Departamento Semipiso En Venta En Núñez, Capital Federal, Buenos Aires

Descripción

Departamento en Venta en Núñez – Manuela Pedraza 2400

Este luminoso y cómodo departamento de 2 ambientes se encuentra en el corazón del barrio de Núñez, a solo media cuadra de la Av. Cabildo, lo que lo convierte en una excelente opción tanto para vivir como para invertir. Con una superficie total y cubierta de 52 m², este semipiso al frente y contrafrente ofrece un diseño funcional, con amplios espacios y excelente distribución.


Características destacadas:
- Living-Comedor: Amplio y luminoso, con ventanales que permiten la entrada de luz natural durante todo el día. El ambiente está acondicionado con aire frío/calor para mayor confort.
- Cocina: Integrada al living, con buen espacio de guardado, ideal para aprovechar al máximo cada rincón del departamento.
- Dormitorio: La habitación es amplia, con un placard de gran capacidad para almacenamiento. Además, cuenta con aire acondicionado frío/calor, asegurando el bienestar durante todo el año.
- Balcón cerrado: Un balcón cerrado con red de protección que amplía el espacio disponible, ideal para utilizar como un pequeño lugar de descanso o área adicional.
- Baño completo: Con ventana al exterior, lo que proporciona ventilación natural y una mayor sensación de amplitud.


Características adicionales:
- Cochera incluida: El departamento cuenta con cochera fija, una gran ventaja en una zona tan demandada.
- Seguridad: Cuenta con portero permanente y puerta blindada, garantizando mayor seguridad y tranquilidad para sus residentes.
- Expensas: $240,000, que cubren los gastos comunes y el mantenimiento del edificio.
- Apto Crédito: Ideal para quienes buscan acceder a un crédito hipotecario.


Ubicación:
A solo media cuadra de la Avenida Cabildo, con acceso a una amplia variedad de comercios, restaurantes y servicios. Además, la zona está bien conectada por medios de transporte, incluyendo múltiples líneas de colectivos y la estación de subte más cercana.

Este departamento ofrece comodidad, seguridad y una excelente ubicación, en un barrio tranquilo y bien comunicado. ¡No dejes pasar la oportunidad de conocerlo! /
*Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de los las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda.
*Inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666). Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes", segun Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A.

Todas las operaciones están a cargo de la martillera pública Jorgelina Bonetto Guerrero. CUCICBA 8780 - CABA
Nancy Moscovich CMCPSI 1083 - Pcia de Buenos Aires

“El inmueble cuenta con condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115).”