Al final del área de cocina se accede a un pasillo distribuidor que otorga privacidad, conectando con el baño y el dormitorio.

Detalles adicionales:

Piso flotante de madera.

Ventanal en el living que potencia la luminosidad y la amplitud visual.

Bajas expensas.

Caldera central del edificio.

Posibilidad de incorporar parrilla en el balcón.

Edificio bien mantenido.

El edificio cuenta con dos terrazas comunes, una de ellas equipada con baño.


Ubicación: Sobre Avenida Directorio, una arteria amplia y cuidada del barrio de Caballito, con buen movimiento de bares, cafeterías y servicios. A pocas cuadras del Polo Goyena, una de las zonas más atractivas por su calidad de vida, oferta gastronómica y diseño urbano.

Muy buena conectividad con líneas de colectivo (1, 26, 42, 44, 56, 76, 86, 96, 132, 136, 163, 180) y cercanía a la estación Emilio Mitre del Subte Línea E. También se encuentra próximo a parques y a instituciones educativas, incluyendo facultades de la UBA.
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