DIRECTORIO 1385 Deptos de 1 - 2 y 3 ambientes entrega en 60 Dias

Descripción

Ubicado en la prestigiosa Avenida Directorio 1300, en el corazón del barrio de Caballito, este edificio moderno se destaca por su diseño contemporáneo y la calidad de sus terminaciones. Ofrece una variedad de unidades adaptadas a diferentes necesidades: desde cómodos departamentos de 1 y 2 ambientes al contrafrente, ideales para quienes buscan un espacio práctico y funcional, hasta amplios y luminosos departamentos de 3 ambientes al frente, perfectos para familias o quienes desean mayor confort.
Cada unidad ha sido diseñada para maximizar el uso del espacio y la entrada de luz natural, con detalles de alta calidad en los materiales y acabados. Además, el edificio cuenta con amenities que garantizan una experiencia de vida superior.
A solo 2 cuadras de la Av. Pedro Goyena la cual en los últimos años se ha transformado en el corredor gastronómico mas importante del barrio.

ALBAñILERIA:

-Estructura
-Bases de hormigón.
-Vigas de encadenado medio, superior y columnas de hormigón.
-Losas armada.
-Aislación hidrófuga vertical y horizontal.

MAMPOSTERIA:
-Ladrillos comunes en caja de escalera y división de unidades.
-Mampostería exterior de ladrillos hueco de 0,12. Mampostería interior de ladrillos huecos de 0,08 y 0,12.
-En todos los los casos se sigue la reglamentación municipal para la ejecución de muros.

REVESTIMIENTO EXTERIOR:
-Terminación exterior con revoque y acabado acrílico (Tarquini u otra marca) color y material de terminación a determinar.
-Reja en balcones realizadas en herrería de acuerdo al diseño del edificio, utilizando perfilería de 1,6 de espesor.

CONTRAPISOS
-Contrapiso sobre hormigón.
-Ejecución de carpetas de cemento.
-Aislamiento sobre contrapiso.

CUBIERTA:
-Techos planos con losa armada.
-Contrapiso, carpeta con pendientes, y membrana liquida.

ESCALERAS:
-Interiores de hormigón elaborado y terminación con cemento rodillado.

CARPINTERIAS:
-Puertas de ingreso a unidades enchapadas en madera con certificación cortafuego INTA RF30.
-Puertas interiores, placas de MDF con terminación esmalte sintético.
-Puertas de acceso a caja de escalera de chapa pintada con certificación cortafuego INTA RF60.
-Ventanas/puerta balcón de aluminio en negro satinado, linea modena, vidrio 3+3 Laminado, En cada unidad la dimensión de la abertura dependerá de las dimensiones de la misma respetando coeficientes de iluminación y ventilación.

INSTALACION SANITARIA:

Alimentación de agua fría y caliente con cañerías por termofusión.
Provisión de agua caliente central con termotanques Rheem o similar de alta recuperación.
Desagues cloacales con cañerías de PVC.
Artefactos y grifería sanitarios
Inodoro y Bidet con depósito Línea Amalfi de Piazza, Roca Mónaco o similar.
Griferia monocomando Linea Element de Piazza o similar en baños y cocinas.
Vanitory enchapado en madera y/o detalles laqueados.
Receptaculo de ducha.


INSTALACION ELECTRICA:
-Tablero independiente en cada unidad.
-Trámites ante el ENRE.
-Sección del cableado según sector de alimentación.
-Instalación preparada para A/A frío/calor en dormitorio y living

YESERIA:
-Enduido en yeso en todas las paredes interiores.
-Provisión y colocación de cantoneras en aristas.
-Revoque grueso a la cal bajo yeso
-Cielorraso armado o aplicado de yeso (según diseño).

PINTURA:
-Muros interiores una mano de enduido y fijador.
-Pintura de obra con látex blanco antihongos especial para interiores.
-Marcos de chapa con pintura antióxido y mano final con esmalte sintético.

REVESTIMIENTOS:
-Pisos cerámico en cocina, baños .
-Piso interior y pared se utilizara porcelanato Cocina: 1 mts sobre mesada

EQUIPAMIENTO:
-Mueble de cocina completo con bajo mesada y alacena combinado en melamina blanca y acabado simil madera.
-Marmol gris mara con bacha simple marca Mi Pileta o similar.
-2amb bacha doble. Anafe electrico vitroceramico de 4 hornallas horno electrico embutir
-Mampara
-Accesorios de baño