Venta Departamento 2 Ambientes 33m² Con Balcón Frente En Almagro Apto Crédito Inversión Muy Luminoso

Descripción

2 AMBIENTES AL FRENTE ! CON BALCóN, MUY LUMINOSO !#Departamento | #Almagro | #2AMB | #Frente | #TodoLuzRawson 200, Piso 3 - Ciudad Autónoma de Buenos Aires Características:~ Departamento estándar de dos (2) ambientes, con balcón corrido dispuesto hacia el frente, en ubicado en privilegiada zona del barrio de Almagro.~ Orientación hacia el SO (Sudoeste). Distribución funcional. Ventilación cruzada. A excepción del baño, todos sus ambientes cuentan con aberturas al exterior.~ Ideal primera vivienda o inversión: cada detalle de este departamento ha sido cuidadosamente cuidado para ofrecer un ambiente fresco y contemporáneo.~ A 83 metros de Avenida Díaz Vélez. A 217 metros de Avenida Rivadavia. A 317 metros de Avenida Medrano. A 417 metros de Avenida La Plata.~ Conectividad con medios de transporte. Múltiples colectivos y subte/metro Línea A Río de Janeiro. Cercanía a subida/bajada a Autopista (AU) 25 de Mayo.~ Su oferta comercial incluye actividades recreativas y culturales, locales gastronómicos, farmacias, paseos, instituciones médicas y educativas. Edificio:~ Construido en 1980, sobre esquina. Su fachada combina frentines de hormigón pintado en color crema con franjas de verde musk y barandas de hierro de sus balcones.~ Su planta baja (PB) se encuentra revestida íntegramente en cerámicas color ámbar con efecto degradado. Acceso por puerta con marco de madera y vidrio repartido.~ Cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida. Sus palieres comunes integran pisos revestidos en graníticos y paredes revestidas en salpicré.~ 7 pisos. 5 departamentos por piso. 1 ascensores automatizado con cabina de acero inoxidable. Previsibles gastos de mantenimiento mensuales. Distribución:~ Living comedor (3.85m x 2.95m).~ Balcón al frente (2.90m x 1.25m).~ Cocina independiente (2.00m x 1.50m).~ Baño con receptáculo de ducha (2.00m x 1.50m).~ Lavadero incorporado (0.80m x 0.65m).~ Distribuidor (1.50m x 1.00m).~ Dormitorio (3.10m x 2.85m). Equipamiento:~ Paredes pintadas en tonalidades claras conservan su natural luminosidad. Pisos revestidos en parquet en living comedor,distribuidor y dormitorio.~ Su baño posee pisos revestidos en cerámicas y paredes azulejadas en color gris petróleo. Artefactos, lavatorio de pie y receptáculo de ducha.~ Su cocina independiente posee pisos revestidos en baldosas y paredes revestidas en azulejos color amarillo suave. Cuenta con cocina a gas instalada.~ Mobiliario de cocina (bajo-mesada y alacenas)de melamina / mdf color blanco. Mesada de mármol. Bacha doble de acero inoxidable en mesada.~ Cuenta con provisión de agua caliente a través de calefón a gas. Conexión para carga y descarga de lavarropas de carga superior incorporada a baño.~ Cuenta con placard de puertas de madera de apertura frontal, estantes,divisores, cajoneras, barrales y demás interiores a medida en su dormitorio único. Superficies:~ 29.42M2 : Superficie cubierta~ 03.16M2 : Superficie balcón~ 32.58M2 : Superficie total#Nota: El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble.Somos especialistas en operaciones simultáneas. Tasamos en los 48 barrios de la Ciudad de Buenos Aires: http://www.spinelliprop.com.ar/tasaciones/SPINELLI PROPIEDADESwww.spinelliprop.com.ar#Visitas por WhatsApp al +54 9 11 7831-2828#Reservas al (011) 4931-4008#Consultas a ventas@spinelliprop.com.ar#Oficina en Avenida San Juan 3467 - CABADesde 1921 - #OportunidadesGrandesComoUnaCasa