Venta De Departamento 2 Ambientes De Categoría A Estrenar Con Balcón En 5° Piso En Villa Devoto C.a.b.a

Descripción

VENTA DE DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES DE CATEGORÍA A ESTRENAR CON BALCÓN EN 5° PISO EN VILLA DEVOTO C.A.B.A

La propiedad está emplazada en un 5° piso al frente en la Avda. Francisco Beiró al 4200 entre Sanabria y Gualeguaychú del barrio Villa Devoto en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires.
Consta de: hall de recepción, living comedor, cocina, lavadero, toilette, baño completo en suite, dormitorio y balcón.
Hall de recepción: Nos da la bienvenida a la propiedad. Piso de excelente calidad. De dimensiones ideales para colocar elementos decorativos y accesorios.
Living comedor: Ambiente amplio y luminoso. Gran ventanal hacia el balcón. De dimensiones suficientes para poder sectorizarlo en living y comedor. Piso igual al del hall de recepción. Excelente vista.
Cocina: Integrada al living comedor. Amplia mesada con bacha, alacenas y bajo mesada de excelente calidad. Cocina eléctrica con horno. Revestimiento cerámico en pared. Lugar para ubicar heladera y microondas. Spar. Ventana de doble hoja al exterior. Ambiente luminoso.
Lavadero: Comunicado con la cocina. Revestimiento cerámico en paredes. Mueble de guardado con mesada y bacha (agua fría y caliente) y estante para enseres. Termotanque eléctrico. Lugar y conexión para lavarropas. Rejilla de desagüe en el piso.
Toilette: A la izquierda del hall de recepción está situado este toilette. Moderno y funcional. Con mueble de guardado y espejo redondo. Artefactos y grifería de excelente calidad. Rejilla de ventilación.
Baño: Completo, en suite. Amplio y con detalles sobrios de categoría. Bañera. Revestimientos en paredes de porcelanato. Mueble de guardado y bacha de diseño. Espejo rectangular. Artefactos y grifería de primera calidad. Rejilla de desagüe en el piso. Rejilla de ventilación.
Dormitorio: Piso de excelente calidad. Ventanal hacia el balcón. Placard empotrado de doble hoja. Ambiente luminoso.
Balcón: Amplio y con vista abierta. Spots de iluminación y rejas de contención. Lugar ideal para ubicar juego de exterior, plantas decorativas y disfrutar de este espacio encantador.
Todo en el inmueble es a estrenar y fue diseñado con materiales e instalaciones de excelente calidad.
La propiedad es apta profesional. Tiene la preinstalación para aire acondicionado frío/calor. Baulera opcional y cochera descubierta también opcional.

Superficie Cubierta: 64 m2 aprox.
Superficie Semicubierta: 8 m2 aprox.
Superficie Total: 72 m2 aprox.

Edificio: Este conjunto edilicio, Devoto Blue, tiene planta baja, cocheras, un local comercial y 10 pisos de alto, 5 departamentos por piso, haciendo un total de 47 unidades funcionales. Hall de acceso peatonal, lobby de entrada con frente vidriado, sobrio revestimiento en paredes y spots de iluminación. Acceso a cocheras a nivel de planta baja. Acceso para discapacitados. Dos ascensores de última generación con cabinas revestidas en acero inoxidable y espejos. Encargado sin vivienda. Expensas $ 100400 aprox. ( Abril’25), incluyen ABL y AYSA. Salón de usos múltiples espacioso y luminoso con ventanas hacia el exterior. Totalmente provisto de mesas, sillas, heladera, horno, alacenas y bajo mesada. Solárium con parrillas y plantas decorativas en el piso 10°. Terraza de uso común. Todo en muy buen estado. Vistas excepcionales hacia la ciudad de Buenos Aires.

Barrio: La propiedad está ubicada en la Avda. Francisco Beiró al 4200 entre las calles Sanabria y Gualeguaychú en el barrio Villa Devoto de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Pertenece a la Comuna N° 11.
Muy cerca de la estación Devoto, la Plaza Arenales, el Devoto Shopping, la Sede Comunal N° 11, la Escuela del Mirador, el Parque de la Estación Devoto, centros médicos y educativos, restaurants, pubs y negocios de cercanía.

Líneas de Colectivos: 85, 134, 80, 146, 108, 114, entre otras.
Ferrocarril: Línea San Martín (Estación Devoto).

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=== Esta propiedad cuenta con plano digital, tour virtual 360° y video recorrido a pie. ===

=== Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura o plano de mensura. Accesible: Si (Ley 5115). === -

Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R.G. N° 2371/07 COTI.