Departamento En Alquiler Palermo

Descripción

ALQUILER 2 Amb c/ Oficina y balcón - PALERMO/BOTANICO - BAJAS EXPENSAS
APTO PROFESIONAL. Ideal si buscás un departamento con espacios separados para vivir y trabajar/estudiar en casa. Ideal para 1 persona (máx. 2).

Recientemente renovado con piso de cerámica simil madera que aporta calidez y es fácil de mantener.  Baño a estrenar!

El departamento está dividido en 3 ambientes: una sala/comedor (2.91 x 2.33), una oficina (2.04 x 3.27), y un tercer ambiente (2.91 x 2.61) con balcón a la calle. 
La oficina tiene doble circulación, placard y estantes.  (Podría utilizarse como dormitorio con una cama de 1 plaza).

La kitchenette/cocina americana tiene espacio de guardado y un anafe a gas con 2 hornallas, no cuenta con horno.

Inmejorable ubicación frente a Plaza Intendente Casares, a pasos del Jardín Botánico.
A tan solo 4 cuadras del Ecoparque, Plaza Italia y La Rural de Palermo y 5 del Parque Las Heras y del Shopping Alto Palermo.  A 8 cuadras del Jardín Japonés y el Rosedal.

Excelente conectividad: 
A la vuelta de: -Múltiples líneas de colectivos en Av. Santa Fe (12, 15, 29, 39, 64, 68, 152) y en Scalabrini Ortiz (110, 145, 160, 188),
- la estación Scalabrini Ortiz de la línea D del Subte. 

NOTA: NO APTO MASCOTAS 
- El departamento NO cuenta con calefactor o aire acondicionado, pero sí con lugar para instalar uno si el nuevo/la nueva inquilino/a así lo deseara (costo por cuenta del inquilino/a).

REQUISITOS: Seguro de Caución + 1er mes de alquiler + 1 mes de depósito

El precio del alquiler incluye ABL.  Ajuste trimestral por IPC. 
A cargo del inquilino/a: Expensas Ordinarias (Mayo 2025 $87.600), Edenor, Aysa y Metrogas.  

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AR Negocios Inmobiliarios SRL CUCICBA 7307 / CMZC 573
Todas las propiedades publicadas están a cargo del profesional matriculado, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Ley 5859, Art. 4, se deja constancia que Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al 4,15% del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. Las medidas consignadas en la publicación son aproximadas, las reales surgirán del título de propiedad y no comprometen contractualmente a nuestra empresa. Los gastos y valores de expensas expresados se deben a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.
Con el objetivo de mantener una colaboración equitativa y clara en nuestros procesos, les informamos que compartiremos con ustedes las mismas condiciones que ofrece la otra inmobiliaria. Específicamente, otorgaremos un 2% de comisión a aquellos colegas que realicen la consulta, acompañen a sus clientes en las visitas a las propiedades y participen activamente en todas las instancias posteriores que involucran la venta de la propiedad.

En el caso de que no se ponga en contacto el colega con nosotros, ni brinde acompañamiento en las visitas, reserva y escritura, no se compartiran honorarios.