Venta Departamento 3 Ambientes Con Balcón Y Vista Abierta En San Cristóbal

Descripción

VENTA DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES C/BALCÓN AL CONTRAFRENTE EN SAN CRISTÓBAL C.A.B.A.

La propiedad está ubicada en la calle Cochabamba al 2800 en el barrio San Cristóbal de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Está en un 7° piso al contrafrente. Se caracteriza por su orientación Norte, detalle que le aporta luminosidad durante todo el día. Pertenece a la Comuna N° 3.

La misma consta de: living comedor, balcón, cocina con lavadero, pasillo de distribución, dos dormitorios y un baño.
Living comedor: Un recibidor nos lleva a este ambiente. Es amplio, luminoso y con dimensiones suficientes para sectorizarlo en living y en comedor. Amplio ventanal con cortina hacia el balcón. Pisos de parquet en impecable estado.
Balcón: Vista abierta hacia la Ciudad de Buenos Aires. Con rejas y red de contención. Piso de mosaicos. Pared de ladrillos a la vista. Lugar ideal para ubicar juego de exterior y plantas ornamentales.
Cocina: Independiente. Ambiente muy luminoso. Ventana al exterior y cerramiento que permite tener luz natural durante todo el día. Pisos cerámicos. Revestimiento en pared. Cocina a gas con horno. Spar. Doble mesada con bacha, alacenas y bajo mesada. Calefón a gas. Lugar y conexión para lavarropas, microondas, horno eléctrico y heladera. Además de funcionar como cocina totalmente independiente, está sectorizada para ser a la vez un cómodo lavadero. Las cañerías han sido renovadas hace 3 años.
Pasillo de distribución: Cómodo, con placares con interior empotrados. Pisos de parquet.
Dormitorio principal: Ambiente luminoso. Con ventanal con cortina hacia el exterior. Pisos de parquet.
Segundo dormitorio: Ambiente luminoso. Con ventanal con cortina hacia el exterior. Pisos de parquet.
Baño: Completo, funcional y con bañera. Ventana al exterior. Sobrio revestimiento en paredes. Pisos cerámicos. Mueble de guardado.

Superficie Cubierta: 54 m2 aprox.
Superficie Semicubierta: 4 m2 aprox.
Superficie Total: 58 m2 aprox.

Edificio: Está en buenas condiciones. Con doble puerta de acceso, una de rejas y la siguiente de cristal. Tiene terraza de uso común. Las expensas son de $ 89.000 aprox. (Marzo ’25). Ascensor. El edificio posee 8 pisos, 4 departamentos por nivel, haciendo un total de 36 unidades funcionales.

Barrio: La propiedad está emplazada en la calle Cochabamba al 2800 esquina Esteban De Luca en San Cristóbal, de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires.
Calle arbolada y zona de gran conectividad. Muy cerca del Polideportivo Manuel Belgrano, estaciones de subte, la Plaza Martín Fierro, la Avda. San Juan, el Museo del Hambre, la plaza Mariano Boedo, hoteles, pubs, restaurants, centros médicos y educativos, supermercados y diversos negocios de cercanía.

Líneas de colectivos: 101, 97, 53, 126, 41, 129, 188, 4, 88, entre otras.
Subterráneos: Línea H (estación Humberto Primo), línea E (estación Jujuy y estación Urquiza).

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=== Esta propiedad cuenta con plano digital, tour virtual 360° y video recorrido a pie. ===

=== Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura o plano de mensura. Accesible: No (Ley 5115). === ...

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Toda la información del aviso, incluyendo medidas, precio, impuestos, servicios, etc. son estimativos, sujetos a modificación y no vinculantes, según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com.
Operación sujeta a que el propietario cumpla con R.G. N° 2371/07