Venta Monoambiente Amplio Con Amenities

Descripción

Corredor Responsable: Mauro Martínez CPMCAL 580 - CPI 9240 -
Contacto: Mariano Trejo

-Excelente mono ambiente divisible en Balvanera. Aproximadamente 38m2, de los cuales aproximadamente 35m2 son cubiertos, cómodamente distribuidos dando la posibilidad al propietario de poder dividirlo, y el resto ocupado por el balcón con vista al parque.


-Inmejorable ubicación con cercanía a muchas líneas de colectivo; a una cuadra y media de estación Venezuela línea H del subte, Av. Jujuy, Av. Belgrano y Av. Independencia; a seis cuadras de plaza once y estación de tren Sarmiento. Es un buen punto estratégico para conectarse a toda capital federal. En un radio de dos cuadras hay muchos comercios de barrio, supermercados, dos estaciones de servicio, kioscos. Cercanía al polo gastronómico de Av. Boedo, universidades, espacios verdes, hospitales y escuelas.


-La unidad está en el 3er piso al contrafrente con acceso por dos ascensores modernos.

-Al ingresar nos encontramos en la entrada con placard empotrado amplio con sus interiores, al otro lado, el baño de cómodas dimensiones equipado con vanitory, inodoro, bidet y bañera.

-Luego se accede al ambiente con la cocina semi integrada, equipada con cocina a gas, bacha, mesadas de mármol, espacio de guardado en bajo mesada y alacenas, espacio para heladera y lavarropas.
-Posibilidad de hacer una barra desayunadora/pasaplatos.

-El resto del ambiente está dispuesto de forma tal que puede armarse cómodamente un living-comedor y cuarto.

-Se accede al balcón con vista al parque a través de un amplio ventanal.
La unidad cuenta con aire acondicionado frío-calor.


-Edificio con encargado y amenities. SUM ubicado en la terraza que consta de salón equipado con sillón, mesas y sillas, baño, espacio descubierto, y parrilla con mesada y bacha. Un parque enorme con pileta en planta baja, y una galería cubierta, para disfrutar del aire libre.


-El agua caliente es central, por lo que el consumo de gas se remite solamente al uso de la cocina.

-Posibilidad de alquilar cochera a otros propietarios del edificio (sujeta a disponibilidad).

-Posibilidad de alquilar baulera (sujeta a disponibilidad).


-Expensas $92390,21 AySA incluido (Enero 2025)

-ABL $11131,40 (Enero 2025)

-Edesur $8936,48 (Enero 2025)

-Metrogas $4022,43 (Enero 2025)


- NUEVO VALOR: U$S 84.000.- APTO CREDITO
Remax Argentina S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S.R.L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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