Venta Departamento 3 Amb Con Patio Villa Crespo

Descripción

Corredor Responsable: Sergio Rua CPI 8154 / Liliana Fernández CMQ 1049 -
Contacto: Mariano Prado
Venta, departamento 3 ambientes en Villa Crespo.
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La propiedad queda libre en breve, las imágenes reflejan como lo tenía el inquilino, en breve se actualizarán fotos con la propiedad deshabitada.
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Si necesitas vender para comprar esta propiedad o mismo realizar una operación simultánea, no dudes en consultarnos, te acompañamos desde que empezás a soñar hasta que se hace realidad!
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Sobre la propiedad:
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Muy buena relación PRECIO-CALIDAD con EXPENSAS INIGUALABLES y además edifico mantenido.
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Muy buena ubicación
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Subte a menos de dos cuadras
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EXPENSAS que en el 90 % de los casos no vas a poder igualar y CON EL PLÚS de que el edificio está bien conservado
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La unidad cuenta con patio, ideal para tender ropa o mismo, disfrutar de la tarde tomando unos ricos mates
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Se ubica en en planta baja, por lo tanto, es cómodo y funcional, si se corta la luz o tenes que hacer una mudanza es todo mas fácil
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Gran porcentaje de las propiedades requiere renovación/ inversión en el baño y la cocina, ambientes fundamentales a la hora de escoger una propiedad, en este caso, AMBOS, se reciclaron a nuevo hace unos años
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Estado de la unidad: Se encuentra en muy buenas condiciones, tanto de pintura como de mantenimiento, incluso la cocina y el baño han sido renovados.
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Características de la propiedad: Cuenta con living/comedor, cocina moderna, baño completo como nuevo, con extractor y grifería de buena calidad, dos habitaciones y un patio de 12,67 m2 para tomar algo o tender la ropa sin tener que dejarla dentro del departamento. La cocina es a gas y el departamento tiene una altura de 3,5 metros de alto, lo cuál, aparta mayor frescura y amplitud.
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Sobre el edificio tiene 8 departamentos y las expensas son muy bajas, se ingresa por un pasillo cubierto, por lo tanto, ante la lluvia, no solo no te mojas al ingresar, sino que, el mantenimiento del mismo se conserva mejor con los años, ya que, no está expuesto al aire libre.
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Ubicación: (factor fundamental para reventa, alquiler o mismo la comodidad de los que habiten el departamento, Excelente, cerca de todo.
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Datos importantes:
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Transportes Cercanos
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Colectivos: 15, 19, 24, 36, 57, 65, 71, 76, 90, 92, 99, 106, 109, 110, 112, 124, 127, 141
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Subtes (Metro): ÁNGEL GALLARDO (Línea B)
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Datos útiles:



Barrio: Villa Crespo

Comuna: 15

Área Hospitalaria: HTAL. DR. C.G. DURAND y el Hospital Italiano a diez minutos.

Comisaría Comunal:15

Comisaría Vecinal: 15B

Distrito Escolar: II

Código Postal: 1414
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Sobre Villa Crespo:
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Es un barrio ubicado al centro de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Está delimitado por las vías del Ferrocarril General San Martín, Av. Dorrego, Av. Warnes, Paysandú, Av. San Martín, Av. Gaona, Av. Ángel Gallardo, Av. Estado de Israel, Av. Córdoba. ?Limita con los barrios de Chacarita al noroeste, Palermo al noreste, Almagro al sudeste, Caballito al sur, y La Paternal al oeste.
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Este barrio surge junto al Arroyo Maldonado, hoy entubado bajo la Avenida Juan B. Justo. Como no existían entonces los criterios ecológicos que tenemos a principios del siglo XXI, sus aguas fueron vistas como un posible drenaje de fluidos industriales, lo que provocó el asentamiento de varios establecimientos fabriles.
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A raíz de la fundación de la Fábrica Nacional de Calzado el 3 de junio de 1888 la industria marroquinera tomó gran impulso. Sus obreros mayoritariamente italianos, que tenían como patrono a San Crispín, bregaron para que la nueva villa fuera denominada en su honor. Luego de un gran debate se prefirió que el Santo Patrono fuera San Bernardo en honor al padre del Gerente General de la fábrica, Don Salvador Benedit
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Este facilitó materiales para la construcción de las primeras viviendas para los obreros de la fábrica. Dichas viviendas tomaron el nombre de conventillos, en las cuales convivían numerosos inmigrantes de diversos orígenes.
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El aumento de la población originó un constante crecimiento comercial. Sus vecinos auto-organizados en sus instituciones, desarrollaron un alto grado de actividad social. Y desde que surgiera el Tango Orillero, con el agregado cultural de la inmigración, las expresiones artísticas y la bohemia de sus cafés, generaron un centro de espectáculos similar al de la Ciudad de Buenos Aires, llegando a su esplendor en la década de 1940.
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A principios de los años 60 y durante los 70, el Barrio sufrió un éxodo de vecinos que junto a la desaparición de varias de sus entidades, provocó la merma de sus actividades culturales que afectaron también al comercio. Lo cual, llevó al barrio a un estado de abandono, de considerable magnitud.
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Para su centenario, a partir de 1988, un grupo de arraigados vecinos comenzaron a peticionar a las autoridades por una mejor calidad de vida y a renovar su actividad cultural. Sus logros fueron en aumento, al punto de que Villa Crespo está resurgiendo, gracias a la actividad de sus fuerzas vivas.
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Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual.
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La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General Nº 2371 de AFIP (COTI)
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BENEFICIO PARA CLIENTES
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El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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