Venta Departamento 3 Ambientes 70m² Balcón Al Frente En Boedo Todo Luz Listo Para Habitar Impecable

Descripción

3 AMB CON BALCóN AL FRENTE ! GRAN UBICACIóN, TODO LUZ !#Departamento | #Estándar | #3AMB | #Balcón | #Frente | #BoedoAvenida Pavón 3800, Piso 2 - Ciudad Autónoma de Buenos Aires Características:~ Departamento estándar de tres (3) ambientes con balcón corrido, dispuesto hacia el frente ubicado en el barrio de Boedo sobre la avenida Pavón.~ Orientación NE (Noreste). Vista residencial. Ventilación cruzada. Excelente estado de mantenimiento, propios del buen habitar del interior del inmueble.~ Ubicado sobre Avenida Pavón. A 108 metros de Avenida Juan de Garay. A 158 metros de Avenida Boedo. A 408 metros de Avenida San Juan.~ Conectividad con medios de transporte. Múltiples colectivos y subte/metro Línea E - Boedo. Cercanía a subida / bajada a Autopista (AU) 25 de Mayo.~ Su oferta comercial incluye actividades recreativas y culturales, locales gastronómicos, farmacias, paseos, instituciones médicas y educativas. Edificio:~ Esquina, construido en 1984. Su fachada combina ladrillo visto, frentines de hormigón pintado y barandas de hierro forjado en sus balcones.~ Su acceso peatonal se encuentra revestido en granito rosa de salto, con ingreso por puerta construida en madera y vidrio repartido. Acceso electrónico.~ Su planta baja (pb) posee pisos revestidos en mármol gris con efecto vetado y paredes con revestimiento de forma circular, machimbre y espejo.~ Cuenta con 7 pisos. 5 departamentos por cada uno de sus pisos. 2 ascensores automatizados. Previsibles gastos de mantenimiento mensuales. Distribución:~ Hall de recepción (2.15m x 1.60m).~ Living comedor (5.10m x 4.45m).~ Balcón (5.25m x 1.20m).~ Cocina (2.95m x 1.75m).~ Lavadero (1.75m x 1.15m).~ Distribuidor (2.95m x 1.00m).~ Baño completo con bañera (2.25m x 1.60m).~ Dormitorio principal (3.15m x 3.15m).~ Dormitorio secundario (3.15m x 3.00m). Equipamiento:~Paredes pintadas en tonalidades claras conservan su natural luminosidad. Pisos revestidos en cerámicas color ámbar su hall de recepción, living comedor y distribuidor.~ Su cocina posee pisos revestidos en cerámicas condiseño de rattán sobre su superficie y paredes azulejadas en amarillo suave con rombos centrales color terracota.~ Mobiliario de cocina (bajo-mesada y alacenas) color crema con perfilería de madera. Mesada de cocina modelo gris perla. Bacha doble de acero inoxidable.~ Su baño cuenta con pisos revestidos en cerámicas color ámbar y paredes revestidas en cerámicas color maíz. Vanitory, artefactos completos y bañera instalados.~ Calefón a gas marca Orbis con capacidad para 14L. Conexión para carga y descarga de lavarropas. Pileta de loza sanitaria. Espacio de tendido de indumentaria.~ Poseen pisos alfombrados en ambos dormitorios. Cuenta con placard empotrado con puertas de madera de apertura frontal en su dormitorio secundario. Superficies:~ 61.56M2 : Superficie cubierta~ 01.72M2 : Superficie semi-cubierta~ 06.24M2 : Superficie balcón~ 69.52M2 : Superficie total#Nota: El edificio cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble.Somos especialistas en operaciones simultáneas. Tasamos en los 48 barrios de la Ciudad de Buenos Aires: http://www.spinelliprop.com.ar/tasaciones/SPINELLI PROPIEDADESwww.spinelliprop.com.ar#Visitas por WhatsApp al +54 9 11 7831-2828#Reservas al (011) 4931-4008#Consultas a ventas@spinelliprop.com.ar#Oficina en Avenida San Juan 3467 - CABADesde 1921 - #OportunidadesGrandesComoUnaCasa