Venta De Monoambiente A Estrenar En Exclusiva Zona De Hurlingham

Descripción

Dos ambientes a estrenar en Hurlingham!
Ideal para inversión o Primera vivienda.
Te presentamos este moderno monoambiente a estrenar, con fecha de entrega en Julio/Agosto 2025.
Tiene facil acceso a transporte publico, comercios y espacios verdes.
* Superficie: Amplio y luminoso ambiente con diseño funcional.
*Cocina Integrada: Moderna, con muebles de calidad y detalles de buen gusto.
* Baño completo: Con terminaciones de primera linea.
* Balcon: Perfecto para disfrutar del aire libre
* Cocheras Opcionales
Ideal para los que buscan comodidad, seguridad y una excelente oportunidad de inversion. Agenda ya tu Visita!
PLIEGO ESPECIFICACIONES PARTICULARES
FINCA SANTA RITA HURLINGHAM CONDOMINIO

EDIFICIOS
El edificio estructuralmente estará construido en hormigón armado.
Paredes de ladrillos huecos, revoque exterior e interior con hidrófugos.
Balcones con barandas de hierro y terminaciones de paredes con
revestimiento texturados.

ESPECIFICACIONES TÉCNICAS GENERALES
Aberturas de aluminio con vidrio simple
Pintura al látex en cielorrasos y paredes
Pintura sintética en zócalos y puertas interiores

DORMITORIOS
Pisos de porcelanato Ilva 45x45 o similar
Zócalos de MDF en pared.

COCINA
Pisos porcelanato Ilva 45x45 o similar
Mesada granito con bacha
Mueble bajo mesada
Griferia fv Libby o similar
Instalación para lavarropas
Artefacto de cocina

BAÑOS
Cielorrasos suspendidos
Porcelanato en paredes y pisos
Losa blanca Ferrum o similar
Griferia + accesorios FV Libby o similar
Pie de ducha (no bañera)
Extractor

LIVING COMEDOR
Pisos porcelanato Ilva 45x45 o similar
Zócalos en MDF
Pintura látex

INSTALACIÓN ELÉCTRICA
Tomas comunes en cada ambiente
Instalación eléctrica para colocación de artefactos de luz
Tomas 20 amperes para aire acondicionado
Tablero con térmicas y disyuntores

INSTALACIONES GAS
Instalación aprobada por ente regulador, para termotanque y cocina.

INSTALACIONES CLOACA
Caños awaduct

INSTALACIONES AGUA
Caños según norma de fusión

ABERTURAS
Aberturas aluminio con vidrio simple
Puerta acceso departamentos ignifugas
Puertas interiores enchapadas en maderas o terminadas en MDF

PLIEGO ESPECIFICACIONES PARTICULARES
FINCA SANTA RITA HURLINGHAM CONDOMINIO

DÚPLEX
Los dúplex se encontrarán apareados, su estructura es de hormigón armado y paredes de ladrillos huecos.
Las terminaciones exteriores se realizarán con revoques hidrófugos y revestimientos texturados.

ESPECIFICACIONES TÉCNICAS GENERALES
Área de baños con cielorrasos suspendidos
Parrilla individual pre-armada
Aberturas de aluminio con vidrio simple
Pintura al látex en cielorrasos y paredes
Pintura sintética en zócalos y puertas interiores

DORMITORIOS
Pisos de porcelanato Ilva 45x45 o similar
Zócalos de MDF en pared
Frente de placard

COCINAS
Pisos porcelanato Ilva 45x45 o similar
Mesada granito con bacha
Mueble bajo mesada
Griferia fv Libby o similar
Instalación para lavarropas
Artefacto cocina

BAÑOS
Porcelanato en paredes y pisos
Losa blanca Ferrum o similar
Griferia fv Libby o similar
Pie de ducha (no bañera)
Extractor

LIVING COMEDOR
Pisos porcelanato Ilva 45x45 o similar
Zócalos en MDF
Pintura látex

INSTALACIÓN ELÉCTRICA
Tomas comunes en cada ambiente
Instalacion electrica para colocación de artefactos de luz
Tomas 20 amp. para aire acondicionado
Tablero con termicas y disyuntores

INSTALACIONES GAS
Instalación aprobada por ente regulador, para termotanque y cocina

INSTALACIONES CLOACA
Caños awaduct
INSTALACIONES AGUA
Caños según norma de fusión

ABERTURAS
Aberturas aluminio con vidrio simple
Puerta acceso departamentos ignifugas
Puertas interiores enchapadas en maderas o terminadas en MDF

ÁREAS COMUNES
Compuestas por espacios verdes de esparcimientos y de circulaciones, SUM y parrillas comunes.

PLIEGO GENERAL

-El complejo cuenta con un área de edificio, con 24 departamentos monoambientes, dos ambientes y tres ambientes y cocheras subterráneas.
Un área con dúplex en 2 plantas con parrillas.
-Área de expansión con sum y parrillas comunes.
-Seguridad: Rejas perimetrales

ESPECIFICACIONES TÉCNICAS - INFRAESTRUCTURA

*Iluminación común:
-Farolas con luz led, en todo el recorrido de la calle interna y linea de frente del terreno
*Servicios:
-Agua
-Luz
-Gas
-Cloaca
-Los tendidos de los servicios generales estarán bajo la cota 0,0 (bajo nivel del piso). Los mismos se encuentran dentro de cañerías protectoras, sea electricidad o gas. Y según se necesite se realizarán cámaras de revisión.
*Seguridad:
*Perímetros
-Las paredes laterales y fondo tendrán cercos de 1 metro de altura sobre los muros existentes y se dejarán preparados para un futuro cerco eléctrico. En el frente quedarán las rejas existentes con modificaciones de acorde al proyecto
*Agua:
-El agua es potable de pozo con una bomba presurizadora y el tendido de red agua se realizará enterrado y consta con tanques de reservas, también bajo el nivel 0,00 que alimentarán el edificio, los dúplex y las áreas comunes. También existirá un colector general de distribución.
*Energía eléctrica:
-Circuito general de acceso a los medidores de cada departamento y dúplex
-Grupo electrógeno para las áreas comunes
*Cloaca:
Las cloacas se conectarán a las redes existentes del barrio
*Gas:
El gas será provisto por el ente que corresponde al municipio y se realizarán los trabajos según las normas provistas por dicho ente regulador.


La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado José María Mauvecin CMCDJLM 923 / CUCICBA 8439. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente.

Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por este. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado José María Mauvecin CMCDJLM 923 / CUCICBA 8439. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente.

Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por este. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.